Re: [请益] 关于印鉴证明注记

楼主: sserdda (振作!振作!)   2018-12-27 22:28:55
※ 引述《mandynewlife (佩佩貒)》之铭言:
: ※ 引述《mandynewlife (佩佩貒)》之铭言:
: : 请教一下各位,土地买卖申请的印鉴证明
: : 户政方面用途 能够明确注明xxx段xx地号土地买卖使用
: : 或是仅能注明土地买卖?若是后者,可以自己再手写
: :       附注"本印鉴证明仅供xx段xx地号土地买卖使用"吗?
: :      
: 我是原提问者~ 今天去申请印鉴证明 承办人员的确能注明
: 格式为
: 申请目的:仅供xx区 xx段xxx地号土地买卖使用
: 起因是家里已过世长辈,在他的好几代前有一块约70年前的土地未继承
: 目前该土地有开发计画,所以自然有地主开始收购 我们是继承人1/80
: 约一年前有仲介跟代书找上门,当时大家态度都不予理会,觉得诈骗
: 最近对方先办了共同继承,所以地政也有通知80个人各自领权状
: 因为有权状下来大家确信有此事,也去理解内容,具代书说签署买卖人数
: 已达能送法院裁决买卖人数,无须全体签署
: 目前家里长辈多数决定要 签署,代书有说签署的已经是履约保证是正式买卖
: 因为长辈对于这种天外飞来一笔还是很谨慎,而且印鉴证明对他们来说事关体大
: 所以非常坚持要注记仅供xxx地段使用,虽然户政有注记了
: 但代书那边行不行还不而知,还未到签约日,我另有问题想提问
: 若不签署,待最后法院裁决,我们是不是去法院提领款项即可?流程为何?
印鉴证明上的申请目的就是为了让申请人限制印鉴证明的使用范围,
以保障所有权人的权益,所以如果要求户政机关注明“限xx区xx段xx地号买卖使用”,
地政机关审查就真的会依照这样的申请标的跟移转种类才接受这张印鉴证明,
不符或是超出范围一定会要求代书补正(换一张印鉴证明或是拿去让户政事务所修改印鉴
证明上面的申请目的并盖户政修正章)
例如,印鉴证明的申请目的写了“限xx区xx段xx地号买卖使用”,
但是要申请赠与移转,审查就会因不符要求补正,
又或是只限xx地号1笔土地买卖使用,但买卖契约书要移转2笔地号也是不行的
前面写代书说的多数决签署是指依土地法第34条之1处分吗?
如果你们是同意移转会同申请者,就要提供印鉴证明,
然后是可以在印鉴证明上要求户政写明申请目的限制某某地段跟地号的,
如果你们是不同意移转不会同申请登记者,是可以等到共有人提存至法院,
再去向法院领应分得的金额即可
作者: popo889 (鸡蛋糕)   2018-12-28 06:11:00
作者: jackeighteen (拍感动人心的照片)   2018-12-28 10:33:00
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