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【陈建宇╱高雄报导】
每个人对于买房的条件不同，且随着年龄变化，看待房子的方式也不同，根据房仲业者的
经验，25~35岁的年轻购屋族因多为单身族或为情侣2人，对于空间大小要求不高，反而希望有较完善的管理和多样化的公设，但若是35岁以上的族群，则较考虑空间大小、车位等层面，公设反而不是重点。
未婚情侣青睐小坪数
以高雄市为例，市区有不少小宅案，诉求饭店式管理、豪华公设，广告标榜“小豪宅”已
锁定年轻买方，因坪数较小，多为20~25坪产品，扣除公设后，室空间往往只剩下12~15坪，顶多规划1+1房的格局。信义房屋高雄行政中心专案经理陈祈佑表示，这样的产品即便单
价高，但因坪数小、压低总价，受年轻族群青睐，相对屋龄5~10年还算新颖的2房住宅，因坪数较大，拉高总价带，年轻购屋人反而不埋单。高雄市民众陈小姐表示，自己目前1个人住，不需要买太大的房子，等到未来有成家的打
算，再换大一点的房子就好，到时也有另一半可以帮忙出钱。
已婚较要求周边机能
不过年龄超过35岁的民众就不这么想，一方面是家庭人口较多，需要的空间也更大，另一
方面对于周遭环境的设施也有更高的期待，反而对社区设备不会太过要求。
年近40岁、已婚有1个小孩的余先生就表示，要买2房一定要买坪数接近30坪的大2房才勉
强够用，3房加1个车位才是最理想的物件，而且住宅位置最好接近捷运站、市场及公园等设施，或者离家人近一点，可以随时“丢包
”请家人代为照顾孩子。
至于社区的公设规划，余先生认为，只要有基本的交谊厅、晒被区就可以，不需要太多不
实用的设备，只是徒增管理维护费用。
作者: mjalan 2019-01-15 13:05:00
确实有小孩后需求也是跟着改变 更不用说小孩大了之后..
作者:
nruob (nruob)
2019-01-15 13:27:00楼楼上有看懂内容吗？
35成家后大多要拉到3房有车位甚至透天，以及考虑生活机能和学区，只是通常所得跟不上房价的差异，因次会挑较旧的物件，进而有公设较少的感觉吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-01-15 13:49:00挑新挑旧完全取决于太太
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2019-01-15 18:32:00确实，如果太太决定要买帝宝，台湾年轻人一定直接刷卡
作者:
kevinhon (kevin)
2019-01-15 19:35:00如果是房版鲁空，这个数字要乘以二才是关键
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-01-15 22:49:00如果生病 一定要按医嘱吃药
还在需求 说穿了都是房价啊 总价低才买得起 不是因为小夫妻才买两房或小房