各位前辈好~
小弟目前在看房 本身是从小住大同区民权西双连站附近
因为生了两个小孩 所以有换房的需要
目前考虑了民权西路站附近的城X庄园
坪数约45坪 3房 总价约3690另加车位
另一个就是新庄副都心的远雄 国X 约67坪 约3000多
车位另计
本身是小医师其实上班都开车 未来也不排斥到新庄行医
但老婆在东区附近上班 收入也不多不少 以后就得开车了...(环状线会转到疯...)
另外又是小孩学校问题
想请教各位前辈 我该捏紧一点买住习惯的城X庄园(装潢以后有钱再说)
还是干脆来个大转变 住大一点的房子 价差还能拿来装潢~
请各位前辈鞭小力... 谢谢大家
PS:我是自住 不是投资的想法 但也希望将来不要跌太夸张...

台北市没特别厉害，厉害的是学校同学，同学都优秀，自然会有影响。不过对于天才可能哪里唸书都没差，但大部分人都不是天才，环境就变成相对重要一些

我国中唸的是北市算中上的学校 我班上到数第三国二下学期学期中搬到汐止 变全班第五约出来打球说他们学校的考题超简单跟我们完全不同档次当然你如果是神级强者到哪边都能按部就班约束自己唸书哪可能真的到哪都没差 但这样的人一百个了不起一个我家的户籍因为可以进还不错的国中 也被亲戚借挂过几次现在我自己有了小孩 资质还不错 但也不觉得是神童资质所以也不打算离开台北市的学校

副都心下班时间台一高架下方塞车很可怕...

自住应该要装潢吧 民权西附近机能较好 副都心豪宅区

两边的房屋税搞不好差天跟地

但量体大...加上高总价 恐怕接手的人较少...

我觉得你要先能接受新北的"人文习惯"再来考虑居住地

你愿意你老婆不一定愿意 你小孩还不是得上台北市的学校

如果有女儿的话 学区真的要顾 邻居是新北某国小的教务主任

住副都心公共汽车652可以直接到小巨蛋

自己的学校已经是新北名校 但还是让小朋友去台北市上学

国都走过去办公大楼公共汽车站大概200m吧

台北市台北市

国小国中就算了 如果到高中还要帮小孩考虑交通问题是有多保护啊？我住板桥中山路 高中前三志愿都在北市 每天搭四五十分钟公共汽车上学 住新北的都这样不是吗

照装潢呀 你晚1-2年退休而已

小孩丢在新庄学区？这一定有什么误会

东区上班的真的不推副都心,除非7点前出门8点后回家,忠孝桥每天都在塞,三不五时还有人抛锚,实在太浪费生命了副都心目前只适合在泰山五股新庄最多到树林上班的人

大同三丰建设的品质不错 可惜价格蛮硬的

你的预算建议选中正区吧

这预算和条件南港不是比较好吗

我记得远x有送装潢啊

市有送一些简单的家电 抽烟机 烤箱 免制马桶 其它没有

别到新庄。。。。

对喔，新庄出入北市超塞，家里有人被逼到只能搭机捷以免遇到抛锚车变成迟到

这我之前也有考虑，后来上下班时间去台北车站看人家搭公共汽车去新庄，超挤，不打算每天这样，就放弃了

你是医生应该理解到台北市跟其他县市教育资源的差距吧?

有能力就尽量不要被洗出台北市 房屋保值性差很多但也不用捏啊 买房子不用一次到位

以职业别来看我觉得买台北市吧，像我一个医朋友在新北也住很久，后来说，他还是想要住台北，就捏下去买不考虑小孩就学问题，其实江翠重划区更适合你，3000w随你挑了

location location location不过城市庄园这个建商好像是第一次卖预售屋，以现在房市的氛围，买预售屋的风险要考虑。双连国小和民权国中也不是什么好学区为了孩子的未来，你还是找看看中正国中学区的中古屋也好

是我的话会找双敦学区的中古大楼比较实在，一家子一起坐捷运开车的台北时间金钱成本也不少，有小孩之后学区会更重要

能住近就住近，不要愈跑愈远了，通勤也是很耗时间精神的

以两个案子的差别来看，都是贷8成，总贷款金额顶多差距650万，20年期本利一个月大概3.3万，以你们两个双薪来说，家庭收入至少有250K(常理来说应该远不止)，一个月还款金额从12.5万上升到16万附近，应该不至于到吃不下来。如果自制力够好，可以申请30年贷款，一个月还款金额降为12.3万(但千万别因压力下降就乱花钱)，资金调度运用的弹性上会大非常多(千万别调度去名古屋纽约之类的)。能力够可以到台北市挤一挤，也许对孩子未来的发展有些帮助，加油啦如果觉得太紧，买中古屋住起来也很舒服啊(避开古蹟级的就好)。如果觉得财务不算到很宽裕(这等薪资条件居然会用这词，台北真的是满靠背的)，最忌讳就是买新屋了，房市没明显上涨的话，你还有可能吃到折旧这一段的支出，大概两成左右。买房子是一辈子的大事情，多想想吧是说你们这样听起来也满适合南港区的啊，怎么不先考虑南港而是到新庄去了

林口康桥校车开到新庄很多班，或是选昌平学区。

老婆东区上班不考虑内湖南港，选新庄...

连我外地人，开过几次你提的新庄，进市区超塞，不推

我知道为什么没考虑南港 因为西区长大的台北人 南港太偏远了 柯柯

南港离东区近很多，有走环东的公共汽车（eg.919)到国父纪念馆超快

有小孩的话，考虑学区就是台北市

x雄的地原来是啥查一下

很感谢各位前辈的意见~现在应该会留在台北市了...

南港比较适合你

住台北习惯的人，不一定能接受新北喔！

3000万以上的预算当然还是选大同区

东区上班要看是哪边的东区,没到信义区的话住西区大同其实没差

小弟也是老新庄人，目前也买在台北，上班交通，都很不错，住家旁有公园，有学区，生活机能也不错！

台北市！也较多私校可以选

房子大小差很多，看你想要多一点生活空间还是离市区近而已

永和汉皇德居也可以考虑，68坪也是三千多，学区生活机能都有，永和人口多行医也比较好

要不是没钱，我才不想搬离台北市，医生您有能力真的要留在北市啊台北市住习惯，你会觉得副都心很乡下悲惨的是乡下我也买不起啊啊啊啊

好奇问一下念北市学校有比较厉害？想念书在哪都一样吧

西区的台北人不太会选南港吧，天气还是有差

最后选了56坪留北市～ 为了小孩～

当然是台北市啊 然后20年后是个靠爸族 才发现读哪都没差