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内文：
出版时间：2019/01/23 17:42
银行用低息房贷抢市，让五大银行新承做房贷利率创历史次低。资料照
银行用低息房贷抢市，让五大银行新承做房贷利率创历史次低。资料照
受到各银行以“超低”房贷利率抢市、年底又是冲刺业绩的高峰期、加上年底的整批房贷
分户贷款（指新成交屋房贷利率），使2018年12月五大银行新承做房贷利率达1.617%，创
下历史次低纪录。
据资料显示，五大银行新承做房贷利率，史上最低纪录为2010年5月时的1.616％，而去年
底为1.617%，离史上最低纪录仅咫尺之遥。
银行主管说，五大银行新承做房贷利率一路破底，主因是各银行积极用低息抢攻房市，让
五大行库“被迫”跟进，甚至如台银2019年起接手公教人员的“筑巢优利贷”，也可能牵
动新承做房贷利率的高低。
该主管也说，除房贷利率砍到见骨外，年底也是银行冲刺业绩的时期，年底也有大量的整
批分户贷款，加上“青年安心成家”（政策性贷款利率低）占比很高等多项原因，导致去
年底房贷利率创下历史次低。
五大银行是指台银、土银、合库、一银和华南银。
但近年民营银行抢攻房贷市场，中国信托商业银行更获选办理公教人员“筑巢优利贷”，
利率最低1.56%起，抢食不少传统行库房贷业务，最近更取代台湾银行，成为房贷授信金
额第二大银行，仅次于不动产授信龙头土地银行。
不过，央行主管表示，五大银行在整体房贷市占率虽下滑，但占比仍逾37%，且2019年起
“筑巢优利贷”将由台银办理，名次也可能出现变化，因此五大银行承做房贷金额与利率
变动情况，仍可视为房市景气指标。(廖珮君／台北报导)
心得：
不知道有没有可能创新低? 各位觉得? 不过其实差也是差一点点而已啦