小鲁想请问一下
租金比的问题
我家附近有个旧公寓5楼(顶楼)要卖
591上面开价470w
三房的 屋龄35年 无车位 要爬楼梯
假设我用租的话
这个房子一个月差不多用1w可以租到吧
所以我不买
一直用租的可以租470个月
就是39年又2个月
这样是不是用租的还比较划算?
换句话说
假设我用买的租给别人
我花470万
一个月租人1w
一年12w
投报率
12/470=2.55%(不知道租金比是不是这样算)
投报率有2.55%很像又可以??
但是屋龄35年
算折旧不知怎样算?
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我杀价杀到400w入手
我不买用租的可以租400个月
就是33年又四个月
以屋龄35年的房子
五楼旧公寓400w值得买吗?
还是跟刚才一样不如用租的...?
如果是的话
以这种35年屋龄 5楼(顶楼) 老公寓 无车位
租金1个月1w的物件
它的合理房价要估多少合理?