https://i.imgur.com/dko3ko5.jpg
各位好，目前在看预售屋
因为买房新手+预算少（所以选择少）
所以就这单价还可以接受就先付订了（无车位单坪20.8）
请问各位专家这样的格局会有哪些缺点呢？有看到之前其他文章的格局，新手我只想的到
浴室未开窗会潮湿、总坪数28.6坪室内19坪已很小格局隔成小3房会影响舒适度
目前会入住的只有1对夫妻、3只猫
但因未来5年内会有小孩、长辈有可能会来入住帮忙带...因素，所以还是希望保持3房
如确定签约后离客变截止日只有2个礼拜，目前也只想的到要看插座的位置而已
不知道还有没有是我没想到的地方，所以上来发问
非常感谢大家
（更新，还是决定退订等新建案，谢谢各位热心建议）

3房只有一间厕所...要不要把卫浴分开（洗澡的时候其他人也能上厕所

阳台只有一个又在前阳台，晾衣服是个问题卫浴的马桶和脸盆对调，再来马桶脸盆两者间加拉门，原卫浴门往上移到新脸盆位置，这样比较方便一楼说的洗澡时其他人能上厕所，看卫浴空间和要移的门ㄧ有限制，很难，再想办法囉

了解～晒衣服真的是个问题，只能有客人来前收起衣服了

太小了 至少要打掉一间房间

衣服还好啦，可以用钱解决，就洗脱烘衣机就不用晒了。

室内19坪，隔成三房，每间房应该放床就满了吧？

如果卫浴是干湿分离的玻璃，要小心厕所门的开阖大小

室内19做三房会很挤唷 除非其中一间房是当仓库 不然每个房间家具进去会很没活动空间

阳台放冷气主机的位置大小也要注意,建议先估算要几台

室内19三房会很啊！而且墙壁也有厚度。

三房要两厕所吧

我们也是室内19坪（两房，两个阳台）已经觉得很小了，就算打成一房想加个厕所仍然隔不出来，硬隔会影响到空间感。阳台晾衣服可以用烘衣机解决，收纳很重要！装潢时务必考虑进去。

19坪三房太小～去看过类似的两房已经很紧绷了

19坪可以做适当完善的收纳空间，也是有宽辟不压迫感觉

本来想说还买不起更大的就先用租的吧...居然付订了19真的太小了

捏一下 至少买个室内25坪 不然你一定后悔

这个浴室门不会撞到干湿分离的门吗？

不要为了偶而需要一间房而硬隔三房，来住的人说不定一年没十天，但你每天住要住好几年，别为特别需求做平常不需要的设计

19坪3房太小了

左边小房改大，避免开大门就看到床尾，中间房改成书房或半开放，要临时住，就放垫子就好，放到三张床会很可怕，更何况还有猫

最近贴上来的格局都让我有一种回家不会打个电脑看个书的感觉......

19坪3房真的太小 这格局也不好 不要为买而买

你这样不如不要买 19坪三房还没车位 你都结婚了还不知道要买车位吗？更别说你还想生小孩，你这间房就算你不住了要怎么脱手？没车位阿

大家苦口婆心，但原po是买定了啦大概是看建商装潢好...

感谢各位回复，因为5天内可以退，所以还是会再好好考量以上这些问题再决定，谢谢

至少得买烘衣机...不然格局跟空间利用的很扎实

满糟糕的格局

买定就买定啊 不要到时候又后悔 上来抱怨

阳台不是问题 洗脱烘五万搞定

没车位 有小孩你会哭 想一下冬天下雨要开车带小孩去急诊2房极限 三房你不要想了 钱不够洗洗睡 不要学人家买房

一定后悔

三房一卫租过一年 真不知道是怎样的人才会买

买中古又大又舒服...买这变中古赔到歪头@@ = =

强烈建议买大间一点...真的太小

一定要把车位考虑进去，以有小孩为前提的话

车位真的重要..

抱歉，真的建议还是退比较好。

前阳台放洗脱烘+冷气室外机+热水器吗？非常紧绷可能放不下哦，确定要买的话，最好把相关位置定好，客变好，不然互相打架，空间无法发挥最大效益。

室内19，做三房只是多两道墙室内变更小而已