楼主:
Karida (å¡éº—妲)
2019-01-11 02:58:39请问一下，下斡旋一定要当面拿订金跟仲介下吗?可以用传真或邮寄挂号的方式吗?
因为我想买一间房子在外县市，一趟车程大概要半天时间，想说下了斡旋之后，等
仲介跑去跟屋主议价也要时间，我总不可能跑去那里住几天傻等吧?或是跑去当面
下斡旋再回家等消息?
另外，请问下斡旋可否加注“若贷款没有达到几成，此买卖合约自动失效”的但书?
有看到01的讨论，有人是说说是这么说，但实务上，仲介或卖方通常会反对加此条
款，或是让你加了这个条款，但如果该物件是抢手的好物件，可能仲介就把你的顺
位排在其他买方后面。
请问如果等到签了买卖合约后才发现贷款贷不下来，会赔掉哪些费用?斡旋金?买卖
双方的仲介费?代书费?还有其它吗?
第一次买房子，很多细节都不懂，请指教，谢谢!
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2019-01-11 13:32:00那可以加上 如贷款未达额度 合约无效只赔偿一万元这样吗
作者:
arias (超级塞亚人)
2019-01-11 13:03:00银行鉴价都要等买卖成了之后才能作鉴价的动作吧?
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-01-11 09:11:00无固定收入很难贷款，你先问银行看看，但觉得不用浪费时间下斡旋了
作者: seekll (夜月十六) 2019-01-11 06:15:00
请银行估你的贷款额度
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-01-11 03:07:00请仲介来跟你拿斡旋金跟签斡旋书啊 这算是基本要求斡旋下了 就在家等消息就好 剩下交给仲介处理不过如果你的出价差太多 仲介大概不会想来找你收斡旋
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2019-01-11 03:08:00叫仲介去你家找你签呀 不用自己去
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-01-11 03:08:00下斡旋叫仲介想办法啊.但书的话,看仲介和卖家.像我是直接打枪,一点机会都不会给你.因为...你如果贷款不足,那我很麻烦.买卖契约签订后反悔,就违约金+代书费+仲介费,并且都是双方.
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2019-01-11 03:10:00决定要买之前 就要先叫银行鉴价哪有人先买了 才作银行鉴价
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-01-11 03:28:00违约金是签约金,但是有上限,民法规定的上限.上限是20%..所以我一般买房子,签约金都很高,免得卖家反悔.