※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 最近台北市低于 50 万的案子全部看过了
: 没什么好标的,所以考虑双北以外的案子
: 六都数字统计半天,看来看去最理想就台中跟竹北
: 竹北很小,两下就绕完了
: 但台中超大,沿着捷运预定站点绕完西区西屯中区我已经足底筋膜炎发作了zzz
: 我想问下台中精华区应该是 74 环内这块
: 包含西区北区西屯北屯中区,但铁轨后南区跟东区有搞头吗?
: 那个软件园区,台中真的养得起够高级的软件公司?
: 台中的商办集聚地看起来都在台湾大道沿线
: 不过这边的商办多半比较新
: 台中老一代的商办集聚地,就是有大量中阶公司
: 白领工作机会的在哪边呢
: 感觉台中的商圈都是吃喝玩乐为主,很少大型办公商圈
: 市区未来主要的建设发展除了捷运目前看起来只有水湳?
: 有没有其他的大型公共建设?
: 还是说 74 环外有值得投资注意的商圈可以推荐~
: 有台中人能稍微分析一下吗?
本鲁来献丑一下，加减参考
台中和台北最大的差异，就是不同区域间的价差不大
例如太平和北屯好了，一个蛋壳区一个蛋黄区
去查一下新成屋的实价，差异也大约十趴而已
连潭子这种鸟地方的价格 都开始向市区看齐了
所以价格差异有限、个案条件也相仿之下
我个人认为还是要选蛋黄区，或者至少蛋白区比较好
一般来说传统蛋黄区 就是74外环里面的区块
和台铁铁路以西的部分
不过由于台铁已经高架化
过去的限制似乎逐渐打破
例如南区现在也整个起飞了
所以应该还是以74快速道路为分界比较贴近现况
74以内的商圈不用说了 西屯 西区 北区 中区 北屯 南屯
各有各的发展
比较有远景的应该就北屯和南屯吧，要不然就不会炒成这样
74以外的商圈则是各自独立的局面
例如太平已经炒高的新光区
沙鹿梧栖正在炒的捷运蓝线沿线
这些商圈我个人还是认为短期内的发展比较有限
长期的就要看有没有重大交通建设了
大概是这样
其它请台中强者补充