※ 引述《grotwpig645 (张智良)》之铭言：
: 现在买新大楼
: 可能10年内住户和管理不会有太多变动
: 但是时间拉长到跟老公寓一样时间30年以上
: 问题一一浮现
: 还是其实现在新大楼不会变成老的公寓这样呢？
: 有什么措施避免吗？
买房自住也要设停损点
电梯大楼黄金的出售年间大约是屋龄10~20年
超过20年，屋龄就会变很大的抗性
结构老旧、管理滑落、社区基金入不敷出...
也就是说一间房子再有感情，如果有征兆...出现社区住户素质不佳、管理出问题
大概就要做好换屋的准备
避免错失就是拉好停损线，社区有征兆出现会导致房价下跌
就要趁黄金出售年间，在房价还能持平甚至比新屋还高价时，就出脱换屋
单一住户很难去改变社区，毕竟积习难改
但人总是可以换屋吧

推这篇

推你，所以才说不要有一间房住一辈子的想法

一间房想住一辈子的 通常都不是很努力的人吧

很懒得换环境

新竹 房子超过20年 真的没人要

非双北的适用 地点好的可放久一点

这观点，30岁买房买新大楼，基本上至少要换3次房子但如果第一次就买老公寓，你可能就会住一辈子不换房因为房子本来就老，再15年后还是老房但却会省下几千万换房支出，还有一堆搬家产生的机会成本

新竹20年以上透天还是有人买好吗？鲁P很多错误观念...朋友在新竹关新路附近买了一间20年透天，6-700万然后再花200万翻修，住的爽歪歪

原po在说电梯大楼，透天跑出来做啥?新兴地区的大楼真的20是一个关卡，每5年是一个小关

不要讲没电梯的老公寓，大概再晚一些时期的电梯华厦其实也差没多少了，大楼物件感觉很难逃过这种循环，看过有人不爱老公寓，却认为等到自己继承爸妈旧房时可以接受觉得蛮有趣的

鲁P就鲁蛇，没本事只好出一张嘴，鲁蛇一条QQ

拿透天出来说嘴的有事吗？

目前住在20几年的大楼 又多户 真的很复杂

鲁P说的是房子喔，透天不是房子？护航也看清楚点...https://i.imgur.com/pXC9vc5.jpg

大家都在讲大楼硬拿透天来扯，真不愧文字游戏王对实质讨论内含一点帮助都没有最有购买力的园区人再怎么样大楼绝对还是多数而且不要说10-20年了，新竹园区同学买屋还是以预售屋新成屋为主惠宇亲家预售就一堆在买了拿个特例为反而反硬扯真的挺无聊的

嗨，键盘看屋专家早期很多竹科人看房也会把透天考虑在内的...然后我对吐鲁P巢，你跑来乱入干嘛？很闲逆？

呛人键盘，那我有实际在看要不要捐个10万给家扶寒冬送暖啊？被电爆拿古代的事来救援了喔？买青草湖透天那批儿女都上大学了吧

透天只有青草湖那边有啊？我今年42岁，你觉得大我4-5岁的工作同事看房会不会有人把透天考虑在内？

所以现在竹科买房透天是主力？你不是在台北，同事买到新竹去？

透天的确不是主力产品，但是我原本推文就是在兔巢鲁P什么都不懂，和玩文字游戏无关，自己乱入干麻？这么正义的话，HTC和凯文每篇都在吵也没见你去插嘴我以前待过竹科啊，有意见？然后，我现在公司台北新竹都有办公室，所以我新竹房市也略懂一些

新竹园区客本来主力就大楼新屋市场。你跟谁吵又不关我的事，单纯觉得拿特例来扯很无聊

透天不是主力，但是拿来打鲁P脸刚好而已，事实是竹科蛮多人小时候住习惯透天，如果不是价格考量很多人还是宁愿买透天...不干你的事，跑进来先推文吵架吵了4-5行干麻？何必自我打脸呢？键盘看屋专家

明眼人都知道新竹的旧大楼跟本吸引不到园区有钱主力客群，这才是实际的事你很弱耶，整天呛人键盘，要赌10万捐家扶我有没有实地看屋马上缩回去，剩一张嘴

看中古屋还不简单，有看过预售屋吗？和代销交手过吗？进去晃一圈拿个单子连谈都没谈也可以算真正看屋吗？

代销建商都谈过，所以勒？不是键盘讲的很开心，乖乖缩了齁

所以代销和你说雨遮也计价？哪一家啊？

你好可怜，跟你讲过计坪是重点讲了不知道几次，还在鬼打墙文字游戏跟你说一坪多少钱，然后雨遮计坪，在那喊不计价。真不知道到底有多聪明才会说明好几次还听不懂，继续鬼打墙可以稍微有点学习能力跟记忆力，让别人跟你谈不用一直repeat吗？

不，我的重点是登记不计价这政策措施你是完全不知道对吧？还是哪家代销敢和你说雨遮有计价的？

真搞不懂昨晚才跟你解释教了半天，怎么睡个觉起床早上还要重来一次

几年前推出这政策时，谁不知道这政策宣示好玩的？

你是不是搞不懂，实质的重点只有计不计坪？ 才会关系到一般在喊的每坪单价所以知道是个文字游戏，继续鬼打墙？ 真的讨论一点实质意义都没有耶。不是古代情况，不然就少数例子，再不就文字游戏鬼打墙，有够无聊可以专注在有用点的话题吗？

先确认你的想法：你认为雨遮只登记，总价不变，是骗猴子的说法对吧？

你继续鬼打墙，加油被电完扯不相干的也是人之常情。原文讲大楼折旧可以鬼打墙到这个我也服了你

然后，你追求的实坪制，公设只登记，实坪单价为总价/（权状坪数-公设坪数），对吧？

你自己继续慢慢玩吧！对这种不实际的东西我没兴趣

被电？精神胜利？哈哈https://i.imgur.com/HiIuTfL.jpg

爱扯你可以自己开一篇，不需要在不相干的文章爆走

不愿回答，帮你找出推文回味一下所以，照你说法，你追求的实坪制也是骗猴子的说法啊，哈哈

讨论过的东西，要回自己去回原文我对无效率发散讨论没兴趣

因为最后这问题我等不到你回答，今天想要战，就拿出来回味电你一下#1R_5OLxA 这篇等不到你回

你是不是不懂Ptt有个功能叫回文？ 还是推错篇？跟本看不懂别人的重点，精神胜利法这么开心？ 然后文章推文被电拿透天乱扯就暴走，狂扯跟原文无关的内容。你可以稍微补充一下使用BBS的基本常识跟礼仪吗？