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陆资买房引爆房价？颜炳立：屏东每坪冲破100万
2019/01/10 10:58 东森财经新闻
高雄市长韩国瑜上任拼经济，呼吁中央开放陆资买房，引起外界热议。戴德梁行董事总经
理颜炳立昨（9）日发表房市看法，他说一旦开放陆资买房则会有“庞大资金”涌入台湾
，屏东房价都会涨到100万元，连总统府都有可能会被买走。
戴德梁行董事总经理颜炳立并不认同开放陆资来台购屋一事，他认为陆资过于庞大，倘若
贸然让陆资进场，台湾马上就会倒。
从2014年起，陆资就在全球各地投资办公大楼和建案，但近来大陆管控资本外流，陆资撤
场，导致各国房价出现重挫，香港去年11月房价下跌3.5%，为连续第4个月下跌，澳洲雪
梨房价从2017年高峰以来已经重挫11.1%，陆资造成各国房地产市场大起大落。
戴德梁行董事总经理颜炳立指出，只要陆资一 进来台湾，连总统府都会被买走，到时候
可能连屏东每坪都冲破百万，台湾人买不起房，全部搬到离岛去住。
对于2019年房市走向，颜炳立认为是“昏昏死死去”的1年，所有政策只适合自用并不利
投资。
戴德梁行董事总经理颜炳立今日于记者会上表示，回顾2018年、展望2019年，“房市已被
炒作成老虎行情，却忘记自己是猫”。并直言，“2019年是认亏保命年”，也预期买卖双
方还是会持续坚持价格，但壮士断腕的时候却到了。至于有人说外资会来，“听听就好”
，今年任性的卖盘将会变成认命的卖盘，耐不住的卖盘则将会涌出。
今日戴德梁行举行2018市场回顾与2019房地产市场展望的记者会，不过，尽管2018商用不
动产表现亮眼，交易金额达996亿元，为2012年以来新高，2018土地交易量也达1780亿元
，是近六年新高，但颜炳立仍对房市前景表示不看好。
颜炳立表示，国内房市规模很小，是“猫的市场”，一个猫的市场，不会有老虎的雄风。
以前房市热，有人以为是老虎，但一冷下来，就现出猫的原形。同样的，冷的市场，也不
会有热的产品，玉兰花的行情，再怎么厉害也不可能卖到玫瑰花的价格。
此外，颜炳立也痛批，业界虽然没有悲观权利，却都没有讲实话的勇气，总是说房地产市
场还很好，但他2016年就曾说过房地产要缓跌4年，许多地方房地产炒作过高，蛋白地段
纷纷开出蛋黄价格，但蛋白地区不应该有蛋黄行情，因此房市大吹冷风。另外，若再展望
2019年，恐怕也将是落底盘整，“依旧死死昏昏去”，再任性的买盘也会成为认命的买盘
。
不过，颜炳立最后也指出，肥咖条款下，台商确实有回来，但都是买工业土地，因此，只
会是“冲量而非冲价”。并强调，现在房市是价格问题，他身在市场，深知冷暖，有鱼无
鱼，更是一清二楚。但房仲公会选出2019年房市代表字是“亮”，所有政策却是只利自用
不利投资，今年失望投资性买盘将含泪离场，大量筹码等待有限的自用型资金，今年仍是
撑与杀的盘，不会是“亮”。
心得：
真的假的
开放陆资买房 屏东会到一坪100W
这样台北会不会到一坪1000W ?
台中高雄会不会一坪300W ?
所以陆资买房"最后最后"到底会不会开放?