换屋动机：
现在住永和36坪三房，两个小孩过几年国小高年级后需要分房，所以想换60坪左右的3+1
房，不希望小孩躲在房间打电脑，所以特别留了书房开放空间当电脑房
换屋条件：
新成屋或预售屋含车位4000万以内，3+1房，希望附近有公园可以运动，最好近河滨公园
假日可带小孩骑车，生活机能走路7分钟有基本机能都能接受
看屋范围：
太太在永和教书，我在内湖上班，锁定新店，永和，东湖一带
看屋经验：
一开始集中在央北，所有预售案都去看过，喜欢附近环境，但是一直没有60坪的房型，于
是想说等看看江陵，长虹或宏普面公园的看看有没有机会推大坪数。
后来去看了东湖的仰山，交屋几年只剩两户余屋，价钱砍一下有机会接近目标价，喜欢面
保护区很清幽，走到东湖闹区也不远。原本已经准备出价，但是老婆后来不希望调校，所
以放弃东湖一带
回到永和，当初想离开永和是因为觉得人口密度太高，住起来不舒服，但后来看了仁爱公
园一带，觉得相对住起来舒服多了，人口相对少，走环快到北市板桥都很快，生活机能也
不错，还有比漾广场明年的电影院，跟捷运万大线永和站，于是又把目标拉回永和仁爱公
园一带。
仁爱丽晶
看了觉得格局很好，开价60左右，位在仁爱特区里面很安静，但是里面路的规划有点弯弯
曲曲，栋距也蛮近，不像一般重划区规划比较方正。房子看完还蛮喜欢，先放在口袋名单
。
三辉双子星
有豪宅的气势，无敌景观，还位于捷运站旁，但是厕所居中，格局有点怪，加上成交价差
不多70万一坪超出预算，于是直接放弃
胜开大地
风评不错的在地建商，还找来大陆工程盖SRC钢骨大楼，当初去看完只考虑面河那栋高楼
层边间，因为一层四户两电梯，不像其他两栋一层九户四
部电梯这么杂。而且面河那栋地主户相对少很多，感觉相对单纯
。但是去看的时候，代销说面河大坪数早全都卖完了，于是我放弃回家去。
没想到回家后滑滑手机看到仲介有户高楼层的在卖，跟仲介聊过，本来只想了解行情，结
果跟屋主约了见面来来回回后，我是用屋主2016年的入手价再砍了两百万成交。这价钱应
该跟仁爱丽晶还有央北高楼层的价位差不多，但是多了河景，走路到生活机能区也比较近
，这也是当初为何决定买下去的原因。
在有限预算下，房子很难完美符合条件，除了原有地主户，也不知之后政府标售会不会
打坏行情。但是后来想想，毕竟不是投资客，房子格局好，一家人住的舒服最重要，房价
涨跌就不用想那么多，未来长期走势也没人说的准，毕业后就乖乖等交屋装潢，然后一家
人开心入住去~
祝福板上不管多多还空空都能早日找到理想的房子