接续上一集 新东区门户计画(一)我想要解释一件事情。我之所以加入"新"字是因为
我写的计画里的开发案不仅只包含柯p的东区门户计画，有的开发案最远可以追朔自
2000年前，未来也还有更多开发案，而且有公部门主导也有民间投资主导。
我预计写成 三个部分：已兴建(一)、兴建中(二)、未兴建(三)
今天要PO出的是第二部分，这里的开发案大多未来两至三年就会完成。
相信看完此部分之后，各位大大对于南港未来的了解会更详细也会更有信心。
我依然要重申那一句话"市中心正在东移"，未来不是南港距离你家多远的问题
而是"你家到南港有多远要花多久时间的问题"，请仅记。
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兴建中(已开工或已完成签约)：
1. 车站东侧-南港之心开发案
为满足大台北都会区东部民众之国道客运旅次需求、降低现况国道客运路线过度
集中于台北市西区之状况等政策考量，于南港车站周边规划南港转运站，包含三个区域，
转运站西站、东站及东侧商业区转运站，预计目标年(125 年)转运约每日 6.8 万人次，
月台及备用车位数(西站 8 席、东站 15 席、东侧商业区 36 席)。台北市规模最大的公
办都更案南港之心，已经由 润泰创新标得于107年6月签约。预估每日服务旅次1.2万人；
会展中心面积4,258坪，将提供多间大、中、小型会议室，最大的功能展厅可容纳1,300人
，全馆最多可同时容纳2,850人。另台北市可再取得新创办公室2332坪，扶植新创产业并
结合生技产业与会展活动发展。预估可创造450~700亿元以上产值，提供12000~15000个就
业机会，预计2026年完工。
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2. 南港展览馆二馆(国家会展中心)
为满足既有南港软件工业园区及国家生技产业廊带所衍生的会议展览产业相关设
施需求外，挟著南港车站交通枢纽之优势，102年开始动土兴建南港展览馆二馆。随着信
义区世贸 1 馆、3 馆及台北国际会议中心逐渐退场并转型会议空间提供，经济部国贸局
推动相关会展计画，发展南港会展产业，并结合南港软件经贸园区周边新建的餐饮、旅宿
饭店，打造国家级会展聚落。108年3月会正式营运，而第一场大展就是世界工具机大展。
上面提到的餐饮旅馆、办公大楼指的就是南港C2、C3、C4，C5开发案，当中最著
名的就是LALA PORT。
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3. 南港派出所联合办公大楼
台北市政府警察局南港分局南港派出所兴建工程基地位于南港三重路与经贸二路
235巷交叉口，基地面积约1,393平方公尺，规划兴建一栋地下3层、地上14层建筑物，总
楼地板面积约为9,431平方公尺。106年4月开工，预计108年7月完工。
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4. 国家生技产业聚落BOT案
为加乘南软园区、内科园区生技聚落效益，串连中研院基础研究、国家生技研究
园区新药临床前试验暨转译医学研发能量，市府规划整合南港区忠孝东路七段南北两侧土
地(旧忠孝营区)。其中北侧功能为提供国际会展中心、研发成果展示空间及支援性服务商业，另南侧则
为生技聚落核心腹地，提供生技制药研发实验室、小型试量产工厂及医材、生技服务业之
研发营运基地，连接研发能量充沛的 国家级学研单位与 国家生技研究园区，利用南港车
站四铁共构交通枢纽优势，串联以制造为主之竹北生医园区，打造国际级的生技产业廊带
。总兴建面积达31,335坪，5,000坪以上的育成中心扶植辅导新创、小规模生技企业；
12,000坪以上产业空间，引进技术研发中后期或规模较为成熟之生技企业。107年4月30与
世康开发签约，预计2021年完工启用。
南港生技聚落BOT影片简介https://youtu.be/b2KXonpyrpw
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5. 南港C2开发案
2015年12月动工，预估2020年正式营运面积7051坪3栋中2栋为观光旅馆（27楼及
26楼）1栋为事务所（26楼）旅馆由汉来、凯撒2家饭店业者得标房间数达1093间汉来将引
进欧洲知名饭店品牌Royal Tulip（皇家郁金香酒店）规划430间房，瞄准顶级商务客层。
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6. 南港C3开发案(LALA PORT)
台湾人寿于2015年9月15日与台肥签约取得南港经贸园区C3基地地上权投资金额近400亿元
包含商场、饭店与办公室土地面积约12.25万坪，建物面积约13万坪建筑物1幢3栋，地下5
楼，地上7楼影城、商场、办公室及旅馆。还将兴建可容纳5000人的多功能会场，可举办
电竞比赛、演唱会、会展活动等。2017年1月24日宣布与台湾三井不动产签定开发案预定
租赁契约引进日本知名大型商场品牌LaLaport规模近5万坪，预计2021完工，2022营运。
结合规划中的五星级国际饭店，及超A级办公环境打造 台北新东区。
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7. 南港C5开发案
预计盖两栋商办大楼，面积1,922坪，使用分区为商业区，容积率360％，计画开
发为2栋大楼其中1栋已经卖给大联大，预计兴建地上23楼、地下5层，采预售方式，兴建
完成之后再整栋交易给大联大。
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8. 新光人寿南软大楼
位于未来的大联大新企业总部斜对面、同样邻近南港软件园区捷运站的新光人寿
南港大楼，预计107年11月完工，继第10至第20层楼已宣布将出租给老爷酒店集团旗下品
牌“老爷行旅”后，第三至第八层楼，将由跨国科技公司3M承租，作为在台湾的新企业总
部。
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9. 台北流行音乐中心
台北流行音乐中心位于台北市南港区，介于捷运板南线南港站与昆阳站间，园区
被市民大道分为南、北两基地，包含三个场馆，北基地上有可容纳6000人专属流行音乐演
出的中大型表演场地“表演厅”、南基地上有以主题策展方式呈现台湾流行音乐光荣历史
与各种面貌的“流行音乐文化馆”、以培育台湾年轻音乐人才为目标的“产业区”。台北
流行音乐中心的位置在“东区门户计画”中占有重要地位。
台北流行音乐中心是一个集结流行音乐与流行文化的园区，不仅仅是流行音乐表
演场所，而是以流行音乐产业出发，描述流行文化与生活型态的机能型园区。自2003年开
始进行前期建设规划，2013年正式动工，硬件建设期间同步办理流行音乐推广与资料建置
等软件计画，表演厅预计于2019年下半年开馆试营运；文化馆、产业区预计于2020年陆续
开幕。
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10. 南港调车场开发案
位于市民大道与南港路三段间，原为台铁局火车调车场，由国泰人寿、三商美邦
人寿与华泰饭店共同开发，投资规模上看315.27亿元，单元一面积达7161坪，将开发为“
国际商旅中心”，汇聚住宿、购物、娱乐、商办等多样性机能；单元二面积9297公顷为“
国际商务园区”旁边是 新新生态公园，导入商务、住宿、购物、展演等机能，届时台铁
总部将迁往南港。
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11. 新新公园
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106年时南港简易62号公园改名而来，旁边就是原南港调车场。新新公园面积2万
5,408平方公尺，位于南港路3段149巷，土地由台湾铁路局捐赠，属东区门户计画范围，
公园以“生态湿地公园”为规划方向。
栽植原生与诱蝶、诱鸟植物，提供生物栖地，提升环境生物多样性，同时也提供环境教育
机会。因应全球暖化、气候爆烈化，考量滞洪功能，打造海棉城市，开辟蓄水滞洪空间，
以达基地保水。以铁路地下化后的空间轴带，由西向东串联公私有土地，发展多核心走廊
型都市空间结构，做为民众休闲及防灾多功能的公园，预计108年8月完工。
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12. 成功桥拓宽工程
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兴建于民国60年的成功桥，是连接南港、内湖地区的重要桥梁，更是前往国道1号
内湖交流道的要道。但近40年来随着内湖人口增加、北市执行东区门户计画，桥梁服务水
准逐渐下降，每到上下班时间总造成车辆回堵。目前成功桥为双向4车道（单向2车道），
将改双向6车道（单向3 车道），并在桥面两侧以悬臂方式增设1.5公尺宽人行道。106年
动工并在不影响原本车流前提下，拓宽工程将采分阶段施工，108年8月将会完工，预期将
会纾解内湖往南港之交通。
未完待续，别高潮，后面还有...