Re: [新闻] 高租金压垮10年美食老店!超狂房东曝光:宁租不出去

楼主: jamo (hi)   2019-02-03 15:56:24
※ 引述《jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)》之铭言:
: 这个是目前查到的资讯
: 2016的总税收统计
: https://i.imgur.com/f6zqyJ5.jpg
: 1.所得税占总税收比例最高,有51.3%,七成以上由授薪阶层负担
: 2.营业税占总税收比例为13.2%,排名第二
所得税含营所税跟综所税
https://www.mof.gov.tw/File/Attach/78033/File_12184.pdf
两者比例接近 1:1
: 3.有关税率高低的家庭缴税状况
: a.税率越低的家庭,薪资所得占的比例越高,甚至超过八成,这些所得几乎没有节税可能
: b.税率高的家庭
: i.所得来源多样,ex:财产所得(如租金与股利收入)、财产交易所得(如房地产、股票与外币买卖),甚至是艺术品交易,这些让富人更富的手段,却很难课到税
: ii.节税、避税的空间也较多
: iii.投资的所得也只课征股利的部份,资本利得的所得则可以全数取得,几乎不需要缴税
: 所以,税率高的家庭的确是缴了很多税,但是否还有相当比例的所得根本没有被课税?
: 另外怎么得出结论不动产获利都是中产阶级
你只要想想,买房超过 15 年的爸妈叔伯,那间房是赚钱还是赔钱
然后再想,玩股超过 15 年的爸妈叔伯,
曾经口沫横飞的说他买哪支股票如何如何的,最后是赚钱还是赔钱
然后你就知道到底中产阶级买房赚钱还是买股赚钱
至于财团玩股票怎么上冲下洗散户就不用我说明了吧
: 难道买地以及盖建案的建商都没获利
: 这样银行还贷款给没获利的建商,建商还愿意一直做没获利的事情,而且房地产只涨不跌,这中间想法要怎么连结?
: 参考
这点还满好笑的
如果你觉得建商很赚钱,就去买营建股股票啊
: https://goo.gl/Vtwg7J
: https://goo.gl/w8thbL
: https://www.thenewslens.com/article/255
脑子很好用,记者不爱用是全台湾人都知道的事
但是不要自己也这样
: ※ 引述《jamo (hi)》之铭言:
: : 租金所得税率
: : 个人的话是 0.57 * 所得级距 假设最高级距 45%
: : 那租金所得税是 25% 左右
: : 如果是公司持有就是营所税 17%(要调到 20% 了)
: : 基本上够大条的租金,房客十之八九都是做生意的一定要报税
: : 就算房东房客同意不报税,依现在国税局的追税力道
: : 你不报税他还会来实地勘查,抓到你出租连补带罚,罚到你叫妈妈
: : 不过还是有不少黑数国税局没去追
: : 例如夜市摊贩,整形医生,八大行业,议员立委等举凡那种只要现金的的之类
: : 都有纪录根本难跑
: : 除非事业大到跨国交易那块我就不懂
: : 否则台湾没有什么了不起的避税技巧
: : 台湾税制最大两个漏洞就是不动产所得免税,证券交易所得免税
: : 不动产交易所得现在有实价登陆基本上已经被防堵了
: : 但是证券交易所得还是免税
: : 好笑的是透过不动产获利的通常都是中产阶级,现在课税了
: : 而中产赔钱财团赚钱的证券交易继续免税
: : 然后一堆小老百姓叫好,被卖了还帮数钞票,呵呵~
:
作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2019-02-03 16:25:00
建商不赚钱,但建商一直盖房子让中产赚钱,所以盖房子是慈善事业?
作者: Csir (张胖胖)   2019-02-03 16:32:00
建商没赚钱我吃钢筋
作者: chocoball (巧克力球)   2019-02-03 16:44:00
建商稳稳赚个3成啊(花2~3年) 早期买房的赚5成 1倍(20年)
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-02-03 18:25:00
建商的地很多都是很早就买的养地等通膨到位再土建融去盖
作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2019-02-03 20:20:00
买房超过15年的要看买在哪里吧,之前不是才有人说以前买在高雄新屋结果没赚,这个要偏北部才有差异,而且还有CPI影响啊不然以往去买翡翠湾的后来有赚?而且买房赚通膨的钱,台湾通膨一年不到3%,但房价应该不只吧
作者: bolten (黄金单身汉)   2019-02-04 16:15:00
2019年起,单身所得免税额度是40多万.如果有扶养父母或是小孩又可以扣抵.缴税的还是高所得的人吧,所得低的根本缴不到什么税印象中大部分中产阶级的年所得就是落在60-80万,免税额扣下去,实际税率只有5趴,实际缴税只有2万到4万...所以所得税基本上大部分是高收入人士贡献.1个打10个的概念
作者: nctufish (暂 别 校 园)   2019-02-04 23:01:00
现实就是缴少领补助的呛缴多帮别人的
作者: dymagic (说好不提炸虾)   2019-02-06 15:12:00
台湾是低等国家拿欧美比?傻了吗?

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