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deepdish (Keep The Faith)
2019-01-24 18:30:58连结：
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20190124/1506718/
内文：出版时间：2019/01/24 17:55
今日标售现场吸引至少50位不动产业者参与，但是每笔土地多仅有1~2封标单，不算多。
陈恒芳摄
https://i.imgur.com/RDG058l.jpg
台中新年指标土地标售今日登场，现场挤进至少50位不动产业者参与，
大多为土开仲介，仅有惠宇、龙宝等建商代表参与。
其中北屯水湳经贸园区虽不如预期热络，结果仍由龙宝建设一夫当关夺下指标地；
另外岭东大面积土地全数标出，宝佳、丰邑都出手，令业界惊讶。
这次公开标售的土地，由财政部国产署主导，
集中水湳经贸园区、岭东建功自办重划区、东区干城重划区等地，
据《苹果》统计，这次标的总待售基地达万坪，皆为重划区土地，
基地面积、总销堪称近期标售最大笔，最后共12笔标单中、仅有6笔标出，
国库新年入帐45亿。
至于原本预期指标热门，
是位在北屯水湳经贸园区鑫平段一笔1788坪、底价高达9亿元土地，
因为换算每坪单价50.3万元，以当地实际每坪地价动辄6~7字头相比，
算是相当诱人价格。
但最后仅有一封标单，由龙宝建设以总价9.3亿元标得。
记者询问龙宝建设表示，
“原本以为有其他家会投标，结果只有我们一家，但也不急着开发，
至少要明后年才会推出，到时水湳重大建设也都看得见。”
土开业者预估，以该地坪效换算，单坪价最少40万元起跳。
这次最大面积及金额的标售则是一笔岭东科大旁建功自办重划区，
基地2733坪，标售底价高达14亿元，吸引3封标单、为本次标售之最，
由宝佳集团以自然人取得，得标价达16亿元。
另一笔岭东同区块土地，基地坪数2514坪、底价12.6亿元，吸引2封标单，
最后由丰邑百货以15.2亿元得标，换算每坪约60万元。
而该集团建商2年前，也曾以每坪54.86万元、标得岭东春安路2580坪土地，
将于近期推出预售案，接待中心正搭建中，至于这次标售的土地还不确定开发方向。
业界认为，
“超乎预料，因为岭东现在供给量已不少，这次两块高底价各10多亿元，
开发户数10%得回馈作社会住宅，最后土地都能顺利标出，也显示市况回温。”
（王钧生／台中报导）
心得：代表建商还是看好台中未来的房市，原因非常明显，
中部唯一直辖市就是台中市，都市化的各种磁吸效应，都会往台中市移动