[请益] 适合买房还是租房呢(台中)?

楼主: Evan811007 (evan03)   2018-12-23 18:11:04
再次更新没想到短短时间大家那么多意见我都会仔细评估,有人提到薪水问题这其实也是
我一开始不想买房的原因,想等到薪水更更稳定再来考虑,会转变想法的原因不外乎就是
看了很多租屋价钱其实也是不便宜,另外一点是我们家从小环境就不好,我又是独子,妈
妈很想要有自己的房子,如果要我一个人完全担起责任,现实面考量我一定是要在至少5
年后才有机会但中间房租还是得缴,但现在妈妈的工作算是稳定,也就是现在买房是我们
能负担的比较好的时机,至于两房现在听各位的建议之后一定会列入考量里,再次感谢大
家的意见。
___________________
更新一下
看了大家的意见简单说一下我们家庭目前开销并无特别大,以现在来说我每个月约能存下
1
万元左右妈妈那边也能有1.5万左右,然后会考量买房还有一个原因是妈妈明年可以退劳
保目前规划是月退所以才有想直接买房的打算,另外因为妈妈过去有信贷问题所以目前没
有考虑让妈妈一起贷,我自己目前信用卡4.5张还款都是正常的,还有其他建议再麻烦各

都可以留言跟我说我很需要大家的各种建议因为真的算我人生到现在最大的考验了麻烦大
家了。
___________________
事发前提是这样的,也因为有点突然所以一时没有好想法想问问大家意见。
自己(25岁)目前本身跟妈妈两人住,原本住的房租只要6000元而且是三房住了10年,所
以这几年自己读书时妈妈才勉强可以撑起来,这几天房东告知确定无法在租给我们了(11
月时有说可能这几天是确定)11月时有找了许多3楼以内公寓跟大厦,大部分金额大概都
是12000起跳,这时候我的问题就浮现了也是我妈跟我开始讨论的问题,我们要不要干脆
直接买房?
目前家里状况是可以拿出100万顶到150万剩下的存款虽然不多但算是有紧急状态时还可以
应用的金额,因为考量到我们今年大型电器用品都已经换新所以之后应该只会先买沙发衣
柜这些可以找到相对便宜的价格
所以这些我们抓大概20万左右装潢目前倾向找有整理过的,未来有钱在更换。
然后目前我的薪水大概是27000左右妈妈一个月大概会有30000
地点目前考虑北区北屯大里旱溪中区公寓会考虑但考虑妈妈年纪要是3楼以下主要想找有
电梯的,房型3房20至30坪左右
希望买大概400左右。
各位觉得目前状况我们适合买房还是租房呢?
作者: popo889 (鸡蛋糕)   2018-12-23 18:14:00
你自己评估一个月300万20年房贷15000会不会太重
作者: beebeebee (beebeebee)   2018-12-23 18:14:00
买能力负担的起的,,,这个原则掌握住,别越级打怪就好
作者: popo889 (鸡蛋糕)   2018-12-23 18:18:00
30年房贷 会看屋龄 借款人条件 以你的薪水可能只能借个200初头 银行甚至不核贷都有可能
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2018-12-23 18:18:00
妳要考虑也许几年后就会剩下妳一份薪资不过如果能找到好物件且租金大约等于房租时是不错的
作者: popo889 (鸡蛋糕)   2018-12-23 18:20:00
总价成交在350以内的 可能会比较好
作者: sunrise25 (25)   2018-12-23 18:52:00
非批评,这薪水要贷,可能要找银行算一下,另外可考虑你与你妈都各别贷款
作者: TrySoHard (梦永远都只是梦)   2018-12-23 19:07:00
可能要讲一下你们日常支出比较好讨论
作者: CO2 (吸呕吐)   2018-12-23 19:22:00
先考虑买两房 之后收入有修正时 比较弹性不把自己勒死
作者: Xpro73   2018-12-23 19:24:00
先两房,然后建议别买整理过的公寓,问题都装潢挡住了,问题会很多
作者: CO2 (吸呕吐)   2018-12-23 19:28:00
如果新成屋 多数可以贷款八成与30年 如果买两房 500内 头期100 每个月缴还贷款约1万4-5
作者: sbeman (Nash)   2018-12-23 19:28:00
建议别买老屋龄,到时候漏水什么一堆问题很麻烦住起来对身体又不好!
作者: CO2 (吸呕吐)   2018-12-23 19:34:00
要了解你自己有无其他贷款与信用卡使用状况
作者: joe581892 (小元仔)   2018-12-23 19:43:00
社会住宅台中快出来了,妳要查查吗?
作者: zhixzk (zircon)   2018-12-23 20:21:00
400能买到三房吗?现在台中涨很多
作者: Combatant (o(><;)o o)   2018-12-23 20:43:00
别闹了 租房子安全多了 存款留着应急吧
作者: Becauseloves (闪光节)   2018-12-23 21:01:00
可以的话买新一点的2房 比较不会遇到大问题利率1.6% 贷250万20年,月还差不多12000
作者: SEEDA (喜德)   2018-12-23 21:10:00
非要三房的点是? 我觉得找好的两房大楼都比较好
作者: Becauseloves (闪光节)   2018-12-23 21:11:00
如果想再租房20年不要想成帮房东还房贷 不然早晚你又会想买
作者: minshow (ㄧ整个倦怠)   2018-12-23 21:14:00
原po说的区域,新的3房都要800+了
作者: s359999 (gototai)   2018-12-23 21:20:00
加油,但要小心黑心中仲喔!
作者: j700 (j700)   2018-12-23 21:21:00
你还年轻,建议跟妈妈先租1万以内的中古大楼,等头期款更多一点再出手购屋。预算有限又硬要买会勉强屈就不理想的房子。还款压力也大。
作者: c1823akimo (甜蜜幸福的一坨屎)   2018-12-23 21:24:00
你们这种状况,真的要买房?
作者: hobbes (go! Chen)   2018-12-23 21:30:00
诚心建议您先租屋,有好一点薪水后再来考虑
作者: miunachafifa (minacha)   2018-12-23 21:32:00
可以都看呀,租跟买的物件同时看,买的部分要设定月缴贷款跟租金差不多的物件,不要越级打怪,有看到喜欢的就买,没有就租。
作者: pitifulduck (委屈鸭)   2018-12-23 21:47:00
https://i.imgur.com/FtReg3C.jpg我会考虑类似上图条件的 谈到400左右 既是1F 又有大空间 预留隔间出租空间 这样往后出租一半房贷压力会变很轻
作者: sidney509 (TVshow)   2018-12-23 21:54:00
你有先考虑过妈妈退休后的养老金吗?万一有疾病,医疗费、长照可能会拖垮你,如果有保险就当我没说,且还要考虑你会不会失业的问题。另外你打字可以不要吝啬使用标点符号吗?
作者: pitifulduck (委屈鸭)   2018-12-23 21:57:00
你25现在薪水27K 薪水还有很大成长空间的 先安顿好停止付房租 就算你失业,一万多的贷款想想办法也不会压死你的。 用最坏状况想,即使哪天你家出现急需用钱状况 你赔售50万出售,也不过就等于你这几年不买房的房租。 自用在负担能力内买房绝对是对的今天你真的临时失业、或妈妈需要用钱,只要你现在物件不要买贵,用低于市价的金额稍为赔售脱手,跟这几年你付出的房租真的没差多少。
作者: biochemistry (这样可以吗?)   2018-12-23 23:05:00
你应该先考虑拉薪水吧…
作者: kid1a2b3c4d (陈可勋)   2018-12-23 23:57:00
看得出你真的真的很想买,如果退一步来说,你真的要买就买小两房吧,一步到位太难了然后要买也不一定要新房子,另外就是,看房子是很漫长的,你们临时也不一定能买到符合需求的,如果不得不搬家,就只能先租屋再慢慢找想买的
作者: racoon151 (壹伍壹)   2018-12-24 00:24:00
蛮好奇台中 银行可以贷到几成?
作者: sunrise25 (25)   2018-12-24 08:04:00
买房除了房贷外,还要考虑管理费跟有无需要装潢都是租房外 额外的可能支出喔
作者: livability (livability)   2018-12-24 10:42:00
先租,继续存钱、看房子。
作者: albertab (albertyang)   2018-12-24 12:27:00
我会建议先租,拉薪水(好歹要拉到35K~40K),比较不会慌然后不要考虑妈妈那边能负担多少,要以自己全扛的状态去衡量买屋的状况比较妥当。25岁27K,30岁前应该有机会突破32K吧... 加油
作者: yo706001 (台北DORI)   2018-12-24 13:12:00
买中古社区大楼试试
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-12-24 13:58:00
租或买最便宜堪用房子 别买新房
作者: popo889 (鸡蛋糕)   2018-12-24 02:14:00
你自己评估一个月300万20年房贷15000会不会太重
作者: beebeebee (beebeebee)   2018-12-24 02:14:00
买能力负担的起的,,,这个原则掌握住,别越级打怪就好
作者: popo889 (鸡蛋糕)   2018-12-24 02:18:00
30年房贷 会看屋龄 借款人条件 以你的薪水可能只能借个200初头 银行甚至不核贷都有可能
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2018-12-24 02:18:00
妳要考虑也许几年后就会剩下妳一份薪资不过如果能找到好物件且租金大约等于房租时是不错的
作者: popo889 (鸡蛋糕)   2018-12-24 02:20:00
总价成交在350以内的 可能会比较好
作者: sunrise25 (25)   2018-12-24 02:52:00
非批评,这薪水要贷,可能要找银行算一下,另外可考虑你与你妈都各别贷款
作者: TrySoHard (梦永远都只是梦)   2018-12-24 03:07:00
可能要讲一下你们日常支出比较好讨论
作者: CO2 (吸呕吐)   2018-12-24 03:22:00
先考虑买两房 之后收入有修正时 比较弹性不把自己勒死
作者: Xpro73   2018-12-24 03:24:00
先两房,然后建议别买整理过的公寓,问题都装潢挡住了,问题会很多
作者: CO2 (吸呕吐)   2018-12-24 03:28:00
如果新成屋 多数可以贷款八成与30年 如果买两房 500内 头期100 每个月缴还贷款约1万4-5
作者: sbeman (Nash)   2018-12-24 03:28:00
建议别买老屋龄,到时候漏水什么一堆问题很麻烦住起来对身体又不好!
作者: CO2 (吸呕吐)   2018-12-24 03:34:00
要了解你自己有无其他贷款与信用卡使用状况
作者: joe581892 (小元仔)   2018-12-24 03:43:00
社会住宅台中快出来了,妳要查查吗?
作者: zhixzk (zircon)   2018-12-24 04:21:00
400能买到三房吗?现在台中涨很多
作者: Combatant (o(><;)o o)   2018-12-24 04:43:00
别闹了 租房子安全多了 存款留着应急吧
作者: Becauseloves (闪光节)   2018-12-24 05:01:00
可以的话买新一点的2房 比较不会遇到大问题利率1.6% 贷250万20年,月还差不多12000
作者: SEEDA (喜德)   2018-12-24 05:10:00
非要三房的点是? 我觉得找好的两房大楼都比较好
作者: Becauseloves (闪光节)   2018-12-24 05:11:00
如果想再租房20年不要想成帮房东还房贷 不然早晚你又会想买
作者: minshow (ㄧ整个倦怠)   2018-12-24 05:14:00
原po说的区域,新的3房都要800+了
作者: s359999 (gototai)   2018-12-24 05:20:00
加油,但要小心黑心中仲喔!
作者: j700 (j700)   2018-12-24 05:21:00
你还年轻,建议跟妈妈先租1万以内的中古大楼,等头期款更多一点再出手购屋。预算有限又硬要买会勉强屈就不理想的房子。还款压力也大。
作者: c1823akimo (甜蜜幸福的一坨屎)   2018-12-24 05:24:00
你们这种状况,真的要买房?
作者: hobbes (go! Chen)   2018-12-24 05:30:00
诚心建议您先租屋,有好一点薪水后再来考虑
作者: miunachafifa (minacha)   2018-12-24 05:32:00
可以都看呀,租跟买的物件同时看,买的部分要设定月缴贷款跟租金差不多的物件,不要越级打怪,有看到喜欢的就买,没有就租。
作者: pitifulduck (委屈鸭)   2018-12-24 05:47:00
https://i.imgur.com/FtReg3C.jpg我会考虑类似上图条件的 谈到400左右 既是1F 又有大空间 预留隔间出租空间 这样往后出租一半房贷压力会变很轻
作者: sidney509 (TVshow)   2018-12-24 05:54:00
你有先考虑过妈妈退休后的养老金吗?万一有疾病,医疗费、长照可能会拖垮你,如果有保险就当我没说,且还要考虑你会不会失业的问题。另外你打字可以不要吝啬使用标点符号吗?
作者: pitifulduck (委屈鸭)   2018-12-24 05:57:00
你25现在薪水27K 薪水还有很大成长空间的 先安顿好停止付房租 就算你失业,一万多的贷款想想办法也不会压死你的。 用最坏状况想,即使哪天你家出现急需用钱状况 你赔售50万出售,也不过就等于你这几年不买房的房租。 自用在负担能力内买房绝对是对的今天你真的临时失业、或妈妈需要用钱,只要你现在物件不要买贵,用低于市价的金额稍为赔售脱手,跟这几年你付出的房租真的没差多少。
作者: biochemistry (这样可以吗?)   2018-12-24 07:05:00
你应该先考虑拉薪水吧…
作者: kid1a2b3c4d (陈可勋)   2018-12-24 07:57:00
看得出你真的真的很想买,如果退一步来说,你真的要买就买小两房吧,一步到位太难了然后要买也不一定要新房子,另外就是,看房子是很漫长的,你们临时也不一定能买到符合需求的,如果不得不搬家,就只能先租屋再慢慢找想买的
作者: racoon151 (壹伍壹)   2018-12-24 08:24:00
蛮好奇台中 银行可以贷到几成?
作者: sunrise25 (25)   2018-12-24 16:04:00
买房除了房贷外,还要考虑管理费跟有无需要装潢都是租房外 额外的可能支出喔
作者: livability (livability)   2018-12-24 18:42:00
先租,继续存钱、看房子。
作者: albertab (albertyang)   2018-12-24 20:27:00
我会建议先租,拉薪水(好歹要拉到35K~40K),比较不会慌然后不要考虑妈妈那边能负担多少,要以自己全扛的状态去衡量买屋的状况比较妥当。25岁27K,30岁前应该有机会突破32K吧... 加油
作者: yo706001 (台北DORI)   2018-12-24 21:12:00
买中古社区大楼试试
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-12-24 21:58:00
租或买最便宜堪用房子 别买新房
作者: seeback (当兵是国家大事)   2018-12-24 22:26:00
你如果是军公教就有机会贷到八成,自备款可以低一点问题是台中如果要照您的还款能力只能买郊区而已
作者: seeback (当兵是国家大事)   2018-12-24 14:26:00
你如果是军公教就有机会贷到八成,自备款可以低一点问题是台中如果要照您的还款能力只能买郊区而已
作者: watertree (知耻近乎勇)   2018-12-24 18:43:00
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