https://udn.com/news/story/7239/3600511
市调显示,仍有半数民众看跌房价,仅一成看涨,约四成持平。过去四季,历经九合一选举、台股跌破万点、美中贸易战都是如此,显示民众对房市已有定见,不太受外在环境改变。
信义房屋针对网友进行2019年第1季的购屋意向调查,全台受访者对于未来房价看法,51%看跌,39%持平,10%看涨。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,这已是连续四季受访者看跌房价的比例维持在五成左右,为2015年调查以来看跌比重最低,且波动幅度最小的时候,之前看坏比重都在六成以上,2017年Q1以前甚至都在七成以上,一面倒看跌。
六都部分,房价水准相对较低的区域,相对看坏比例较低,高雄市有二成受访看好未来房价上涨,比例居六都之冠,看跌比例和台中一样皆为42%,看跌比重不到一半,就信心面来看,高雄市应是目前民众信心度最高的区域,其次则是台中市。
北北桃认为持平比重都是36%,看坏比重仍超过5成,但均未超过六成,看涨仍是少数。
曾敬德表示,整体来看,民众对于房市已有稳定看法,不会太悲观,但也不乐观。在此情况下,预料市场将维持现状,买方买房注重需求,但也不会追价,看到符合自己需求,且价格合理的物件才会出手,交易量可能上升,但房价将持平。
信义房屋另外针对民众购屋屋龄进行调查,32%可以接受屋龄10年内的房子,36%可忍受10~20年的房子,等于三分之二的民众大概能接受屋龄约在20年以内。20~30年可接受的比例约20%,30~40年为8%,40年以上则仅剩下4%的比例。
曾敬德表示,调查显示屋龄越高的房子对于自住客吸引力越低,主要都会区的房子老化状况越来越严重,新的推案供给有助于纾解市场的购屋需求。
呵呵 大概也只有信义房屋敢做这个调查
明年一堆房仲一定很ㄘㄨㄚˋ