※ 引述《popo0329 (噗噗)》之铭言：
: 连结：http://estate.ltn.com.tw/article/6824
: 内文：
: 观察内政部实价登录资料，统计最新一季(2018.09~2018.11)台北市热门交易社区
前
: 五名，其中交易王为万华区军宅“慈安首玺”，3个月内交易13户，附近还有军宅“新
和
: 首玺”也过禁卖期，交易量达11户名列第3，光是2案就占万华区交易量17%，此外，豪
宅
: “西华富邦”3个月内成交8户，虽然仅排进近3月内第6名，但全年已经累计19户，确定
稳
: 坐豪宅交易王宝座。
: 根据实价资料，近一季交易量前5名除了大安VISION为新成屋交屋9户，排名第5以
外
: ，交易王为万华区军宅“慈安首玺”13户，同列冠军的还有中山区“晶华汇”，至于第
3
: 名也是万华区军宅“新和首玺”11户，第4名是南港区的“双美馆”10户。
: 全国不动产万华万大加盟店店长黄坤洋指出，“慈安首玺”位于中华路二段，邻近
南
: 机场夜市以及青年公园，周边生活机能齐全，公共汽车路线众多，且捷运万大线兴建中，未
来
: 完工后步行即可抵达捷运万大线“厦安站”。
: 黄坤洋进一步分析，“慈安首玺”属于军宅，去年屋龄届满6年、禁卖期满，实价
行
: 情每坪约44~49万元，周边还有军宅“新和首玺”、军宅“复华花园新城”也在这二年
过
: 了禁卖期，交易跟询问度都颇热，尤其周边新建案稀少，最近的预售案“东园绽”开价
也
: 要60万元以上，因此该案释出后颇具竞争力。
: 至于同列冠军的中山区“晶华汇”，大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，该
社
: 区邻近新生高架，距离民生东路也不远，步行至捷运双连站约12分钟，交通便利，距离
晶
: 华酒店、林森公园近，周边生活机能佳，社区规画多为小坪数2房，30坪以上有三房的
房
: 型规划，适合小家庭，预售时开价每坪约110万，目前平均成交行情约为一坪90万，由
于
: 该地段出租率高，因此也吸引许多置产型买方。
: 心得：军宅居然也卖到吓吓叫
军宅要看管理单位有没有强硬贯彻
中正区仁爱路一段的仁爱新城
管理好、住户水准高
环境清雅舒适
可以说是台湾最好的军宅
另一个位在天母忠诚路一段的“阳明新城”
外观就一堆违建加盖
整个大楼像得了癌症似的
一踏进去就是脏乱
走道臭气冲天
堆满鞋柜杂物安全帽什么的
简直是跟香港的九龙寨城有得拼
而关于晶华汇
原文推文里有人酸单价90万
应该是因为两房小坪数是主力的关系
坪数少，单价就比较高