想问一下，今天看到一个社区建案，他有规划20多户套房是共同持有，出租收入当管理基金
，所以实际要缴的管理费很低，请问这是常有的吗？这样运作会不会有问题？谢谢。

房客素质由谁控管?管理费浮动计价?空窗期呢??

房客素质由谁控管?管理费浮动计价?空窗期呢??

好特别哦!

这不能贷款吧

聚集一群想节省管理费的人在一起，这好吗??

主要是建案有喜欢，倒不是为了省管理费，反而担心这样很复杂。

好奇怪的规划，很好奇那算什么空间？

略过吧。有套房的你还敢住

租客那区块是否跟社区有区隔?2房3房四房混在一起的大部分就介意了，这还套房哩 @@

是透天社区喔，管理室及车道上面的规划套房，共同持分，出租。

共同持分？有土地跟房屋权状吗 能分割？

他说那个不能卖，交由管委会跟物业管理公司管理出租。所以应该不能分割。权状坪118，私宅87坪。

为什么不能卖？感觉是在社区共有土地上签了管理协议的构造物

应该是说不能单间买卖吧，就是跟着权状118坪买卖

那是ㄧ张还两张权状？你卖房可以切那边地吗

所以是最好不要买的东西是吗？看第一次而已，还得再问更清楚。

嗯嗯，所以权状清楚是可以考虑吗？下次再问清楚。

东京有些社区就是这样，有专门出租的套房，但仅限社区住户的亲友，出入不复杂，且有亲友来时非常方便

整个都是新的，目前接洽是建商。

所以我猜这跟早期一些车库一样总之先搞清楚权状再说

建设公司完售优先，后续只要管委会成立他是不可能管的。管委会顶多看报表，物管公司参差，这怎看都要避免...

我40年大楼有公共区域出租管理费40/p 不用专用拉圾袋 24hr管理员 觉得省

应该是公设被建商二工成套房的 也不错啊！只是管理员会相对辛苦些了

太怪了 这未来问题一定一大堆

这在东京很普遍，限住户亲友入住，常常客满，大概1～2个月前就要预约了住过几次不同朋友家里的公共套房，价格大约是跟胶囊旅馆差不多，蛮超值的。可以观察台湾能不能复制到这么成功 XD

很常见，但是户数20多户，第一次看到

可以问一下楼主是哪一个社区我知道是600多户都是套房的。但还是要缴管理费

这种公共套房 合法吗?如果违法 被检举 不是全都要拆掉了? XD

建案在南投，我也不知的合不合法。

会变成个工天堂

这种出租合法吗？我的意思是空间使用杂项规定问题？