※ 引述《AdaJohn (Why's my life so borin')》之铭言：
: 各位前辈好，最近看到间房子开价935
: 被房仲游说下了斡旋735
: 后来又打来说有另外同事也收斡
: 但是该公司规则不能透露收斡金额
: 但强调我是第一顺位 可是价格比另一人低
: 后来说屋主降到835
: 我是第一顺位可以保留24hr加价空间
: 请问这是房仲状况剧吗？
有可能是状况剧
但他说的24小时是依据不动产委托书上
从业者对屋主的责任与义务
: 假设确实有另一斡旋买主
: 在不知另一斡旋价格情况下，我也不知道怎么加？
不用加也有机会买到
: 那假设没有另一斡旋买主
: 我现在该维持原开价或是多个几万意思一下
: 另外是否可以喊一口价 含服务费等包办到好
不动产买卖交易非常严谨
一切依据契约书上明文记载为主
出价和服务费的问题都会写在斡旋单上
一口价的问题应该于下斡旋当下就谈好
～～～～～～
您好
我是不动产从业乡民
实际案例分享与您参考
物件开价2080万
我是接案经纪人
第一顺位买方出1750万
（收斡旋时间是早上十一点）
当天我自己也收斡旋1800万
（收斡旋时间是下午七点）
运作24小时内屋主同意1750万卖给第一顺位斡旋者
（隔天下午两点签约成交）
签约后当天五点退第二斡旋
屋主在卖的时候
委托书上有明文记载
‘收到斡旋必须于24小时内告知屋主、不得扣留或隐瞒’
实务操作上
如果是固定服务费趴数：5%
金额较高的第二斡旋
对于房仲而言
1750万成交服务费是87.5万
1800万成交服务费是90万
但正常情况下我们不会冒着太多风险
安全成交为主
因为谁能保证第二顺位除了出价略高
有没有其他风险呢？
（例如：悔买、贷款贷不出来）
在不动产管理条例和法律及契约约束之下
以及人与人之间的基本信赖
建议您维持原本斡旋金额24小时
再依照负责的专案经纪人回报做出适当策略
祝您买到心目中的好房子