现我们住居为自有，房贷已于去年初清偿完毕。
目前看中了位于新北的房子。
打算购入第二间，不急着卖掉现有的房子，
旧房登记在先生名下。
但房贷部分有个小问题
我的理解跟代销告知的有点落差，想求助版上的朋友们。
我们预计贷8成左右、自备款是足够的，不需用旧房申请抵押贷款。（夫妻皆信用良好，
夫收入大于妻，皆有正常工作且任职百大）
如第二间房还是以先生名义购入、申贷，对于贷款核贷是否会有影响呢？
我记得2016年对于第二间房的购入限制就已经解禁了，但代销却告知要用我的名义购入（
但我收入是没那么多的），然后要先生作保。
因我的想法是要先生回头找原贷款往来银行再谈新房房贷利率、由于他名下有不动产，且
往年缴款皆正常，应该算优质的客户，银行应该不会太刁难。有点弹性可谈，条件应比我
好很多才对。
但代销这么一提，我有点搞混了。
难道是我理解错误
代销说的是正确的对于第二间房申贷的限制还在。
还是是真的早在2016就没此事了呢？
先谢谢各位

央行限制已经没了，旧房贷款还完的话也不影响征信，反而还可能加分

去问你之前贷款的银行就知道答案了

我的经验是第二间利率最低1.68%，第一间是1.58%，去年10月

我第二间去年1.56%,给你参考，但成数较低

我记得名下房子没有房贷，可以忽略不会被当作一房，也就是你应该不会有第二房限制，因为银行看起来你就是一房的定义。

我第二间1.58

第二间不是只能贷六成?

第二间不是指第二间房、对银行来讲是指第二间有贷款的房、既然清偿了涂销就好了、不涂销至少请银行开个证明、不然基本上你名下几间房银行根本不在乎、但是有好几间房有贷款才会让银行担心你是炒房还是信用过度扩张～