最近看了一个建案,
妈妈算是非常喜欢,一直希望我能买,
但地点离捷运有点远又靠近交流道,
看到格局图后,觉得没有玄关很奇怪,
可是现在的预售屋大部分好像都长这样,
厕所也大多在大门旁,让我怀疑是不是奇怪的是我…
这样2+1的格局,可能小间的部分会改成更衣室,
这个格局,一直给我一种奇怪的感觉,
像是洗澡、上厕所需要走到大门那块地,
没有玄关可以换鞋,鞋柜装在内侧沙发旁,
不知道这样的格局究竟好不好?
想请大家给我一点建议或是意见,谢谢
https://i.imgur.com/uEDJPMw.jpg

原po如果有疑虑就再多看看。这间有个要注意的就是采光，也就是楼层跟栋距。曾看过某间十楼，完全没暗房客厅也有开窗阳台，但是大白天室内跟晚上差不多。因为他跟隔壁建案的栋距不到十米，且自己和周围建案都是25楼以上。真滴惨。这建案刚盖好时采光好到不行。周围盖起来后就GG了。

但是买到栋距近的 有窗还是会把窗帘拉起来 不暗也变暗了

暗厅那个是建物本身问题 单纯回答18有没有办法做3房有些东西真的利用率不是这么高 就考虑是否要专用而已像是走道 饭厅

58楼k大那个是真暗厅，而且厕所出口开在厨房-_-更惨本篇算半暗而已，只是我不喜欢本篇这隔局就是

我是抓别人的图 他是说室内18

k大。你的主+阳应该有20吧？

明厅暗房，真要选牺牲房间勉强接受，牺牲客厅采光太惨

那请看看你所谓及格的格局，主建18坪的2+1，有多少个小坪数很多只能将就了，这是现实。

这格局明明不及格...

其实这就是现在大多数2房的格局。这格局说起来不算差，没有80分也有70分了，而且也不是暗厅，你看之前有些2+1房要亮房就只能牺牲客厅，但若真要选择，我宁可选暗房。因为房子小，其实你会需要的是储藏空间，那间暗房就刚好可以使用。而且有些人其实不在意睡暗房，反正真正生活的空间是客餐厅，房间只是睡觉而已。至于开放式厨房，你可以做一个玻璃拉门解决。

三房建议两卫。不然当两房用

就$呀

落尘区几乎是家里最脏的区域 结果洗好澡出来要经过？2+1还只做单面采光 建商很没道义

单面采光格局真的很惨

我觉得不一定暗房就不好，看你怎么想，房子有窗都必漏水，只是时间长短问题，然后冬冷夏热，开个暖气都水滴很容易发霉。采光不好，灯做好就好。我本也信采光的人，但搬到单面采光的小屋才发现原来采光不一定要好。不过这开放式厨房我不行....真的臭全家，连客厅都会油腻。还有那个冰箱位置要特别留意能买的冰箱有哪些...

这算很差呀2+1只做一卫嘛

暗房直接出局

暗房，暗厅，唯一采光比较好的只有一间房间，厕所没开窗，号称三房却只有单面采光，真的要多考虑

暗厅无法

没开窗的厕所配采光差的客厅 觉得又闷又湿

浴室没开窗，加上浴室通道与玄关落尘区重叠

虽然我接受像日本住宅浴室常在入口附近但这个也太接近了可以用大门暗算出浴室的人

落尘区与日常动线重叠，脚踩过会把灰尘带到室内

不好，客厅没大窗采光，空间不够硬搞开放式厨房也很囧我每天煮菜我跟本不推开放式尤其万一有小孩，到时候危险煮到一半没门跑来厨房乱

谢谢大家的回复,自己的确没有考虑到暗厅暗房这点…另外想请问大家,像是另一间房透过工作阳台的光透进房间,通常这样会算是一间暗房吗? 上厕所会带到脏污跟回家的人会攻击到上厕所的人也是我对这间厕所位置感到不能谅解的地方

如果阳台是面西或面东就还好 至少有个时段会有阳光照进来 面北或面南阳光顶多就到阳台 白天室内还是要开灯简单讲这种开窗在阳台的 采光其实没好到哪去

现在两房空间小 大部分都这种格局

上来问格局的 几乎每个都比这好吗

阳台还要放洗衣机和晒衣 那间直接算暗房吧

别理前面的有钱乡民 eri大说的很有道理 方正 亮厅 储藏唯一缺点 "预售屋"

预售赌人品啊。验屋时花笔钱请专业的喽

https://i.imgur.com/C0wnL2y.jpg请问这样有及格吗？

你这格局不错啊。但主+阳应该有22原po主+阳应该是16～18m大。你的玄关就1坪了

了解，那感觉18坪应该做两房。2+1太挤

https://i.imgur.com/cgMJoBg.jpg事在人为而已差别在你看电视会不会有路人

现在能买到的主建20坪上下，百分之八十以上都只有单面采光，而这几乎就等于是暗厅了

房间浴室应该对调 这样浴室可以开窗往阳台通风好很不知道当初建商为啥这样设计 一进门卫浴也不优

楼距的问题…这个建案算是重划区界的边缘人,应该还是会有重划区的道路规划,楼距应该不会太近,只是隔壁巷子有两个祖坟也让我有点犹豫

单面采光 完全不考虑

58楼格局跟我婆家30年老公寓几乎一样，厕所开门在厨房真的很糟糕…

压梁？