[请益] 关于代书费用

楼主: tpcfireman (台电火人)   2019-01-12 14:16:01
https://i.imgur.com/KNxbwuU.jpg
https://i.imgur.com/aVypdwW.jpg
不知道在这里问适不适合
如有违规再撤除
我们整个交易过程都是由代书办理
整个过程款项分四期交付
各过程该付款项都说的很详细
但直到我们今天要交屋
昨天晚上传了第二张费用给我们
过程中都没有提到第二张的贷款手续的13000元
我们寻问后
他表示,他没说到感到很抱歉
如果没有他帮忙
我们老屋(快40年)最多只能贷款6成
因为他帮忙而贷款到8成
我们买558
当初我们也只说要贷400(约7成1~2)
并有在买卖契约上注明(贷款不到400万部分,由买方自行补足)
我们会想贷到400是考量后续整修费,所以留现金,因此就算不到400
只有6成,也不会有不够钱的问题
只是整修要延后或是跟长辈借
在银行专员来电询问一些资讯后
主动问我们要不要贷到八成
我们考量就先多借(实际贷款变446)
所以扣除尾款给屋主400后剩余46万
跟手边约剩余存款150+50(股票
作者: chapeau (:))   2019-01-12 16:29:00
抵押权通常是4-5000,一笔土地一笔建物,看您的内容应该是多一笔土地,再多登记一位权利人(您跟太太),而且是否还有向中国信托购买房贷寿险呢?多一笔土地及一位所有权人的话,抵押设定费就大约在7-8000左右
作者: Dreamer77 (追梦)   2019-01-12 16:57:00
所谓因为他帮忙才能多贷 是帮忙了啥?
作者: taoist9999 (键盘地政士)   2019-01-12 18:37:00
中国信托及送贷款资料是你们自己找,还是地政士找?
作者: tagso (白菜一斤多少钱?)   2019-01-12 19:34:00
应该是合理 毕竟贷款顺利你们契税好便宜 我买一间大概要35-40万
作者: YKC96 (YKC96)   2019-01-12 20:27:00
你有一条贷款登记规费5440你的银行设定金额应该是544万所以13000那条 ,应该单纯是代书处理/代办贷款的收费
作者: tbere2002   2019-01-13 10:11:00
银行贷款根本跟代书没关系 他想跟你多拿点而已
楼主: tpcfireman (台电火人)   2019-01-13 11:12:00
感谢各位回复,基本上就是额外的服务费
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2019-01-13 15:22:00
必要的规费而已,服务费?? 要不要连税也干脆算进去

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