※ 引述《aaatenni (())》之铭言：
: 头期款：300万现金(女方或可再添100万)
: 欲买类型：透天
: 房屋用途：新婚小家庭，只两人入住
: 夫妻两人：月收入10万 (但我住台南，老婆高雄人)
: 大楼不考虑的原因是不保值，
: 且日后有小孩什么的东西一定是越来越多，
: 买个二房或三房日后若要换房定是赔钱售出，
: 不如再加一点上透天。
: 目前在考虑要买台南或高雄透天，
: 预算是1000万~1200万。
: 《选择高雄的原因》
: 优点1：
: 老婆目前工作在仁武，那份工作轻轻松松就四万多，
: 如果换来台南可能立马少一万初。
: 优点2：
: 高雄透天比台南保值，几年后若老婆因故或怀孕辞职，
: 那房子卖掉应该不亏，这笔钱到时看要再买台南或高雄房子定居都有弹性。
: 优点3：
: 可以天天见面，比较像新婚生活且有利于生小孩。
: 缺点1：
: 1000万~1200万在高雄新屋透天只能看仁武或鸟松，
: 但是仁武房子好像不是淹水就是烟囱，
: 看了馥筑 -> 会淹水。
: 廊隐香 -> 前面路太小，看那地势好像也会淹。
: 首席宽居2 -> 淹水+烟囱，车库进一楼大门作了6层阶梯。
: 基本上可以接受淹水，因为不是每年淹，烟囱就没办法，
: 而且仁武透天就算淹水还是保值 (老婆说的我没概念，ORZ)
: 缺点2：
: 我的工作必须慢慢转换到高雄，
: 我的工作是跑课老师，这点影响到还好，我本来就台南高雄在跑课，
: 只是人生地不熟一开始找高雄补习班必须辛苦点，
: 而且我也必须放弃原本在台南的一些资源。
: 《选择台南的原因》
: 优点1：
: 我工作不需变动，在台南我工作上的资源利多。
: 缺点1：
: 老婆不一定会放弃原有工作跟我来台南，
: 我们变成假日夫妻，星期五晚上去高雄接她来台南住，日或一送她回家。
: 缺点2：
: 台南透天似乎较贬值(相较于高雄仁武鸟松)，
: 日后若想卖可能赔个一两百万出售(老婆不肯吃亏)，
: 目前看了两间永康的透天 (我住永康)，
: 当代艺墅 -> 二楼主卧隔两间，应该是主打三代同堂，除了这点其它很喜欢。
: 有名堂11 -> 自行车库的一楼后院很小，外观太缤纷有点丑，其它很喜欢。
: 百阜囍乐7 -> 只有地基，后面是农地，暂不考虑。
: 不知台南市区和市区周边以这样的预算还能看哪里？
: 以上，恳请板友们给些意见，感谢。
馥筑823没淹，但现在无电梯的应该卖光了。
附近德邑盖了一大票风格差距很大但内装都有点OOXX...的案子。
优秀赏这个不知到卖谁的不用看
松艺路开好后(二十年前没这条，什么时候开我不知道)仁雄慈惠那区15分钟进阳明学区和文山特区，每个新案都塞电梯给你，要新屋你应该会爆预算。
国十以南这边的新案成本可以概估:
建坪X10+地坪X20+电梯150
地25建70无电梯，就是1200，所以你怎么砍，建商都不会低于1300卖你，他们至少开1400。
国十以北八卦寮你可以算他土地15，一千出头新屋大多在这里。
仁武非重划区电线杆很多还没地下化，这些中古屋目前不推，路小窗前还有电线，澄观路上的也不推，你可以去看有多少人装双层窗。
鸟松有点尴尬是凤仁路以东目前很鸟，以西路小巷窄，翻过山是园山特区，这里适合真有钱人，刮风下雨你想吃方便面可以叫佣人下山出去买，覆鼎金的公墓会迁走，但焚化炉(烧人烧垃圾的都是)不会迁，殡仪馆也不迁。
你的需求建议找阳明学区的中古透天，有900左右的案，不过他们涨过一轮了而且坪数大约在50，你单价不会比慈惠那区低。