连结：
https://house.yahoo.com.tw/%E9%96%8B%E7%99%BC%E5%95%86%E5%BF%8D5%E5%B9%B4-%E5%8E%BB%E5%B9%B4%E7%8D%B5%E5%9C%B0%E9%87%91%E9%A1%8D%E9%81%941822%E5%84%84%E5%85%83-203000606.html
内文：
【文/记者叶思含】
▲2018年全台建商合计购买近千亿元土地，相较前一年度大增近4成。
近年房市走冷，不动产开发商纷纷转趋观望，猎地计划也较过往保守，然而2018年似乎全
面复苏，土地交易热度持续发烧，全台建商合计购买近千亿元土地，相较前一年度大增近
4成，其中以兴富发集团最为积极，大砸约200亿于全台猎地补库存，占整体建筑开发业购
地金额比率约23.61%，对台湾市场极度有信心。
根据高力国际统计，2018年土地交易热度持续发烧，建筑开发业、金融保险业与制造业的
购地金额都大幅增加，全年交易总额达1822亿元，相较2017年的1218亿元大增600余亿元
，增幅近5成，更是2014年以来、近5年新高。
▲
兴富发猎地王 砸200亿布局全台
高力国际董事总经理刘学龙表示，今年最捧场的土地买家为建筑开发业者，合计以近千亿
元、约968亿元买地，相较去年总额704亿元增加264亿元、增幅约37.5%，并以兴富发集团
表现最为积极，砸下约200亿元布局全台都会区，夺得2018年猎地王冠军，占建筑开发业
整体购地金额比率约23.61%。
兴富发建设发言人廖昭雄指出，兴富发集团是最爱台湾的建设公司，赚的钱通通都全部再
投资台湾，2018年推案布局全台都会区，包括台北文山、内湖，新北新庄、淡水，桃园龟
山，台中西屯、南屯、乌日，以及台南安平、高雄三民等。且不约而同都属于大规模的方
正基地，预计以首购、首换产品为推案主力，并开始启动全台30栋商办的10年计划。
针对兴富发集团砸下创近年新高金额猎地，廖昭雄透露，近来受市场影响，土地价格相对
调降，未来待市场环境更为复苏后，开再高价地主也不会卖，因此趁机大举补进土地库存
，为兴富发未来5~10年推案计划做足准备，目前除了维持每年300~400亿元的推案规模之
外，更要努力冲刺不动产市占率，目标是全台都会区每10户就有4~5户买的是兴富发推案
，就是要提高市场市占率、站稳营收王宝座。
▲许多建商积极布局中台湾，包括兴富发、皇普、富宇、达丽等。
华固建设今年斥资54.4亿元布局台北市北投石牌、内湖五期，成为2018年猎地亚军，华固
建设总经理洪嘉升表示，长期深耕经营双北市场，只要有漂亮方正的土地，就会出手维持
5年推案盈余计划，加上去年华固销售表现相当亮眼，包括豪宅“华固乐慕”、“华固名
铸”皆完销，“华固新天地”再售180户，累计2017~2018年共售出200多亿元，因此积极
补进土地库存，且已准备好于今年推案。
建商土地大进补 推案时辰左右卖压潮
洪嘉升透露，如去年9月底购买捷运石牌站、唭哩岸站之间的捷运绿地第一排土地，将推
出总销约50亿元的“华固翡俪”，规划32~50坪、3~4房，预计农历年后正式公开，预期成
交单价在75~85万元；至于内湖五期潭美国小旁1600多坪土地，预计于Q3推出，总销约60
多亿元，规划30~60坪。
▲房市买气回温让建商积极补库存，图为去年售出180户的“华固新天地”。
除了兴富发、华固2大建商，2018年皇普建设、升阳建设、联上开发也砸下20.2~32.7亿元
布局全台7大都会区，富宇地产、富旺国际、长虹建设、达丽建设、永信建设也斥资
13.6~17.3亿元购地，进入前10大猎地建商。永庆房产集团业务总经理叶凌棋认为，市场
经过3年多的低迷后，近年逐渐回稳，因此建商确实有稍微乐观，而会大举猎地的建商，
多数是这3年有适度去化、需要补进库存的上市柜建商，为的是布局未来3~4年业绩，看好
的是也是较长远的市场。
叶凌棋分析，虽然今年市场有庞大余屋卖压，但2018年大量进补的土地库存，不会全部立
刻推案、增加供给，不至于立刻让余屋爆量的市场雪上加霜。而建商积极购地是为了维持
业绩入帐，并不代表全面乐观看好，毕竟这些大量购入的土地在3~4年后也是不小的卖压
，对于市场的价量影响，需等待至明年总统大选过后，观察市场与全球经济是否趋于平稳
才能明朗。
心得：兴富发的心很大，公司财务状况不知如何，房市若再次向下不知能够撑几年