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ETtoday新闻云
2019年01月18日 08:05
全球房市纷纷下跌 谢金河：因失去大陆资金支撑
▲▼深圳楼房。（图／CFP）
▲中国大陆房市。（图／CFP）
财经中心／综合报导
财信传媒集团董事长谢金河18日在脸书以“全球房市出现巨大转折”为题发文，他指出，
过去几年，大陆人买遍全球房市，全球很多地方的房价都被炒了起来，但近期却纷纷出现
跌势，他认为很可能与美中贸易战，导致中国大陆加强控管资金有关。
谢金河首先指出，欧洲盛宝银行（Saxo Bank）在对2019年的预测中提到，澳洲地产在今
年跌幅可能达到50%，近年来全球被中国大陆炒高的房市都纷纷出现跌势，加拿大温哥华
、多伦多及英国也都出现物业求售无门景象，价格持续崩盘。
谢金河表示近期有几则相关新闻值得注意，在2016年突然消失的中国大陆地产大王王健林
近期复出，但他宣布的第一件事却是万达集团将正式退出房地产业，转型成为文化、金融
、服务及大健康产业的集团。万科集团的王石也在深圳的演讲中抨击中国大陆房地产业暴
利，高周转、高杠杆、高扩张，这些都隐藏着大危机。香港企业大老李嘉诚也说，投资房
地产要量力而为，自己住可以，但千万别炒房。这三个代表性人物，正代表着风向。
本月17日在香港挂牌的地产企业佳源国际控股，股价却在1天中从16.36港元跌到1.4港元
，惨跌8成以上，主因在于有一笔3.5亿美元，利率8.125%的票据到期付不出利息。由此可
见，这类以高息拼博的企业，正面临相当大的危机。
过去几年，大陆富人积极将钱搬往海外，投资全球房地产，房价也因此被炒高，日本读卖
新闻曾报导“富士山快被大陆人买走”，来凸显对大陆人炒房充满忧虑。但从去年开始，
美中贸易战持续延烧，中国大陆开始对资金加强控管，过去被大陆人撑得高高的地产，突
然失去支撑，因此纷纷出现跌势。
谢金河最后向“有意开放陆资来高雄炒房”的高雄市长韩国瑜提问，“不知道有没有注意
到这个现象？”
心得：
为了消弭中美贸易战 贸易逆差
中国提出大量购买美国商品的计画，未来6年总计金额1兆美元（约台币30兆元）
中国资金正在回收中...