谢谢b大，也谢谢各位前辈的分享和指教
经过了这几天的思考，觉得还是照b大的说的这样，感觉比较保险，毕竟买的房子是一辈
子
的事，不想要后续还有什么问题，如果最后真的买不到这间房，那真的也只能忍痛放弃了
※ 引述《bearalex (飞)》之铭言：
: 简单来说, 你遇到一个贪小便宜甚至是说是黑心的屋主,
: 心机重的要想绕过仲介拿到更多的钱,
: 基本上跟这种人打交道最终吃亏的很可能是你自己,
: 毕竟这个人是怎样的人, 你也不懂, 交易过程会发生什么问题你也没经验
: 建议依照目前市场行情
: 你可以跟屋主说, 我还是要透过仲介成交, 价格不变, 你跟仲介的服务费自行去桥,
: 接着就跟仲介讲有这样的情况存在, 让他再去跟屋主谈,
: 买卖房屋毕竟是大钱, 你如果没有太多经验的话, 能承担风险的话,
: 建议还是走正常的流程, 毕竟万一出什么问题, 不论是法律上的, 还是道德上的风险
: 只要有一个意外就可能得不偿失.
: 找房仲不只是帮你找到你要的房子, 更重要的是能够帮你一起承担责任,
: 如果信义%数真的这么硬的话, 真的不行, 最后你也可以找其他品牌的试试看
: 一般只有信义和永庆的%数要的比较高, 其他应该都好谈
: ※ 引述《Mimic54 (有感觉了?)》之铭言：
: : 各位版上专业的前辈，小弟目前遇到一个状况，因为怕涉及法律问题，想在这边请教
各
: : 有经验的前辈
: :

省一点出事的很多案例了，除非有能力自己搞，不然很危险啊搞清楚自己的定位，该省的省该给别人赚的也别省，买个保险保平安啊

你真单纯，大家说你就信，跳过仲介买房根本是普遍的事情，但你在高道德的房版就会有这种假掰结论

房版哪时高道德？一般标准都看不惯的人麻烦先检讨自己

这个板的观念就是不给仲介赚仲介费就是罪大恶极

其实只是道德上的问题，我一直不懂危险性在哪?仲介公司黑道吗？双方协调请的代书，会有什么后续问题?傻眼的乱教观念

网络上自行交易上来喊救命的文没少过呀，要自己弄就自己担风险，能力不足的，干脆委托别人处理。能力够的当然可以省这一大笔钱

履保的观念而已 一定有人不走履保省了好几万 且顺利成交的 XD

房版多的是社会经验交易经验都很少的自以为专家 在这里打打嘴砲尚可 要认真看待资讯劝你多想想

楼楼上，连流程都不熟的，过程太多地方容易出问题了，履保的重要性也搞不清楚的，网络上不少有两边协议不走履保省钱结果被坑，花钱买方便跟保险，值不值得看个人，但资讯量多的人，不管做什么都省很大，风险又没比较高，爽爽的

几个疑问，屋主怎么可能知道买方讯息，蛮大的机会是仲介透漏给屋主，因为公司服务费太高，公司不愿意承做仲介跟屋主谈好，你们私下成交，屋主再私下给红包也就是走私案，一个方式测试，就是打给仲介说屋主想要私下成交，看仲介反应，如果没有极力反对，那私下成交也不用太担心，甚至可以给仲介服务费请他们处理问题给多给少就看自己诚意了，毕竟房子他们找的

最有意思的是绝大多数没买过房的键盘买房手都自认厉害不需要仲介,可以自己来,而大多数有买房经验的都透过仲介交易要听哪边的,自己决定~

我的建议 基本上不是要买方多付费用, 而是希望屋主能接受少赚一些就成交, 毕竟现在是买方市场, 买方出到屋主愿意接受的价格, 剩下只是屋主服务费的问题而已屋主退一步 三方都圆满成交开心, 交易多一层保障毕竟屋况如何, 后续交屋状况如何, 如果少一个人帮你扛责任, 相对曝露的风险就更高, 交易首重安全,如果信义不能处理, 就找其他大品牌的仲介跟屋主谈

私下买卖责任自己扛啦，不要到时候又来讨拍，现在还有这种买房是要住一辈子的？

楼上请问是在凶什么？真心发问你也能口气凶成这样，阿我就是打算住一辈子啊？你是有什么问题吗？

这里是房仲板 被恐吓正常