楼主:
AdaJohn (Why's my life so borin')
2018-12-18 20:19:08各位前辈好，最近看到间房子开价935
被房仲游说下了斡旋735
后来又打来说有另外同事也收斡
但是该公司规则不能透露收斡金额
但强调我是第一顺位 可是价格比另一人低
后来说屋主降到835
我是第一顺位可以保留24hr加价空间
请问这是房仲状况剧吗？
假设确实有另一斡旋买主
在不知另一斡旋价格情况下，我也不知道怎么加？
那假设没有另一斡旋买主
我现在该维持原开价或是多个几万意思一下
另外是否可以喊一口价 含服务费等包办到好
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2018-12-18 20:25:00735跟835差得有点多，太怪，因为一开始要是735无法谈，仲介根本不会答应斡旋
你真的那么老实吗？完全听不出来那是套招的俗语吗？我再说一次，仲介的脚色就是希望房子成交，他们抽服务费，如果没有他们等于是做白工=>所以，所以，所以=>如果对方下斡旋比你高而且接近他所说的屋主835，那请问这个仲介公司无聊在花时间跟你耗要干嘛?你开那么低，他从你手上下手干吗？他当然是从开高的人下手，比较有机会接近成交阿。所以所以所以=>看懂我说什么了吗？就是只有你开斡旋而已，纯粹只是演一场戏给你看而已。只是这个戏的一个重点就是，你斡的金额还不到屋主想要松手的时机。你一定想问，那我要怎么回应?我只想问你一个问题，这间真的没买到会很痛心很久吗？如果不会=>教你一个方法，加15万，跟仲介说这是最高了，也是我拿的出来的预算。如果屋主不签斡旋，就赶快把我的斡旋金退回来，不要浪费大家的时间
楼主:
AdaJohn (Why's my life so borin')
2018-12-18 20:51:00感谢各位前辈指点 懂了懂了
作者:
foxs9 (moon river)
2018-12-18 20:53:00推铁道人
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-12-18 21:00:00状况剧啦，不过他还愿意陪你演戏一下，表示不会差太多，就看你愿不愿意加一点了，但切记不要被越洗越高
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-18 22:06:00状况剧+1 一毛不加
一毛不加猜结果有 应该是屋主不会卖跟被比你多十万的人买走xd 都已经演状况剧了 不管是不是真的也不可能735卖你的意思
作者:
deeder1 (deeder)
2018-12-18 22:14:00若是我大概+5万意思意思就好
就看你要加多少 然后如果对方斡旋是真的 你能不能接
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-12-18 22:16:00看你要不要买，50%机率是真的，另一半是假的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-12-18 22:17:00另外，不加90%机率买不到，问题是加多少
不一定都假的啦 买方很奇怪 看到别人下斡也想来拼的一堆 见怪不怪了
我上个月卖的大道新城也是 同事客户第一斡旋不加然后被第二组成交后 都签约了才回头说要加 还能加更高
比较想知道后续 如果原po没加真的没买走 那些说不要加的会不会觉得不好意思 XD打错了 是被人买走
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-12-18 22:25:00反正，原po买不买的到，其他人不会痛，酸仲介就对了找一间会想买的房子，是要付出成本的，时间精神所以原po要自己评估，自己承担我们投资客随时都在找房子，所以这些成本规模化后比一般人低非常多，所以我们很容易放弃，放弃的损失非常小但是原po是不是这样就要自己打算盘基本上，这个数字，无论真假，不加买到的机率大约10%所以加不加自己评估
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2018-12-18 23:01:00看到这篇蛮有感的
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-12-18 23:04:00骗子
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-12-18 23:24:00看我有没有急着吃货.急着吃货,20分钟看一间包含交通时间.一天可以看20间以上.通常一两个星期内,我可以把整个高雄市区的2/3F公寓全都看过.你只要找到有人在卖的,我都看过这种状态.
作者:
skygi (歪国人)
2018-12-18 23:34:00意思意思加一下~~不然可能第2组最后又是贷款贷不下来回头找妳要不要多加一点
这种事很常见啦，你一下斡就有人跟着下，废物房仲才会用的烂招，只会把人搞到不舒服
作者:
Narok (Narok)
2018-12-19 07:09:00连直接骂人废物都出来了，这么反感房地产交易来这版做啥啊…
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-19 09:27:00
戏很多
到底为什么不能够买卖双方自己讲清楚,说明白.一定要透过仲介传话?
作者:
mozarts ( .)
2018-12-19 10:04:00若\原PO坚持不加价，房仲应该又会出新招
楼主:
AdaJohn (Why's my life so borin')
2018-12-19 10:43:00我是圆po 我觉得应该要换我演戏一下
作者:
japandan (Crazy Day)
2018-12-19 13:44:00这是小黄吗
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2018-12-20 09:14:00凯子永远都有 房子永远都有
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-12-20 21:44:00真假不一定，可是735应该不会成交。
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2018-12-19 04:25:00735跟835差得有点多，太怪，因为一开始要是735无法谈，仲介根本不会答应斡旋
你真的那么老实吗？完全听不出来那是套招的俗语吗？我再说一次，仲介的脚色就是希望房子成交，他们抽服务费，如果没有他们等于是做白工=>所以，所以，所以=>如果对方下斡旋比你高而且接近他所说的屋主835，那请问这个仲介公司无聊在花时间跟你耗要干嘛?你开那么低，他从你手上下手干吗？他当然是从开高的人下手，比较有机会接近成交阿。所以所以所以=>看懂我说什么了吗？就是只有你开斡旋而已，纯粹只是演一场戏给你看而已。只是这个戏的一个重点就是，你斡的金额还不到屋主想要松手的时机。你一定想问，那我要怎么回应?我只想问你一个问题，这间真的没买到会很痛心很久吗？如果不会=>教你一个方法，加15万，跟仲介说这是最高了，也是我拿的出来的预算。如果屋主不签斡旋，就赶快把我的斡旋金退回来，不要浪费大家的时间
楼主:
AdaJohn (Why's my life so borin')
2018-12-19 04:51:00感谢各位前辈指点 懂了懂了
作者:
foxs9 (moon river)
2018-12-19 04:53:00推铁道人
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-12-19 05:00:00状况剧啦，不过他还愿意陪你演戏一下，表示不会差太多，就看你愿不愿意加一点了，但切记不要被越洗越高
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-12-19 06:06:00状况剧+1 一毛不加
一毛不加猜结果有 应该是屋主不会卖跟被比你多十万的人买走xd 都已经演状况剧了 不管是不是真的也不可能735卖你的意思
作者:
deeder1 (deeder)
2018-12-19 06:14:00若是我大概+5万意思意思就好
就看你要加多少 然后如果对方斡旋是真的 你能不能接
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-12-19 06:16:00看你要不要买，50%机率是真的，另一半是假的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-12-19 06:17:00另外，不加90%机率买不到，问题是加多少
不一定都假的啦 买方很奇怪 看到别人下斡也想来拼的一堆 见怪不怪了
我上个月卖的大道新城也是 同事客户第一斡旋不加然后被第二组成交后 都签约了才回头说要加 还能加更高
比较想知道后续 如果原po没加真的没买走 那些说不要加的会不会觉得不好意思 XD打错了 是被人买走
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-12-19 06:25:00反正，原po买不买的到，其他人不会痛，酸仲介就对了找一间会想买的房子，是要付出成本的，时间精神所以原po要自己评估，自己承担我们投资客随时都在找房子，所以这些成本规模化后比一般人低非常多，所以我们很容易放弃，放弃的损失非常小但是原po是不是这样就要自己打算盘基本上，这个数字，无论真假，不加买到的机率大约10%所以加不加自己评估
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2018-12-19 07:01:00看到这篇蛮有感的
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-12-19 07:04:00骗子
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-12-19 07:24:00看我有没有急着吃货.急着吃货,20分钟看一间包含交通时间.一天可以看20间以上.通常一两个星期内,我可以把整个高雄市区的2/3F公寓全都看过.你只要找到有人在卖的,我都看过这种状态.
作者:
skygi (歪国人)
2018-12-19 07:34:00意思意思加一下~~不然可能第2组最后又是贷款贷不下来回头找妳要不要多加一点
这种事很常见啦，你一下斡就有人跟着下，废物房仲才会用的烂招，只会把人搞到不舒服
作者:
Narok (Narok)
2018-12-19 15:09:00连直接骂人废物都出来了，这么反感房地产交易来这版做啥啊…
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-12-19 17:27:00
戏很多
到底为什么不能够买卖双方自己讲清楚,说明白.一定要透过仲介传话?
作者:
mozarts ( .)
2018-12-19 18:04:00若\原PO坚持不加价，房仲应该又会出新招
楼主:
AdaJohn (Why's my life so borin')
2018-12-19 18:43:00我是圆po 我觉得应该要换我演戏一下
作者:
japandan (Crazy Day)
2018-12-19 21:44:00这是小黄吗
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2018-12-20 17:14:00凯子永远都有 房子永远都有
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-12-21 05:44:00真假不一定，可是735应该不会成交。