因为房贷利率会受央行利率影响
而房价相对产生的投报率，也会和定存利率做比较
毕竟如果一个资产
1.持有成本低
2.稳定收租
3.还有房价升值的潜在收益
央行原本期待透过充足资金增加循环，但因为有利基产业选择少，没有其他太多可分散资金的流向，自然可能吸引资金进入房地产
从2001泡沫破裂后到现在，参考央行利率以及房价指数如下
央行利率
https://i.imgur.com/RSFqTsf.png
https://i.imgur.com/r1XiANQ.jpg
信义房价指数
http://imgur.com/a/To91Mu4
http://imgur.com/a/OWpkfWU
https://i.imgur.com/B9nEskK.jpg
觉得比较好的时间点
1.双北：2002-2003
a.利率在2%左右
b.房价指数140附近
2.其他地方：2002-2003
a.利率在2%左右
b.房价指数100附近
觉得可能比较不适合的时间点
双北&其他地方：
1.2014
a.利率虽然在2%左右
b.但房价指数超过300附近
即使2008海啸前的利率到3.5，但因为房价指数相对不高，因此感觉还可以接受
不过以上单纯就房价/利率考量，未列入自住或其他刚性需求考量
不知大家想法如何