我不反对买房
但如果买房的原因只是因为不甘每个月缴房租
而想要买一间这么高价的套房
那你真的要好好想想你买房的动机
有人说房贷好像每个月存一笔钱
但实际上你每个月存的钱有部分是利息
假设你买1000W贷8成800W
根据你的原文可能想贷30年
若利率1.6%则30年总利息约200万
200W/30/12=5600
等于你平均一个月付出5600元利息
**但实际上你头四年每个月付的利息约10000
管理费不知道多少，我抓1000/月
若你是找房仲买二手
仲介2%要20万
若你几年后想找仲介卖还要4%要40万
因为你还年轻
假设你住十年35岁因有小孩才换房
买卖仲介费60万/10/12=5000/月
所以你的成本是5600+1000+5000=11600/月
你的基本成本已经高于你租屋房租了
还没算上代书费，税，其它哩哩扣扣的费用
以上假设都是在你平盘卖出
若房价有涨当然最好，但没人敢保证
所以如果你因为不想付房租而买套房
你一定要多想想
※ 引述《code5566 (Pawn)》之铭言：
: 各位房板大大好
: 我知道这标题有点虚 但还是麻烦各位大大帮解惑
: 小弟目前和女友租在台北
: 一个月10000 租约到年中
: 最近在想要不要干脆在台北买房子
: 小弟目前25岁 一年年收约75万左右
: 但是存款还不高 所以买的时候会跟家里借头期
: 然后每个月缴房贷及还钱给家里（两者加起来约4w）
: 然后每个月缴房贷及还钱给家里（两者加起来约4w）
: 理想地点是松山 但只有套房
: 约800-1000w左右
: 会让我犹豫的点是
: 家人最近也想在台中置产（我台中人）
: 目标约1000w上下
: 我在想要跟家里借钱缴头期后在台北买房子自己背房贷
: 然后他们不要在台中买房过退休生活
: 还是 他们在台中买房 他们出头期
: 我边付房租边帮家里缴房贷
: 我姐也会帮忙缴
: 用最快速度缴完
: 两边我估计我每月付的钱都会是一样的
: 理性来说后者好像比较好
: 但总觉得每个月多缴的一万房租不是房贷有点浪费
: 但总觉得每个月多缴的一万房租不是房贷有点浪费