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内文：【我想回家1】永春都更一拖18年 一家五口剩4人
位在台北市松山路及忠孝东路五段转角，新大楼工程持续进行中，这里是延宕19年的永春
社区都更案，预计明年7月完工，但被工地包围的，是一幢四层楼旧公寓，不对称地矗立
在基地边上，公寓的一楼就是永春都更案中，钉子户彭龙三开设的机车行，它最终被划出
都更范围，住在四楼的蔡小姐与蔡爸爸因同意都更，获得建商森业营造依约给予新房，旧
屋也被回收，两人日前回到老家，内心感慨万千。
迁出约14年，蔡小姐与蔡爸爸第一次回来，超过50年的建物，加上许久未有人居，斑驳发
霉的墙面，不知是因为下雨、还是管线问题，时时渗著水，踏过屋内的水洼，蔡爸爸站在
仅容一人通行的厨房内，突然忆起过世的蔡妈妈，“终于快可以回家了，可惜太太看不到
新家。”
永春同意户陆续在2005年左右，迁出老家，却没想到都更路之漫长，一走就是10余年时间
，其中，曾经跟不同意户站在同一阵线的4楼住户蔡爸爸、带着小女儿蔡小姐，接受《苹
果》专访，也带记者重回连他们自己，都有14年未踏进的老家，虽房屋窳陋渗水，但对于
蔡家父女来说，还如同往昔般温馨。
“这个小客厅，你们相信最多挤了40人，很多登山界的名人，都曾到过我们家吃饭。”过
去曾因在大陆内陆地区登山健行，吸引《民生报》连载其健行日记的蔡爸爸，热情好客，
常在家中邀请好友餐叙，使当时还是中学生的蔡小姐，对家的印象，就是总挤满父亲好友
，喧腾热闹的景象。
“我太太很厉害，这么小的厨房，她一个人忙进忙出、就可以变出很多道菜。”站在已经
空无一物的流理台前，蔡爸爸模拟著当时太太做菜的模样，眼眶有些许泛红。
蔡小姐比著阳台回忆：“每天放学后，我们跟对面警察宿舍的小朋友，隔着阳台就会大喊
，‘功课写完了！出来玩囉！’然后一群人玩到吃饭时间，才会回家。”蔡小姐指向现在
已预订作为新大楼车道的位置，回忆当时与邻居好友们玩乐的原巷道。
蔡爸爸说，自己在1969年，买下老家，当时总价约19万3千元，而自己当时月薪平均约3千
元，“这个家大概25~26坪，但住了7口人，我爸妈、我跟太太，还有3个孩子。”等同是
蔡家的起家厝，一家人在这，一住就是30几年。直到2000年，现址开始谈都更，2005年蔡
家签下同意书，并迁出老家，却没想到，一迁就是14年。
蔡家迁回到故乡新竹县，身为么女、自嘲“嗓门最大、鬼点子最多”的蔡小姐，为父亲多
次奔走家中都更事宜，“曾经，我们很相信阿三（指彭龙三），他告诉我们千万不能同意
，最终我们也会胜利。所以我们曾与他站在同一阵线，但到后来，我们发现，事情不如他
所说的，所以转向签下同意书。”
但无奈签下同意书后，都更程序一波三折，在家事与原本从事旅游业之间奔走的蔡小姐，
2015年某日，竟倏地晕倒在路边：“是突然的血管阻塞，到现在还在复健，我在医院昏迷
了2天，手机什么通讯设备都被收走。老邻居们来看我，帮我打气，都更不断有新进度，
也让我放宽心养病。”
蔡小姐说，去年11月新大楼举办上梁典礼那一天，她几乎是一路从现居的新竹家中，哭着
到达典礼现场，“希望回到老家后，可以重拾过去的生活，包括工作、甚至可以与许多好
久不见的朋友，再重新搭上线。”而蔡爸爸说，自己也很期待回到“起家厝”，“我知道
这十几年，30几个老人家等不到回家的路，已经离世了。我一直相信我回得来，也终于要
回来了。”（詹宜轩／台北报导）
心得：都更地主户唯一有价值的就是土地,不知道此户在钉子户正楼上为何也可被划入都
更获得权利分配?照理来说对建商来说应该是没有价值才对?因为以超过50年的建物应该也
是0公设,不俱有其他公设持分(?)建商为何分给她们呢?有人了解吗?