楼主:
MrEric (Hey)
2019-01-02 21:57:16※ 引述《jkq711 (Chun)》之铭言：
很多自住客最大的问题
1. 杠杆用到满 甚至超过 有100买500 有200买1000 有300买1500
2. 金流扣到满 一个月5万 本利摊3万
这样的结果就是
1. 好的状况 20年没财富自由度
2. 差的状况 跌下来 或大幅升息 第一批挂掉就是这类的人
注意 买自住的房子 跟车子一样
是负债 不是资产 市场涨跌跟你无关
是负债 不是资产 市场涨跌跟你无关
是负债 不是资产 市场涨跌跟你无关
所以依你的状况
1. 去找北区20年内 两房中古屋 400左右
(查看看租金行情 有4%以上可考虑买)
买学区 赖厝国小附近 太原绿园道附近的强势产品
低总价脱手也快
2. 你看的四季水悦那附近的地点也不错
太平门牌的议价空间也大
买15年内两房500多 的负担也比较小 脱手也很快
车位用租的就好
一个车位买120-150 投报不到2% 只能说惨惨惨
不如用租的
: 大家好 有几件关于买房的事想请教各位前辈
: 小妹我目前工作地点在台中北区那边
: 目前居住在东海的亲戚家 亲戚没有跟我收房租 但因为不是自己的家所以仍希望能早日
: 搬出避免给亲戚添麻烦
: 上礼拜去太平看到了一间佳福建设的四季水悦
: 13楼899万 装潢再加50万 还可以议价
: 离之后盖成的捷运红线精武站很近 也离一中商圈约3公里而已 交通很便利
: 但是老实讲我现在每月薪水大概只有4万多 含年终加奖金大概80万 存款大概180 （这是
: 家人有借我的情况下）
: 我算过了 如果我真的买了这间 每月贷款含管理费约莫27000 等于我一个月只剩一万多生
: 活
: 而且头期款也是捏著裤带贷下去的
: 我知道买房应该在手头有余裕的时候再买 但很担心之后房价就会一直涨 所以在想是不是
: 要现在买
: 有劳各位前辈给小妹我建议了！谢谢大家