楼主:
nail5566 (我难过 >_<")
2019-01-19 23:49:13感谢各位留言提供意见
看了各位留言
我觉得这位jean78815大哥说的
应该是比较适合我
http://i.imgur.com/hinL4io.jpg
我想我会用他说的标准去抓
把那些费用加房贷压在我月薪1/3
(不是只有房贷压在1/3其它另外算)
这样的区间应该就比较适合我
谢谢大家的意见
感谢!!
=============================
以前的人住旧公寓
旧透天都不用什么管理费
现在新盖的大楼或是新的社区型透天
很多都是要管理费的
一坪动辄50元起跳
相信有些人会因为错估管理费
买了新大楼
结果因为管理费太高
被洗出来，然而这种人多吗?
有听过案例或是自身经验
可否分享
感谢!!
管理费大家觉得占薪水多少比例
是比较适合的?
假设月薪6w
一个月管理费含车位清洁费2500
大家觉得ok吗?
ps.请问现在新盖的大楼
大家说的管理费
一般来说是有含公共电费吗?
还是公共电费还要再另外算??!!!
(如果再另外算势必会破3000吧??)
大概价位会是多少??
感谢告知!!!
作者:
jump0517 (Sonic)
2019-01-19 23:53:003000真的还好吧…
作者:
v3015 (阿厚啊)
2019-01-19 23:54:00一个月5,6万的房贷都在付了，有差那3,4千元的管理费吗，有人光一年的房屋税就7万多了
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2019-01-20 00:01:00管理费可以筛选掉财力不佳的邻居
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2019-01-20 00:02:00比房价洗社区素质更管用
作者:
wolfcry (.....)
2019-01-20 00:05:00看服务阿 如果3000什么都有 收发 倒垃圾 送洗衣物 健身房24h那很划算 惨的是户数少而贵的那种 请个阿公坐白天就要3000
作者:
c202034 (c202034)
2019-01-20 00:07:00要先讨论一坪50有什么内容吧
作者:
Busufu (不太舒服)
2019-01-20 00:07:00台北一堆5000起跳的呢-..-
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-01-20 00:15:00可以住华夏啊，能买新大楼就付得起管理费啦，能扛一千万的债耶
作者:
Busufu (不太舒服)
2019-01-20 00:16:00你就想 租平面车位也是4.5千 大概可以释怀一些还有一点是管理员素质 100多/坪的管理费，请那种保全只会看电视玩手机睡觉的 还是放弃吧
作者:
jecko (振作....)
2019-01-20 00:21:00管理费50/p 很便宜好吗，好一点的社区都不止了。台北市新大楼更贵，100/p起跳
作者: bonbonsc (讨厌下雨天) 2019-01-20 00:27:00
台北正常价位，还算低了耶…
作者:
dcat (长统靴的猫)
2019-01-20 00:34:00双北现在很多少户数的都100/p @@
50/坪真的是低消，公电会另外算在家里的电费单三房车的管+电，大概3000/月
我们管理费100元/坪，一个月含车位4500，超崩溃QQ
作者:
chenkkk (额妹)
2019-01-20 00:44:00真假？公费还要另外算喔？那一个月基本开销不就要爆表？
作者:
jecko (振作....)
2019-01-20 00:46:00公电是住户要担 不会算在管理费
买的起8百以上的大楼。还在在乎一个月2~3K的管理费吗？如果在乎，表示你根本没能力买，租就好
楼上，所以我说了，在乎，就租就好。干嘛给自己压力那么大。没钱有没钱的生活方式
作者:
leoth (小猫)
2019-01-20 00:55:00为何替人家担心？
重点是北部透天你买得起吗？那就乖乖买大楼付管理费啊～
北部8~90起跳啦 用不到公设就买旧社区 有些以户计算
我25年华厦管理费都一坪45了,包裹方便,使用者付费很正常
简单的说就是:过自己能力可以过的就好，游戏规则订了，自己玩不起，就不要玩就好。
作者:
cc4 (name)
2019-01-20 00:59:00我住的这边80/p觉得贵QQ 不过不得不说买大楼维持公设很重要
我家是20几年社区以户计算 1坪大概20左右最主要花费就24hr保全和清洁 也没公设要保养维护
作者:
IS0987 (FQ)
2019-01-20 01:03:003000还好吧= =
作者:
cc4 (name)
2019-01-20 01:03:00租的老华夏管理费便宜不过只够支付基本的电梯维护那些
作者:
IS0987 (FQ)
2019-01-20 01:04:00我管理费加车位的清洁费一个月超过3000，我同事因为户数少坪数又大，一个月4000多
作者:
chenkkk (额妹)
2019-01-20 01:04:00管理费一个月要缴到2.3k其实真的蛮多的啊！为什么有人不在乎？搞不好很多人一天的收入也没2k
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-01-20 01:04:00你以为每个人都跟你一样吗
作者:
chenkkk (额妹)
2019-01-20 01:05:00我买的大楼也是要缴1000以上的管理费，说实在话我也很不想缴
有时候想想，有人帮忙倒垃圾+收包裹~是件幸福的事情。
作者:
cc4 (name)
2019-01-20 01:06:00很多公共空间的环境就不是那么完善 楼梯间有壁癌之类的
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-01-20 01:08:00新家公共电费是另外算，直接每个月电费帐单内，会写分摊公共电费多少但台北是看过有收一坪110的
所以c大的观念是一个月缴2~3K和一天赚2~3K是同样的道理?......我怎么有看没有懂
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-01-20 01:11:00刚才上厕所时一想，这问题根本不对呀月薪六万怎么可能买的起管理费2500的房子
作者: kbpoop (poogyfine) 2019-01-20 01:12:00
嫌管理费高 不会买公寓吗
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-01-20 01:13:00算最低消50/p 等于是买50p房子，室内有35坪左右，就算在比较非市区的地区，一坪20万，也要1000万，年收72万????
所以一开始我就说了！就之前有人看不懂。过自己可以过的就好。如果嫌贵不想被收管理费。租就好了！一样都是过生活。过自己想要的就好。
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-01-20 01:14:00这房贷比根本太高吧所以这问题一开始就根本不成立
你假设有问题啊 他是管+车位清洁1700+80080/p 21坪算25w 525+150车位 675 这是可能的阿...
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-01-20 01:30:00好吧，不过清洁费800也太贵，我两间房子都才300/400
大安区好一点的新房整年管理费+税大概要20万跑不掉
我之前缴一坪95元，今年才调整为85!ps.台北大楼管理费都很贵
作者:
chenkkk (额妹)
2019-01-20 01:32:00其实这标题下得很好，现在管理费真的很高，有的人比较不会赚钱，真的会被管理费压到喘不过气
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-01-20 01:32:00我是不觉得有人会因为管理费被洗出社区，在买房前估算房贷开支的时候就会把管理费、水电瓦斯电信等一并计算进去，自然会知道自己负担不负担的起
作者:
chenkkk (额妹)
2019-01-20 01:33:00说台北大楼管理费都很贵是怎样？
作者:
zhixzk (zircon)
2019-01-20 01:34:00公共电真的不便宜！房贷比真的要把这些都算入
同意lovemost大，这些算是可预估的经常性支出，若会
作者:
chenkkk (额妹)
2019-01-20 01:35:00之前住台北一个月管理费才500，租的权状是12.3坪,实坪有9坪多，换算下来，一坪50多块，也没到100
作者:
zhixzk (zircon)
2019-01-20 01:35:00管理费加清洁费2500算还好，但加上公电后...就蛮硬了
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-01-20 01:37:00有看过100/p的社区，品质通常都蛮高的
作者: ediptt 2019-01-20 02:05:00
台北2500根本低标吧..
我在国外管理费每月都破万台币 难过租金根本不可能便宜
作者:
a963 (21413131思吗XDD谢率是12)
2019-01-20 03:54:0050超基本
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-01-20 05:41:00管理费一个月15k内我觉得都还好，大坪数30k也不是不行，社区本来就要花钱维护
作者:
aibor (小红)
2019-01-20 06:02:00你可以卖掉买公寓
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍贵的礼物)
2019-01-20 06:11:00如果你没用到停车位，把车位拿来出租，这样每个月就有一笔收入来缴管理费，这样你会不会觉得好过一点呢？如果有用到，那我也没办法帮你想了。
其实蛮便宜的 我朋友他就一个3000的停车费了 在木栅
作者:
k85564 2019-01-20 06:56:00买之前不就知道了...
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2019-01-20 06:57:00可怜的管理员，要失业了
朋友在汐止买新房4X坪每个月要缴的管理费+公共电费+车位清洁费+大楼外观晚上都会亮很多的灯几小时，想要关都关不了，就要四千多了，未来还有游泳池及请救生员的费用..
现在公设比这么高不选个户数多的管理费就压死人惹ＸＤ
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2019-01-20 07:58:00警卫用25k算两班加两个月年终加清洁员用每个月九万算...
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-01-20 07:59:00公共电费会包在你的电费帐单中一起收我们每个月管理费快四千～～可是我们觉得很值得～管理员素质很好 收包裹 倒垃圾都很方便 还有专人维护社区清洁......你可以选老公寓 或一般透天就不用缴管理费～只是邮件 垃圾都很麻烦
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2019-01-20 08:02:00推楼上生活品质就是自己花的钱买来的...就算在台北市薪水开太低也只能请到永远打瞌睡的退休老人如果要肌肉男保护你是要往上加钱才能请到人的...
这些东西在买之前不是就会知道了吗？某些推文充分体现了台湾人爱标准贪小便宜的嘴脸
建议住的成本(房贷+管理+水电瓦斯+租车位费用等)一个月压在月薪的1/3，尤其是月薪10万以下的，不然到时候买了房子，会发现其实还有不少花费是额外要支出，就会比较不宽裕
作者:
mayko (mayko)
2019-01-20 08:08:00又要户数少,又要低管理费..老公寓或一般透天吧..
作者:
BMW220i (BMW220i)
2019-01-20 08:19:00.........3000算很低吧
作者:
YAN0401 (rich)
2019-01-20 08:22:003000很平价，可以不用等垃圾车和有人收货我可以
作者: Best5566 2019-01-20 08:28:00
被三千压得喘不过气还敢买房喔
作者:
XSR700 (敢买我你就改姓潘)
2019-01-20 08:33:00来乱的吗?
作者:
jacobhow (雅各为什么)
2019-01-20 08:33:00住政大一个月八千给你参考
作者:
maypcc (The K)
2019-01-20 08:46:00透天地价税加房屋税一年也要一两万，隐藏成本也不低
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-01-20 08:49:003000很低了 除非房价是别人帮你付的 房贷自负根本无感
作者:
seuil ( )
2019-01-20 08:58:003000元会造成生活压力的话 建议你租房子
作者: codehard 2019-01-20 09:17:00
你也可以找没管理员的大楼 没人看门 收信 也没有总干事没管理 人员 电灯坏了没人换 水肥满了没人抽 电梯一堆小广告 坐起来摇摇晃晃加闪烁灯管 很像在拍恐怖片
天啊，整个推文看下来=>这句太贴切了=>"有钱买车没钱加汽油的概念"
基本上 24hr前后门警卫是社区必需有的没管理的社区 会有安全问题自然评价不佳 一些奇怪的事 概率高发生在这种社区 何时发生什么问题不知道以前的社会新闻我是不知道 现在的社会新闻 治安真的很差
作者: liu0516 (闲云) 2019-01-20 10:00:00
1坪50算ok啦，我之前住大楼比这还贵，现在住透天也是要装保全，也是二千多。
作者:
leokuang (kuang)
2019-01-20 10:05:00我家一坪150....
我是也是采用16小时管理。半夜没有。但大楼都有系统门禁管制，通常外人无法进入所以真的不用到24小时管理制
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2019-01-20 10:32:00管理费筛选住户素质是真的要便宜可以把车位出租去替代管理费 骑摩托车就好了
作者:
kathydog (初半马go)
2019-01-20 10:33:00你可以买没有管理费的旧房子………
作者:
t932125 (用深情与你相约)
2019-01-20 10:38:00我家 天龙国边陲 40几户 加车位清洁费 一个月近4K 给您参考
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2019-01-20 10:39:00我一间房没再用 车位出租刚好缴管理费XD 车位抢这要
作者: jerrykk (路边小人物) 2019-01-20 10:49:00
2500很一般吧 光处理垃圾回收加管理员就很方便了
作者:
elims (...)
2019-01-20 11:16:002500如果包含车位清洁和垃圾处理收包裹好便宜呀在台北买垃圾袋也要钱更别提还要等时间
作者:
tr920 (ivan)
2019-01-20 11:18:00新大楼管理费坦白说就是那么贵，但大家还是会付，因为现在新大楼管委会的财务都是公开透明，每个月支出就真的分摊下来，每坪50-90是跑不掉的，像是电梯的维护保养，每个月不少钱。如果付不起，就选旧公寓，没电梯，每天爬楼梯，既可运动，也不用负担电梯维护成本。
作者:
mayko (mayko)
2019-01-20 11:18:00认识住社区大楼有低于一坪50甚至免管理费的社区大楼,但是..一个车位只有少数能买,一个则没有..都是用抽的..车位租金归
房贷 管理 公电费 房屋 地价税 这些不是该合在一起看然后看自己负担得起的房子吗 拆看看有什么意义？
作者:
mayko (mayko)
2019-01-20 11:20:00公,当管理基金... 没有车的话是很省啦,有车位跟本差不多.
作者:
Re12345 (GF#2)
2019-01-20 11:23:00帝宝管理费就要比很多人房贷高了XD这玩意其实跟班费很像重点在于运作有没透明+效率如果管理的好，那就不好意思 是你没财力入住=.=
作者: realqq 2019-01-20 11:47:00
认同高管理费有蛮大机率可以筛掉素质较差的住户管理费我觉得低于5000/月都还可以接受
我社区中古华厦,67户两部电梯一坪$45,每月结余仅一万初户数和公设都会影响,高级的养泳池或健身房也都要钱好吗
作者:
IQ120 (如何修改过去的错误???)
2019-01-20 12:06:00穷鬼，笑死
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2019-01-20 12:10:001p 50管理费其实没有很贵。。。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-01-20 12:19:00
房版医生密度 全球最高 素质全球最好
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2019-01-20 12:47:00有钱不一定有素质 但有素质的比例>穷人太多了
作者:
foxs9 (moon river)
2019-01-20 12:48:00月薪6万买的起管理费3000的新大楼? 一定不是台北
作者: niko0202 (Niko) 2019-01-20 12:56:00
超便宜…现在2876 要换3600的惹 QQ
嗯…怎么说呢…其实管理费也是管理品质之一啊…也有看过新大楼但是杂草丛生没人要管也一堆人不缴钱而且一个月3K应该是没有保全的吧…简单说，你想要多好的品质就要付出多少不可能你说付不出钱又要全拿，天下没这么好的事
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-01-20 13:03:00买屋之前~一般行情不就知道管理费多少?早就纳入考量不是?哪有人买了之后嫌管理贵的~应该要怪自己评估做不足吧
作者:
qsc753 (海盗船长)
2019-01-20 13:11:0022K 一个月五千来报到
作者:
chenkkk (额妹)
2019-01-20 13:13:00房版好像真的充满高薪族群的医生律师之类的欸，为什么大家把缴2.3000的管理费当成没什么啊？我一个月要缴超过1000的管理费我就觉得很多了，2.3000到底为什么不能抱怨？
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2019-01-20 13:14:00买透天就解决了
作者:
mamade (mamade)
2019-01-20 13:25:00我舅舅台北管理费一个月1万不包含汽车清洁费，台北真的居住大不易
作者:
dymagic (说好不提炸虾)
2019-01-20 13:49:00你不适合买房
作者:
homgor (路人)
2019-01-20 13:50:00其实我会挑60/坪以上的买，因为较高管理费真的会过滤掉一些素质不良的住户
作者: zetaj 2019-01-20 13:56:00
我不住台北，每月管理费超过五千，不过服务不错、住起来舒服，一分钱一分货
有钱买房没钱缴管理费?我倒觉得有管理费才好,可过滤一些闲杂人等
新大楼差不多都降唷最近新买大坪数，就有特别看管理费多少钱
作者:
dome (DoMe)
2019-01-20 15:35:00狂推"有钱买车，没钱加油" ...XDDD你可以在抱怨之前应该是去算一算到底维持一个社区需要多少钱，再来思考收费到底合不合理，不要吃米不知道米价只会抱怨
作者:
mayko (mayko)
2019-01-20 15:51:00管理费会比预计偏高通常是户数少的预售/新成屋.我住处附近有个小型社区就是这样..实际上管理费比代销预估的高,这只能说没做好心理准备..户数少又要有大型社区的公设品质,管理费就只能向上调整了...
作者:
maye (好想玩别人的猫)
2019-01-20 16:05:00我也怕付不起管理费，尤其万一哪天失业或退休的时候怎办QQ
作者:
chenkkk (额妹)
2019-01-20 16:25:00失业缴不出管理费国家应该会有补助，至少不会跟你要利息吧
亲戚家信义区大楼一个月缴不到800 管理品质又好但都自住释出不多管理费干嘛看月薪比例？你买车会看保养费占月薪比例？
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-01-20 16:49:00有钱出国玩，没钱付孝亲费
作者:
chenkkk (额妹)
2019-01-20 17:41:00何必讲得这么酸？最好人生一帆风顺不会有赚钱不容易的时候
作者:
iele (就是那道彩虹)
2019-01-20 17:46:002500的管理费你都觉得缴得很辛苦的话,你根本也就买不起房了南部都不见得有这么低我跟你说,你这说法真的有点扯小区多几个像这种人就毁了,中国很多这种小区.整个小区恶心到不行.
这里有南高雄的人就知道，一开始卖的不错的瑞祥学苑大楼，管理费就是3开头的。
作者: Greatstone (明年) 2019-01-20 18:37:00
很多都更户就这样啊
作者:
percept (小新)
2019-01-20 19:08:00管理费100/坪...一层三户
作者:
bueaty (幸福之神降临)
2019-01-20 19:44:00管理费当然不含公共电费,公共电费算在每一期自己家的电费里我家的公共电费一期约7百多块，加管理费每个月3000很正常啊
作者:
chenkkk (额妹)
2019-01-20 22:37:00叫人滚去住公寓的是精神严重有病吗？用滚这种字眼是在干嘛？狗眼看人低就在讲你这种人
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2019-01-20 23:21:00不必用到字词滚吧 这是讨论版@@ 何必用词这么尖锐阿
作者:
chenkkk (额妹)
2019-01-21 00:05:00可能有精神疾病吧呵呵
作者:
SHINGOUKI (乐在 巅峰之上 再创巅峰)
2019-01-21 00:35:00作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2019-01-21 08:20:00管理费三万肯定是豪宅等级
作者:
chenkkk (额妹)
2019-01-21 14:20:00傻眼，管理费超过三万
你是不是没看过烂社区，缝隙间梯间满满的垃圾，门上贴小广告和坏掉的灯泡?
作者: miyaiijima (MIYA) 2019-01-21 17:04:00
3万管理费 朝圣
作者:
tzou09 (最新进度~请Q我)
2019-01-22 13:42:00管理费收太少，能支付全天管理员＆换电梯？
作者:
peter8 (小ｐ)
2019-01-22 23:11:00看留言就可以知道这块肉有多肥....
作者:
myv3688 (DiDi)
2019-01-23 01:14:00找户数多的住，管理费就会便宜了