※ 引述《wenchenggc (1234 5678)》之铭言：
: ※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之铭言：
: : 我也赞成取消房地合一税
: : 但取代的是：实价课税
: : 唯有把房价打回原形，才有居住正义
: 这是你想的居住正义
: 我想的正义是房东发零用钱求我租，哈～
: 讲点实际的，不管透天或公寓
: 假设一般四口之家使用40建坪
: 1坪算10万成本好了，土地用送的
: 40坪的房子就要400万了
: 不能再低了，总不能叫人盖房做功德吧
: 400万的房屋税，1%4万，3%12万
对囤屋者来说 这个税金才刚刚好而已
: 哇靠!一般人为了居住正义，每年要做1~3个月白工耶，都政府抽走了
: 想当然大多数人负担不起
: 最后的结果就是房子不用盖了
: 工人都失业，台湾房子越来越老旧
: 台湾成第三世界国家
: 差不多是这样XD
直接用这例子
顺便来测试一下 预估的持有税制度可不可行
来看看 对一般单一自住者的税金会是多少
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│ 1.市价化税基 │
│ 现行不动产持有税的税基是以"公告价"为准 远低于市价的1/5│
│ 除了自住一间可以低税外 (税基采公告价) │
│ 而两间以上就该往"实价课税"迈进 (税基采市价) │
│ 也就是持有多少闲置不动产 就该付出多少价值(市价)的税 │
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总价400万 自住公告价约市价的1/5 约为80万
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│ 2.级距制税率 │
│ 规定不论年龄一人名下就一栋自住不动产 │
│ 富人想多拥有不动产 就多生小孩名下持有(改善少子化) │
│ 第二栋以上即为非自住 税率可采等比级数上升 │
│ │
│ 举例: │
│ 不动产数 1 2 3 4 5 6 │
│ 自住 0.1% 非自住 1% 2% 4% 8% 16%.... │
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自住税率0.1% 80w*0.1% = 800
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│ 3.恶逃漏重罚 │
│ 借人头、假做价、假发票...等不管何种手段 │
│ 只要经查"恶意逃漏"属实就重罚 如:罚金补税+判刑 │
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单一自住一间才税缴800 囤房者则缴4万以上
不是蛮合理的吗?