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高雄买气不如预期 年减2.1%
2019/01/02 16:29 文/记者叶思含
六都公布2018年12月份买卖移转资料，全年交易量量增4.1%。
六都公布2018年12月份买卖移转资料，根据住商不动产统计，单月表现最佳者为台南市，
月增3.9%，其次为台中市，月增1.7%，至于全年的买卖移转表现上，最为亮眼的是台北市
，年增14.5%，新北表现也不俗，全年移转栋数年增9.0%，反观桃园市及高雄市反而2018
年不如2017年，桃园年减2.9%，高雄年减2.1%。观望六都全年交易量，则量增4.1%。
总结2018年，根据台湾房屋统计，六都全年买卖移转栋数分别是台北市2万6844栋，相比
2017年成长14.5%；新北市5万6684栋，年增9%；桃园市3万4580栋，年减2.9%；台中市3万
9890栋，年增1.4%；台南市2万1016 栋，年增7.8%；高雄市3万,263栋，年减2.1%，六都
总交易21万2277栋，较2017增4.1%。
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双北开出红盘 年增约1成
大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，2018年六都买气起伏不定，尤其年底选战受全国关
注，年末交易量并不出色，不过整体而言今年交易量有显著提升，特别是双北交易开红盘
，台北市年增超过1成，显见不动产市场信心回升，蛋黄区首先带动，至于2018年话题最
多的高雄市，年底表现并不理想，推测话题热度还没完全反应在交易量上。
永庆房屋业管部谢志杰经理表示，整体来看，2018年全年六都交易量年增4.1%，不过交易
主力集中在上半年，第1季年增8.4%，上半年年增5%，然而到了下半年，屋主对价格态度
转硬，建商让利幅度减少，导致买方无力追价，再加上有中美贸易战影响以及九合一选举
加深观望氛围，房市交易量也受到冲击，2018全年交易量成长仅剩4.1%。
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全年交易确定回温 今年大选是关键
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，2018年底适逢大选，让上半年出现交易热潮，以免
年底夜长梦多，移转量相较2017上半年已增5.4%，而下半年伴随股灾、中美贸易大战愈演
愈烈、大选政党轮替动荡，量能改走持平，所幸在肥咖条款、台商资金去化等助攻因素下
，拉抬豪宅市场，整体房市续走筑底回温，预计全年移转栋数可回温至28~28.5万栋，为
房地合一实价课税上路后近3年最佳，增幅达5~7%。
东森房屋研究中心经理于静芳则分析，若以六都约占全台交易7.5成估算，今年全台建物
买卖移转栋数应可突破28.3万栋大关，但并未如市场预期回温，2019年才有机会挑战30万
栋门槛，然而下半年总统大选选举开始白热战，是影响关键。
心得：
房市红盘封关 高雄买气大爆发
https://house.udn.com/house/story/5887/3562636
根据永庆房产集团研展中心统计，与11月相比，北市交易量成长24%，新北量增23%，桃园
增加16%，新竹县市小减2%，台中成长18%，台南略减4%，高雄大增28%。
好可怕的统计能力
官方(地政局)数据月减4.1% 可以做到月增28%
差点被带风向最近资讯很乱真假难辨

因为调高售价阿

因为还没挖到石油。大家给高雄一点时间好吗？不要逼那么紧好吗？

屋主惜售　ＸＤ

高雄发大财

屋主加价卖 本来想买的就缩手了

假的啦！ 2019年准备好全年大爆买现象囉~~~~~~~

果然惜售

交易量跟移转栋数是不一样的数字, 前面已经有人讲过了交易后1.5-2个月才会移转, 所以移转是约两个月前的交易预售屋的交易跟移转更是差到1.2年的时间

请问楼上，年减跟交易后过1-2个月转移有何关系

2019要井喷了