要讨论新/旧房的问题, 请先跳脱台北市,
在台北市, 新旧房同样坪数, 价格可能差到2倍以上, 1500万(旧) VS. 3000万(新)
这种在讨论新旧房当然就是看你口袋够不够深
但如果离开台北市, 新旧房差异真的没有那么大...
以台中市为例, 在南区, 同样坪数,
15年的旧房, 大概要850万; 全新房, 大概1200万可以入手,
这3~400万的差距是差别在哪?
旧房: 921前旧建筑法规, 厕所多半没有开窗, 机械车位居多, 窗型冷气管线外漏,
邻居素质相对不佳, 公共空间杂乱, 附近社区杂乱, 房屋老旧需要多花钱翻新装潢
建材相对比较差
如果今天你买房是要投资, 当然旧房为佳;
可是如果妳今天是要自住, 周遭的环境, 邻居素质, 都是要考量的,
房子不是住在室内而以, 而是整个周遭的环境氛围都要舒适,
这新旧房的300多万差距, 离开台北市, 真的完全毫无悬念,
买新的就对了, 不需要当盘子帮屋主抬轿

同意，自住的话环境感受差异很大，尤其高雄来讲新旧大楼差价又更小，旧大楼除了公设比低以外实在想不出有什么理由卖接近全新价，宁可买全新

=.= 公设比低就是买旧的理由呀 专家不就说了

台中有921 新建照以后的比较好

1200万的地段肯定没850万中古屋好

公设比低一些也就室内小了几坪，但是看到那种又小又旧感觉会夹死人的电梯我真的不行，每天搭电梯心情都很不美丽

公设有什么不好啊…漂漂亮亮的进门心情就美丽狭小老旧破破烂烂的伴随湿闷霉味的一踏进去就不开心

完全同意

中肯

没错，像台南更扯。中古屋可能比新屋贵。因为热门的精华地段中古屋都在成大，车站附近。目前根本没有地方可以盖新屋了！中古屋市场反而比较热

如果公设不要钱我想大家都不会讨厌

同地段中古屋不可能比新屋贵啦

台北是另一个世界 不得已买中古 其他地区价差真的很小省两百万买20年中古??? 等你房贷缴完 50年老屋赔更多

买便宜才会赔的少 你买新房30年后赔得才多

楼上说的没错1000万腰斩和500万腰斩的金额是不一样的

台中转移好几次了当前精华路段都有破落迹象可循，不会太远了只是在理想地区的新房价格不一定跟旧房价格相近...南屯区有个地方旧大楼一坪20，新大楼一坪要50~60

台北一堆屋龄40年总价2000万的老公寓...

同意+1

所以近年房价成长 中古大约新成阿。

简单说就是贪便宜心态吧任何事情都能看出来，良好的服务良好的设施都不是大部分台湾人要的反而便宜才是重点，也不管品质就算环境很差也可以用“捡到便宜”这种心态带过…我个人是不懂这种心态，我宁可多花一点钱牺牲一点空间，换取一进家门就有明亮宽阔的大厅，至少身心舒畅但是这种想法却会被归类为“病”，什么新房心态病？我买的是一个家，家就是要有舒服令人开心的感觉就算室内装潢再美，一打开门就乱七八糟心情也很阿杂都花钱了何不让自己舒服点

台北35年以上就是单存土地价格呀，台北蛋黄土地一坪300万又不像台中高雄蛋黄一坪才50万，35年公寓土地都有6坪耶买新房就是买爽，但就不要去想增值，因为增值比不上20年房

不要太旧的大楼也没多差吧，全新跟10年内大楼价差大，保值，居住品质也不会差太多

同意，旧屋整体感受太差要自住完全不考虑

阿就大部分人很差那个150万阿

旧屋可怕的的铁窗跟顶加 真的看了很痛苦

个人考量的点还有水电管路，旧大楼公寓怎么装修只能装修自己家，楼下堵住或水塔污染的话我家管路再新都没用，楼下电线走火也是整栋都要逃

新屋现在至少比较有观念不能设凸窗铁窗

一堆人推文还是台北思维 就说价差小了 还在保值当做别人买房都直接忽略屋龄吗 还是台湾房特别勇省150万龟在老房30年 真赚阿

同意 买重划区一直被唸为何不买旧市区 宁愿买重划区高品质建商 虽然荒凉 但比旧市区那些牛鬼蛇神好多当然直接买旧市区新房最好 只是爆预算XD

台中10年品牌建商二手屋跟新的一样贵喔一样的钱去买投资客套牢的同品牌新屋比较好了

而且新房如果一千万来讲，里面住的都是愿意而且出的起一千万买新大楼要住舒适的邻居，旧大楼现价800来讲以前的住户可能400～500左右入手的，素质真的还是有差呀...

推 还是新大楼尤其重划区住了舒服～cc

克服不了2、3千万的价差，只能克服心理障碍了！

哈哈哈

中肯文 自住没有必要为了那一点价差去住别人二手房投资的话 当然是要便宜买进高价卖出

有一好，就没两好=>要住新房就要买偏远蛋白区，要住品质佳的精华区就只能选中古屋。这是抹不掉的事实

完全正确 针对中南部市区就是“新大楼”只要坪数够用就对了。大不了不够大 原本打算生2个改生1个