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2019-01-25 02:25经济日报 记者陈美玲／台北报导
房市回温，推升建商涨价信心。市调机构最新统计，去年第4季北台湾预售、新成屋市场
除宜兰以外，北北基桃竹等五大地区房价全面翻扬，以桃园、台北市涨幅最大，分别季增
2.7%、2.2%，桃园是去年以来高点，台北市则是近两年新高纪录。
住展杂志统计，北台湾包括台北市、新北市、基隆市、桃园、新竹等五大地区，去年第4
季预售、新成屋价格全数上涨，涨幅达1.7%至2.7%；其中台北市每坪成交均价达85.1万元
，年增2.1%、季增2.2%，新屋房价创2016年第4季以来新高纪录。
台北市去年预售、新成屋价格连袂上涨，是2014年房市反转以来，单季涨幅最大的一季。
住展杂志企研室经理何世昌表示，2017、2018年房市回温，给予建商涨价的信心。但卖方
涨价，买方购屋压力就会升高，去年下半年以来，买方明显感受建案价格升高，加上去年
九合一大选干扰，市场呈现建商开高价，买方不追价的“价量背离”情况。
何世昌分析，接下来房价能否续涨的关键，需视市场成交量能否放量；若市场出量，即买
方认同建商价格追价；若市场无量价扬，代表买方追价力道薄弱，买卖双方对价格认知无
共识，房市持续陷入僵局。
除台北市价格持续垫高，基隆市去年第4季新屋每坪成交均价也站上20.9万。
心得：
台北市房价涨1年了，
希望被股房双巴后的小巴能得到安息。
之前报了明牌，
各位有买进干爹李嘉诚的1113 HK吗? 涨20%了，来出个一半好了。
有没有感到很开心?