房地合一税 2016年上路
2016年 只课征到约 12亿元的税收
其中申报案件中有6成5 申报无获利或卖出亏损 不需缴纳房地合一税 (新闻有写)
但是 2017年 房地合一究竟课到多少税 ??
不知哪里可以查到 ?
我刚刚看到一个高雄市政府的统计研究
似乎指 2017年房地合一税只课到1亿多....
看来房地合一税是失败了吗 ?
大家都申报假的 ? 故意申报买卖亏损 ?
还没看过房地产有人在赔钱卖的
没失败阿，因为房地合一让交易死光光。当然没税如果过个20年后交易会更萎缩。以目前房地合一的做法和继承课税方式
类似高速公路装特多测速 铁定会让超速罚单收入下降 以降低炒作算很成功政策 XD
2年内的税率这么高,短期进出很亏啊,所以我猜Ceca大概操作修缮回扣,没的话高市府应该要发感谢状给他才对
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redmi2 (redmi2)
2019-01-02 07:19:00最高45% 感觉很可怕 可是是净赚的部份(扣掉很多费用) 还有很多方法回避。不知道有没有持有税的数据可以比较? 持有税是每间都课每年都课 又躲不掉 虽然税率小小的 总数应该不小吧？即使现在持有税已经被砍到惨西西
房屋税跟地价税一直在那 税率也没变没有什么持有税 空屋税是地方议会权责
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redmi2 (redmi2)
2019-01-02 07:29:00税率我指的是除以实价 实价都翻倍了 怎么可能税率没变?用那个公告现值还是公告市值的牌价算税率 还真麻烦又失真
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Neymar (内马尔)
2019-01-02 07:39:00蔡英文之前喊的房市三箭，土地税这部份一直完全没有动静。实价课这持有税就别想太多了...之前一堆县市提高房屋税也得罪不少人
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redmi2 (redmi2)
2019-01-02 07:46:00现在政客都只想持有税税额提高一点点 应付一下空军 可是要算实价税率的话 等于被砍一大刀 如果实价税率硬不起来 房价怎么可能下去? 那些鲁国空军好像搞不懂这点
数学不好 嘻嘻打房没票啊 真正人民不爽的是自家没涨 都涨想买的人本来就自私 自私又爱讲冠冕堂皇的话全体打房自家也跌 所以才会有整天讲双北太贵 却没人讲彰化嘉义那种地方卖这么贵
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Neymar (内马尔)
2019-01-02 09:01:00有的
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deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-01-02 09:21:00发票一般至少要7%，一般8%，除非像ceca专业投资客开才划算，我自己装潢过两次，试算即使开5%都是多缴好几万以上的税(总额越高差越多除非要立刻马上买卖，不然自住开了才是真的傻这还是默认装潢可以全额扣税的状况下，但实际上能认定扣税的不到1/3
发票有要短期进出且只做基本修缮装潢的才有用,也就是对投资客有用,一般自住的别开发票才正解
不会开部分单喔装潢前可以电话去问那些可以认列阿可以报的就知道怎处理阿
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deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-01-02 14:09:00开部分单还是不划算啊，而且设计公司谈价格会踩比较硬，讨不了便宜的
为何G8MO文不见了?其实kuso说的是发票品项换成可报品项,但这样操作对自住族群根本没啥意义
楼上看房价 地段， 一间 3、4千的。就算六年后也有差好地段 自住个20年 通膨 后 算1年2%获利 去掉免税额还有3、400万装潢假设 2、300万 你说开发票划不划算低于1500的是确定不用开啦
问题是一般自住几乎都是换屋,在卖一买一的前提下几乎不需靠认列装潢支出来节税,发票开了反而亏
所以才说自住跟投资客要分开来看,自住多数情况下开发票是亏且让自己麻烦,而投客精的很,不用我们帮操心
啊...忘了 很多人只有一间因为 还有关系到 继承 赠与啦，你如果不生前处理买卖还有成本问题。之后就变重税勒
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mengche (茂吉)
2019-01-02 17:34:00实价上涨，但政府调降公告地价啊
一人一间自住阿老婆一间 我一 我妈一 我四岁儿一 4月儿一没出租 到处住 不行吗
对啊,就一人一间而已啊,你是不是根本搞不清状况啊自住极限就你这样而已,而重点是这样的“自住”,根本是少数,多数自住的有2间就偷笑了,一直拿少数来套多数你真的有想要讨论?
那我这几户房再加上重购 我可以有几间？没听过3岁自耕农吗
重购一样4间啊,你是不是根本搞不清楚税制,连重购、自住都搞不懂,就在这边虾讲啊？你知道自住税率几趴吗？
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Neymar (内马尔)
2019-01-03 07:56:00自住还是加减需要这样操做，万一你买一间房自住几年后要卖掉，又不急着买新房，把装潢成本列入多少有利
楼上那就要看你是否愿意为这意外先付至少5趴的发票成本囉,毕竟若真自住重购要弄到一毛不缴不难