楼主:
tagso (白菜一斤多少钱?)
2019-01-11 16:07:13这次公布的实价登录
新庄副都心 富贵路一带
成交价格已经在37 38左右
看来已经正式跌破40 往35迈进
反而是下新庄丹凤站附近的新建案
成交价格都稳在37左右
看来新庄副都心的房价真的回不去了
搬来这边3年多 没想到现在还是荒凉一片......
发发牢骚 唉
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-01-11 16:10:00拍拍
作者:
damps (a020434750)
2019-01-11 16:21:00大大可以思考 副都心效率是否走完了?
副都心就新庄郊区啊,单纯当初炒太夸张,想想看欧洲村10年前才什么价,后来被副都心带一波涨了近1倍,就知道副都心价太豪洨了,真的不意外
作者:
kutkin ( )
2019-01-11 16:24:00之前aone amax吵翻了
作者:
damps (a020434750)
2019-01-11 16:26:00我的意思是 当开发 捷运 利多一步步到位，房价筑出天花板所以要在其 价值被低估的时候买进才会有丰厚的价差越早在大家不知道的时候买进 安全边际越高而这个时候 往往也是这个资产被大家不喜欢的时候不过也别灰心 市场永远都有题目 永远都有送分题
楼上,但副都心的炒作暗地里很早就开始了,多数人是发现靠腰！新庄这么高了才又去推一波,差不多是Amax疯狂期所以进场真的要非常早,但早也是要承担很多不确定风险,所以不是只要早进场这么简单的
作者:
damps (a020434750)
2019-01-11 16:39:00楼上大大高手说得一点都没错，利益越大风险越大若是要风险低利益高，就必须知道大多数人不知道的资讯若未来开发案很多，但是大多数人不知情或是看不起这个地方往往这样的资产是风险最低的 利益最高的
作者: wei5566 2019-01-11 16:42:00
那个鬼地方还要37,38还是很高
作者:
damps (a020434750)
2019-01-11 16:43:00你要做的就是专注开发案，也要忍受身旁散户的冷嘲热讽不过原PO大大操作金融经验丰富，我说的他应该都懂。有时候就是 运气不好，也没办法
作者:
BMW220i (BMW220i)
2019-01-11 16:47:00去年就破喽
作者: Best5566 2019-01-11 16:51:00
要看哪一段 也有烂的案子
作者:
k85564 2019-01-11 16:52:00供给太大了，还有一堆空地，公共交通也不方便
作者:
oopFoo (3d)
2019-01-11 16:53:00同样价钱怎么会有人买丹凤站不买副都心？
记得家人叫我看新庄大跌到4千多万的新闻 叫我买台北市再等等 副都心还在向下？
作者: lulovepig (累) 2019-01-11 16:56:00
旁边的泰山18甲还开到4字头呢......
作者:
kage01 (嗯)
2019-01-11 17:02:00哇3字头喔 其他地区在比价效应上 上的去吗
作者: niko0202 (Niko) 2019-01-11 17:02:00
林口都等20年才发展一半 三年荒凉很正常吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-01-11 17:04:00听到房屋税一年7万7，都冷掉了吧
作者:
kage01 (嗯)
2019-01-11 17:05:00量体太大 大坪数太多了房价太高人进不去 等降到某个低点有人进去 继续熬等发展拍拍
作者:
jery1017 (jery1017)
2019-01-11 17:09:00至少要跌到20
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-01-11 17:09:0010年后有机会吧 毕竟离台北近啊
但原po不是自住吗？自住要卖少说10、20年后的事情,现在的波动应该不重要才对
作者:
kage01 (嗯)
2019-01-11 17:11:00会跌到比靑埔低吗
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-01-11 17:14:00坪数也是要比一下，小坪数人家还是硬挺挺的75坪，尊爵、不凡所以要打多一点折扣才卖得掉阿
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2019-01-11 17:15:00我以为t大买润泰ㄟ 润泰自住那栋不是稳稳越垫越高
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-01-11 17:16:00
房地惨 其实是 高风险 低报酬前一阵子 台中选举 龙龙惨败不是就一堆多多、套套 蹲在角落哭哭吗?
欧,你买这么多间喔,那确实痛苦,副都心目前很难出租
作者: Best5566 2019-01-11 17:17:00
15层，比较烂的那边确认
作者:
kage01 (嗯)
2019-01-11 17:17:00等到小坪数跌才是真跌
新庄跌到20 搞不好大安区才60 all in大安区啦
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-01-11 17:34:00怪怪der，又要还贷款，又要缴房屋税，怎么有办法撑3间撑得起来的话，也太猛的现金流
作者:
MRFROG ( )
2019-01-11 17:38:00笑了 新竹市都快往30w/p迈进了
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2019-01-11 17:40:00供给量太多了，跟淡水一样，新的一直盖，谁要买旧的?
作者:
amiahhh (小白)
2019-01-11 17:41:00早买早享受
作者: yulun1984 (郭宝) 2019-01-11 17:41:00
有钱人不怕 等下个十年
跌到一坪15 就可以发展了桃园也都跌破20了 看艺蚊特区 多夸张
作者:
kcman (新北钱文迪)
2019-01-11 17:58:00你的润泰丰盛还不赶快卖，认亏保命啊
丽宝all in one实价登录还是稳在40以上阿 3字头都是单面采光跟路冲的两房