※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1SFKvwed ]
作者: largescale (大叔一枚) 看板: Gossiping
标题: [问卦] 连 危老条例 都要100%同意 算打假球吗??
时间: Tue Jan 15 11:07:35 2019
政府为加速危险及老旧建筑物重建，107年6月弄了一个”都市危险及老旧建筑物加速
重建条例” 简称”危老条例”
适用对象包括: 1.海砂屋 2.红、黄单建筑 3.耐震能力未达一定标准之建筑，
订定了一些容积奖励
法条在此: https://tinyurl.com/ya7nh4em
但当我看到条例第五条我就直接end了:
第五条　….取得重建计画范围内全体土地及合法建筑物所有权人之同意……
要全体 土地100%同意 + 建筑物100%同意 才能申请，一个社区只要有一个钉子户
不同意，除非其他同意户让钉子户予取予求，不然就不用重建了
都已经是针对特别危险及老旧的建筑物了，还是规定要100%同意，摆明了就是公共
财(容积奖励)可以给你，但其他麻烦事都别来找我
”危老条例”能加速重建? 算打假球吗??

9.2等等会来崩溃

去问觉青阿 反正不就是不是不能拆 不能给国民党拆柯文哲 陈菊 赖清德 都拆爽爽 有100%同意吗:D

dpp完全执政不意外

人工火灾阿 怕小,你以为8+9真的只是养来吃白饭?

修宪都不用100%同意 台湾都更门槛比修宪还严格XD

之前不是有通过代拆，你要不要查一下

台北市比较松

这是自办 ... 又不是公办 ...

危老条例明年五月前申请最早容积奖励40%，如果这个诱因还不够全部的人同意，那也没办法了吧

钉子户就是跟你开口要400% 你有什么办法

危老所需面积比较小啊，一栋大家都同意就可以了 以前的要达到最小基地面积这个适合三四层楼公寓 翻新成七层楼五层楼公寓想要都更喔除非地段好 不然做梦比较快

不用100%那觉青不要就要失业了 挡怪手的机会就没了耶

五层楼公寓除了台北其他地方不可能

而且危老条例没限制要一定面积以上，比较容易整合成功

交易应该要强制附耐震评估、卖不出去才不会当钉子

简单的说：都更要1000平方公尺以上，不用 100%同意危老不用1000平方公尺以上，要100%同意

自办就自己沟通啊 哭什么

你以为都更那么容易啊？五楼有顶加的店面有店效的愿意给你都？怎么分？

井喷，都更已死。早就说DPP是地主派的没人信

不是可以拆了？

那叫奖励容积，还是一般的自办，非公办，了！

本来就该100同意100%不然老有人想透过拆别人家得利～原本的都更条例才该修，90几%同意就可以拆剩下的人的家真的是夸张现在条例比以前稍微好一点，只是因为可以把不同意的划出来。道不同不相为谋！

现在都更条例也一样强拆阿 而且sop都写好 倒是抗议的不知怎样人消失了

会危老的都是自办都更

请参考都更条例13条

自从文林苑后 屋主没那么容易被建商拐骗签下卖身约拉

危老是要你买透天的，谁叫你整合公寓，透天买有老建物土地又大不是很好？地那么多谁跟你都更，台北又不好卖XD