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【陈建宇╱高雄报导】
每个人对于买房的条件不同，且随着年龄变化，看待房子的方式也不同，根据房仲业者的
经验，25~35岁的年轻购屋族因多为单身族或为情侣2人，对于空间大小要求不高，反而希望有较完善的管理和多样化的公设，但若是35岁以上的族群，则较考虑空间大小、车位等层面，公设反而不是重点。
未婚情侣青睐小坪数
以高雄市为例，市区有不少小宅案，诉求饭店式管理、豪华公设，广告标榜“小豪宅”已
锁定年轻买方，因坪数较小，多为20~25坪产品，扣除公设后，室空间往往只剩下12~15坪，顶多规划1+1房的格局。信义房屋高雄行政中心专案经理陈祈佑表示，这样的产品即便单
价高，但因坪数小、压低总价，受年轻族群青睐，相对屋龄5~10年还算新颖的2房住宅，因坪数较大，拉高总价带，年轻购屋人反而不埋单。高雄市民众陈小姐表示，自己目前1个人住，不需要买太大的房子，等到未来有成家的打
算，再换大一点的房子就好，到时也有另一半可以帮忙出钱。
已婚较要求周边机能
不过年龄超过35岁的民众就不这么想，一方面是家庭人口较多，需要的空间也更大，另一
方面对于周遭环境的设施也有更高的期待，反而对社区设备不会太过要求。
年近40岁、已婚有1个小孩的余先生就表示，要买2房一定要买坪数接近30坪的大2房才勉
强够用，3房加1个车位才是最理想的物件，而且住宅位置最好接近捷运站、市场及公园等设施，或者离家人近一点，可以随时“丢包
”请家人代为照顾孩子。
至于社区的公设规划，余先生认为，只要有基本的交谊厅、晒被区就可以，不需要太多不
实用的设备，只是徒增管理维护费用。