我在25岁的时候 长辈先过给我透天 指定继承的意思
现在老人家还在住 但年纪很大搞不好再活十几年而已
50年透天 建物不值钱
值钱的是土地 我的土地面积算大
市值预估最少1000-1200万吧
目前这栋有小部分在收租 12000租金给长辈收
我们那栋算是分两半 中间有门打通
目前就是把左半边一二楼门隔住 租人
我住外县市 而且喜欢住新房
所以未来自己也不打算住
但整栋从新装修 租人似乎又太麻烦?
老家顶楼还有神明厅祖先牌位
目前有考虑过 就未来 拿那栋房子 跟银行贷款
贷款下来的钱拿来装修 整栋租人
租人收租金 再拿去还银行贷款 每月搞不好还有剩
就等于自己赚
板友要是遇到这种情况会怎么处理?

看哪里啊双北就隔套，反正你取得成本超低

你不是都已经想好了。而且还那么久的事，烦恼也没用不是吗？

还十几年就在想长辈的房子............

楼上，事先计划有问题吗？

大翻修结构补强水电防水全部重弄格套结案如果有增建柱子数量要注意很多6x透天增建少柱子顶加铁骨没有立在柱上重点是透天只有格套跟自住两种用法租整栋你至少水电要翻新反正没办法直接租

我亲戚是卖掉，值钱的只有地

豪爽

重点是好租吗?投报率?以后人口越来越少喔

先评估地点吧

边租边卖装修就免 浪费钱

新竹市区哪里有都更建案阿?想了解一下市区哪边在都更XD

这问题我也想问，我还是学生不过有一间透天跟5.6楼公寓，都老房子，是该出清还是租人呢，都是家里给不敢乱卖

地点好就自己打掉重盖，我家这里最近几年看好多老屋都自己打掉重盖，而且都照原来的地坪盖到满，没在退缩的。听我舅舅说有个人专买我们这里的蛋黄区老屋重盖，里面都弄成套房格局，因为他买的地点都选在我们这里的精华区，非常好出租，爽收租很多年了。

重盖可以盖到满？应该是改建吧？不然应该过不了

改建也没办法盖到满,因该多盖的都是违建

看你长辈活多久

可私讯地点，刚好也是新竹人，土地是不管怎样一定增值，越大块增值越多，能出租更好，不出租摆着当投资。

同意楼上J大,就算懒得打理放著也没差

其实还是要看地点，才能评估好不好租，还有增值性多大，简单来说，不缺钱不卖，当投资绝对基本比通膨利率高，其他出租价值就看你自己要不要赚。其实我看房版一段时间了，第一次回文，ceca大的文章真的值得大家看，他说的东西都是精华，跟我家长辈讲的一模一样，还有很多是我不知道的，不过我家是佛性出租，出租看缘分，八大不租、看起来怪怪不租，出租收入也只是缴税金用，只买地，不卖地，所以没像ceca大这样，不过我觉得他真的很厉害，也在学习，不然房子、土地空着每年一直缴税，如果能把这些东西运用，应该不无小补。

重点地点在哪？

你的计画已经很棒了 很多人还只会整栋出租而已

直接租 不要动 便宜租也没差

location?