前年卖了宜兰的房屋 上周收到去年份的补单
除了一笔扶养亲属被剃除外
还被多加了一笔财产交易所得26700
去问国税局时(主要是去处理扶养亲属被剃除这块 交易这边金额少就交了)
他(好像)是说因为我们没有提供买卖的金额 所以他们会按照估计现值乘以宜兰的比例
就得出了这笔26700元 实际缴费也就1000多而已
请问有没有高手能够再帮我解说一下这笔钱到底是在扣什么的呢??
另外当时有委托代书处理 是代书没有处理到这一块
还是这部份应该是由我们卖方自己去申报呢 想作为以后如果还要买卖房屋时 注意的事项

旧制房屋出售课征财产交易所得，依照比例因为你没自己分配房地比，就缴吧才一点。综合所得税申报跟代书没关系，但有些好的专业的会提醒你，如果没有长期持有的房屋基本上105年后取得的都是新制了。

所得税是会计师业务，不会拆的话给会计师申报也可以（但比补缴1000元还贵）,105年之后买进卖出是改为30日内申报分离课税，比105前税贵多了。

106年时房屋卖出，若采旧制的房屋财产交易所得，是107年5月申报所得税并且缴纳无误。所得税申报并非不动产产权移转之必要程序，除非特别再付费委任地政士申报，否则并非承办买卖过户之地政士之义务。严格来说，所得税申报是记帐士及会计师的业务，况且105.1.1之后实施的房地合一税，需要取得成本及卖出的资料及金流，不是你想得这么简单。