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2019-01-25 09:26:18经济日报 记者游智文╱即时报导
房仲统计2018年新北市一级行政区租金最贵店面，和过去最高店租相比，全部腰斩，全市
去年最高租金每坪仅5,383元，没有一间店面单坪突破6,000元，写下七年来新低。
住商不动产企研室经理徐佳馨分析，景气下滑，加上电商冲击，各地店面售价、租金均大
不如前。新北市一线商圈面临北市店面降租竞争，租金过高，租客宁可转进北市，金店面
租金下滑情况更是明显。
根据住商机构统计实价资料，新北市板桥、中和、永和、新店、三重、新庄等六个一级行
政区，店面租金在金融海啸后，快速上升，其中，板桥在2013年率先出现一坪万元金店面
，位于中山路一段1~30号，一坪达1.17万元。
永和区也在2017年出现两笔万元店租店面，都位于永和路二段，最高达一坪1万5168元，
为新北店租王。
但去年店面高租金市场一落千丈。板桥去年租金最贵店面一样在中山路一段，但一坪仅
5102元，还不到过去高点的一半。
永和区去年2月中正路一间约30坪店面，以16万元出租，每坪达5,383元，为去年新北市店
租王，但和过去高点每坪1.5万元相比，只有三分之一行情。
新庄过去最高店租曾达每坪9,400元，地点在幸福路，去年最高租金仅4,000余元，也在幸
福路。中和过去最高店租达7,000多元，去年仅3,000多元，地点都在兴南路一段。
新店、三重过去最高租金都达每坪6,500元以上，去年最高都只有3,000多元，历史店租王
和去年店租王，都在同一条路上。
徐佳馨表示，虽然同一条路，路头路尾、阴面阳面店面租金行情有不小差异，同条路最高
店租下滑，未必完全代表租金跌幅，但至少显示，高租金店面乏人问津，无法顺利出租。
她表示，从这些写下高租金的店面都在成熟商圈，且重复性高来看，近几年虽然新重划区
话题频传，但老商圈的店面仍旧是相对具有集客力，租客自然愿意付出相对代价。
另从单价来看，新北一级商圈去年最贵店面单坪租金仅北市一线商圈的二分之一到三分之
一，不少商圈不比北市人潮少，对想省租金的业者来说，可说是CP值高的好选择。
心得：
看sway脸书转来的 蛮多数字可供大家参考的的 这才是home-sale要的新闻