最近上网找房子，我发现大安区瑞安街有个建案"瑞安荣华"有七户，
卖了五年最近一年内才卖出二户，虽然门牌太差-244巷，我看地点离
大安森林公园超近的，说是公设比太高:40几%，但我看其它建案有的
公设比40几%也是照卖不误。这个建案在591的开价比起瑞安街其它建
案低很多，怎么还卖不好?
这个建案对面也有个大坪数建案有21户，也是才卖出6户，其中2户还
是特殊交易。
本来我也觉得244巷感觉很不好，但看到对面那个大坪数总价八、九千
万的建案，以及此巷其它老房，那些住户还不是照住不误。
可惜那个建案小坪数都没了，剩下31坪的，加车位买下来要三千万又
超出预算，不然我觉得这地点还真不错，要是能住在大安森林公园旁
，我就能每天带我的狗狗去公园散步步。
我还以为大安区是售出的保证，原来还是有卖不出去的新成屋，建商
死撑著不降价，新古屋快变中古屋了。

哈哈。我舅舅就是对面的特殊交易之一。新屋空的超多。建商没有想像的自在。这地点以前是很穷的人住的。不过以前的人都很穷就是。利率低，建商还能撑，不过大家都是苦哈哈。

现在机车违停的罚单 可能都比房屋税高了 政府也是在帮建商屋主 能撑尽量撑下去

住在大安区也是有很穷的人的

好不好真的只有自己才知道，有一个同学家里是间小建商，前几年跩的很，最近常在我们同学的赖群，问说有没有人要买还是要帮忙介绍买房子的。

大同区近一年又涨不少 感觉商圈转移慢慢出现了

等你住在大安森林公园旁 可能就不太会去公园XD

丽水街 那间 超奢华透天厝 今天法拍2010年盖好 据说一间都没卖出去 XD所以 卖5年 还有卖出去 已经算是热销了不过 就本鲁的观察 大安区的黄金时代过去了东区崩溃 + 多间豪宅惨赔数千万 + 好地段建商倒闭未来 大安区 还能维持过去的光荣吗?还是会 跟上 万华、大同、中正的后尘值得好好观察、思考BTW,本鲁看着大安区兴起 又看着大安区衰败默默地觉得自己老了 哈哈黄金地段的移转 很缓慢 但其实有迹可循

各地房价差距会变小

丽水街那间盖成这样 卖得出去也很厉害!

确实走下坡中 但本版就是会带风向的人 如56 及幻想王

政党轮替 马上就要炒起来了 就是在等这时候

Ddcwsghffff

有人看房市走下坡都几年了，老家和囤房都还不卖，劝不了爸妈，只好诅咒爸妈资产下跌了 XD

有人生病都几年了，放弃治疗 就只能一直幻想下去了

楼上别再搞笑了…酸成这样是显示无知而已，路过都觉得烦

房版一年四季吵的事都差不多

有鲁空如此 难怪政府宁愿给屋主降税补贴 也不希望房子便宜卖给这种鲁空

a大 你不如先叫幻想王去治疗

大安区也是有不到千万的房子呀只是不知道下一个大安区东区会是那

笑死 是你有钱还是建商有钱 放着他也不亏 搞不好再三五年经济好起来或是其他因素房价上涨他不就赚到 等什么跌的 看看那种继承或是急售换钱的吧 建商要降 很难

建商不缺钱 他干麻要随便卖 当然是撑到景气反转房子又不是3c产品 卖不掉就要认赔杀出只有银行催帐或雨天收伞 建商才有贱卖的压力等建商卖 你还不如等投资客爆掉比较有机会

放十年 加倍卖 一间不卖 奇蹟自来

因为那种案子打8折 一般人也是没办法买 他只要等到附近比他条件好的卖完就好了

无聊，建商干嘛卖低价给鲁?

又没囤房税加上低利....有钱人就是任性

看谁撑得久啊

就是非自住持有税太低 才放著不痛不痒

卖不出去加倍卖啊，太便宜反而没人想买

卧龙街也是大安区r

瑞安荣华我看公设42%耶....太扯是说31坪房型现在一坪开多少啊

大安区不可能跌了 老公寓一坪八十万应该是底线是说大安森林公园有时候晚上都有一股臭味 水池旁水鸟很多 有鸟粪味 树叶不清有发酵腐烂味 前阵子栾树也有一股怪味想买便宜大安区大概六张犁卧龙街辛亥路比较有可能

瑞安璞石一户1亿多最近才卖掉一户 刚开始5-10年也是全空屋投资客买的 现在卖到差不多了