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社宅达2.8万户过好年 营建署:60万人受惠
2019-02-09 15:21
▲林口世大运社会住宅抽签▼。(图/记者屠惠刚摄)
▲营建署表示已有60万民众受惠社宅,图片为林口世大运社会住宅抽签现场。(图/记者
屠惠刚摄)
记者陈韦帆/台北报导
内政部营建署与各地方政府合作推动社会住宅,目前兴办成效已达2.8万户,预估可协助
8.4万人减轻居住负担;预期113年达成兴办20万户社会住宅,将有60万民众受惠。在协助
民众减经居住负担的同时,也能创造就业机会及经济产值,带动整体经济发展,让幼童快
乐成长、青年安心打拼、长者放心安养。
社会住宅好处多,助您成家添好孕
营建署表示,社会住宅租金实惠、生活机能完善,同时还会搭配幼儿园、日照中心等社会
福利服务,已成为许多青年族群居住的首选。分析“台北市兴隆1区社会住宅”的住户资
料,2年内有13对佳偶于设籍后结婚,结婚率为全国的1.6倍;承租户于设籍后共出生20个
小宝宝,出生率为全国的1.8倍。这个结果也显示出社会住力宅能让年轻家庭居住安定,
促进结婚率、生育率提升。
中央地方齐打拼,社会住宅动起来
营建署指出,直接兴建部分,第1阶段目标至109年预计兴办4万户;第2阶段目标110年至
113年预定兴办8万户。目前各直辖市、县(市)政府提报105至109年计画推动133案
45,519户,加计105年以前已完工出租(既有户数)7,079户,合计52,598户。目前兴建中
、已完工及既有户数,合计达25,424户,分别位于台北市、新北市、桃园市、台中市、高
雄市、新竹市、嘉义市及台东县。
中央盘点第二阶段社会住宅用地 223公顷已预备
营建署表示,为协助各县市政府筹备第2阶段8万户的社会住宅用地,经召开多次会议研商
,已协调各国公营事业、国防部及财政部全力协助盘点适宜兴建社宅之土地,目前评估适
宜供兴办社会住宅用地(包含都市更新等活化方案),全国合计162处,面积223公顷。
编制社会住宅作业参考手册,促进社会住宅品质之提升
为引导社会住宅主办单位办理社会住宅之规划设计、兴建与营运管理各阶段之作业品质提
升,营建署特委托台湾物业管理学会编制“社会住宅规划设计兴建及营运管理作业”参考
手册,作为各级政府相关承办人员及业界相关从业人员之参考,以促进社会住宅品质之提
升。该参考手册划分三篇:第一篇政策与规划,其内容包含政策内涵、兴办事业计画、补
助作业及招标作业;第二篇设计与营建,其内容包含设计管理及营建管理;第三篇营运与
物管,其内容包含营运管理及物业管理。该手册将于近期完成验收后,函送各县市政府及
相关业界公会参考。
包租代管好康多,房东房客烦恼少
营建署提及,为积极鼓励民众释出民间住宅,加入包租代管转化为社会住宅,106年社会
住宅包租代管试办计画,政府祭出多项补助及奖励措施,包含补助房东修缮费、包租方案
居家安全保险费、房客租金补助、协助代垫租金、奖励业者服务费用及享有赋税减免等优
惠项目。六都自107年1月开办以来,截至107年12月14日止,媒合户数已超过2,600户,等
同创造了8个中型规模住宅社区,将使租屋族群能有更安稳的居住环境。
开拓公私协力契机,提升包租代管量能
营建署表示,未来社会住宅包租代管,将采双轨制执行,除由六都扩及至14县市共同办理
外,将配合租赁住宅市场发展及管理条例107年6月27日施行,导入国家住宅及都市更新中
心与租赁住宅服务业合作力量,全面提升包租代管媒合量能,盼借此扩大社会住宅供给,
减轻地方政府兴办社会住宅负担,并健全住宅租赁市场与产业的发展。
跨界合作有意思,社会住宅进行式
营建署强调,将持续与各地方政府、国公营事业、国防部、财政部、经济部、卫生福利部
及原住民族委员会合作推动社会住宅,引入更完善的社会福利服务及多元入住方案,打造
高品质无障碍的社会住宅,并促进社会住宅与当地社区的融合,使社会住宅能成为住户满
意,邻居欢迎的优质社区,让国人都能住得好、住得起、住得精彩。
▼107年12月社会住宅执行情形统计表。(资料提供/营建署 制图/陈韦帆)
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▲▼全国社会住宅数量统计。(资料提供/营建署 制图/陈韦帆)
心得:
1.家里有房的等继承 或是住到有能力负担再决定是否买房
2.先抽社宅等少子化发威 有能力负担再决定是否买房