我先讲结论:国税局就是流氓
只要国税局的文一到你家,只要你不是领人薪水的打工仔,
不管你有错没错,最终都要付出代价,只是多跟少的差别
国税局有一条霸王条款叫做实质课税原则
简单说就是只要他觉得你收入不符合常理(就像租金过低)
就可以开一张税单来你家,你要是不服
最厉害的在这里,你得自己证明"我没有逃税"
换句话说举证责在你,
其实这样也还好,但是问题出在台湾国税局有两个特色
1:台湾的税务诉讼,国税局胜率是 94%
而那 6% 人民获胜,并不一定真的赢哦
法院很少会直接撤销税单,绝大多数是发回请国税局重新核拟
这样打赢官司的意义在哪?
2:国税局很多老大心态,因为基本上官司稳赢不输
所以都是你要去拜托对方,真敢跟国税局杠起来
他就来你公司一条条查税,所有进销存凭证全部拉出来
你家会计都不用做事了,每天陪着国税局翻箱倒柜的找凭证,对数字
国税局领你的税金,然后你还要每个月三万五请会计陪他玩
所以绝大多数人收到国税局的函都是鼻子摸摸直接认栽少输为赢
久而久之国税局就越来越会找中小企业/个人麻烦,
至于大企业,他们惹不起~
回到房地产
国税局针对房屋出租追税这件事,大概是十年前左右开始加大力道
一开始针对一些整栋格套的,后来慢慢追到店面建立租金行情
现在有实价登陆,租金行情追查会更准确
换句话说,以后越来越难租到便宜房子
因为房东想便宜租给好房客图个心安省事,国税局还不同意呢
※ 引述《t222728 (Smart.ET.)》之铭言：
: 现在大家都在讲说租金高涨生意难做，最近收到国税局的补税单，说我们出租给店家的租
: 金低于最低租金标准，要求我们补税，突然发觉如果租金再调高只有连锁或中大型企业才
: 能负担，然而试问现在就算想便宜租都不行，因为政府不允许