楼主:
xxooz (冏)
2018-12-11 14:01:50各位先进好：
小弟今年31岁，从事公职，
目前资产250W，200W定存，50W基金，无车无负债
与女友每月收入合计约7.5W，年收入合计约100W，
近期考量与女友共组家庭，预计先买房子，目前看中一栋大楼，
约4-5年屋龄(未住过)，室内约30~32坪，每月管理费2500，车位清洁费300，
议价后约920万，在房贷部分，若用公教贷款1.56%，
贷30年，头期款先支付200W，家中支助100W，预计用来装潢买家电，
车子则是打算要用时在跟家里借，未来再看情况购置，
每月房贷加上管理费清洁费约3W，每月可运用资金剩余4.5W。
与女友生活其实过得能省则省，通常无太大花费，连结婚都至户政登记既可，
因为怕没有规划好，所以想请目前有两个问题想请各位大大惠赐卓见~
1.若未来预计生两个小朋友，在资金运用上会不会有困难？
2.如果建议看其他总价较低的房屋的话，若以一家4口算，室内最少要几坪以上较妥适？
感谢各位了~~
房子好便宜...ㄧ家四口两大两小我觉得室内25吧上国中我觉得要30坪..
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2018-12-11 14:10:00看你的地区在哪里~
作者:
jogger (Jog )
2018-12-11 14:10:00为什么你们这样的薪水可以存到250，好会存，可分享一下吗
作者:
amhs (简单的生活~)
2018-12-11 14:11:00生2个，幼儿期负担很大，光保母幼稚园就要30K,生活费所剩不多另外你贷30年，房贷+管理费应该不到25k
作者:
jogger (Jog )
2018-12-11 14:14:00你未来要生两个，这样薪水肯定是爆掉的，建议房子跟两个小孩择一，不然你会过的很痛苦，除非你们薪水能拉高到至少150万，你要知道小孩是很烧钱的...
作者:
albertab (albertyang)
2018-12-11 14:20:00生完第一个就不想生了.....
生两个会很紧 但是小孩成长最花钱的那段时间熬的过去的话就还好
应该说，有没耶想过小孩从小要怎么教育?自己带?保母?公私托?公私幼?依照地点不同，没有准公共的私托幼，价格从每月平均1w~3w都有喔。
这会爆掉，一个小孩一个月就大约要花掉1万了，两个这薪水真的很难。
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2018-12-11 14:28:00小朋友就学龄前最花钱，保母奶粉尿布保险学费有的没的，一个月大概抓2万*12月*8岁*2个=384万，这10年内除了房贷要能存下这些才够用上小学就会比较轻松了
上小学后，前两年都读半天。还是要每个月支出课后辅导费。跟读私幼的支出根本差不多。
楼上a大 我最近问到好像也是这样 其实没比较省更何况可能还要补英文等等 读公幼应该是最省钱的时刻
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2018-12-11 14:50:00月收这么低却有这么多存款？真怪
作者:
crack101 (crack)
2018-12-11 15:04:00还好吧，22岁马上考到，也就是9年存250万，一年也才存28万，一个月存2万左右
作者: zetaj 2018-12-11 15:10:00
年收100，想要养一房+两大两小，似乎有点吃力，公职的加薪幅度应该很好预期，如果家庭年收在五年后可以增加到130-150，这样会比较有余裕，不然就是要节俭度日
作者:
ooxx123 (ooxx)
2018-12-11 15:18:00所以头期款女友都不用出?
房贷700每月25k +管理费 水电瓦斯一个月约30k夫妻两没小孩时省一点一个月生活费15k。每月存25k。不要太快生小孩，两人拼看看生小孩前月薪能不能上100k
作者:
TllDA (踢打)
2018-12-11 15:47:00安啦 年收100房贷36 一年还有65上下可花 你也不可能马上生下双胞胎 还有老家可以支援 怎么看都不难
作者:
habo 2018-12-11 15:51:00超硬
作者:
ventxyz (爱装鱼的小羊)
2018-12-11 16:00:00你老婆薪水太低，你们的收入买房生活品质会变很差
小朋友给父母带到2~3岁，不用另外给爸妈钱，应该ok然后车，应该是要买的，小baby你要怎么送去给爸妈带?
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-12-11 16:18:00租套房吧！何必背债背一辈子
作者:
ppcity 2018-12-11 16:21:00苗栗怎么不看透天呢？二手透天价格差不多 不用缴管理费 可用坪数也比较大家庭年薪100生两个有点紧绷喔
作者: z32766 (ZK) 2018-12-11 16:24:00
先结完婚再来思考女方的部分
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2018-12-11 16:25:00养车很贵的，跟养半个小朋友差不多了(保险油钱保养税停车费..)
作者: B9207036 (pu) 2018-12-11 16:26:00
剩4.5万养2大2小我觉得还行，我家2大2小没特别去省，大概月花4万，而且公教会逐年加薪啊4万还包含有养车
作者:
albertab (albertyang)
2018-12-11 16:33:00看起来有点紧绷，但原生家庭看来可有后盾，所以很敢梦
作者:
wogosong (大航路时代)
2018-12-11 16:47:00满稳的 ，但真的担心的话就再存个一年然后婚后一起负担头款
推 可以啦 公职年薪破百还没法生养小孩 其他人可以去………
作者: southpeace (南安) 2018-12-11 17:01:00
登记谁呢？
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2018-12-11 17:01:00看地点，我在竹北一个小孩是抓三万，托婴幼儿园就两万了小孩别想着要给父母顾，自己的小孩自己顾好吗?想生两个还丢给父母，一把年记了要操死老人?
XDDDD 看我的文章吧~ 晚几年买 少奋斗20年!!!!!!
作者:
ganlinnya (ganlinnya)
2018-12-11 17:13:00某楼 年薪百万是两个人吧
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2018-12-11 17:14:00生一个没问题，两个要精算一下了..
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-12-11 17:40:00稳崩的 找700-800的房
作者:
cc4 (name)
2018-12-11 17:44:00看你想过怎样的生活 先生一个有余力再来考虑拼第二个
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2018-12-11 17:51:00有人说到重点了，苗栗室内30坪900万，是不是太夸张了，还4~5年没住过，那等于是投资客卖不出去的嘛
主建物30给四个人住可以了，但东西不能太多有些人两个人就要住50坪，问别人都不准的，问自己吧
作者: start0917 (史搭特) 2018-12-11 17:57:00
只有我觉得很松吗？
我一个人年薪一百还没办法存到200万，果然家里能不能帮忙差很多
作者: kisshitdog (小翰) 2018-12-11 18:37:00
还好吧我月薪三万多月存三万 住家里再兼个差存很快
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-12-11 19:08:00苗栗大楼比高雄贵 我吓到了
不考虑以小换大吗？一个小孩托婴20K 长辈要带也要付钱的
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2018-12-11 20:14:00(非反串) 我认为你需要再多考虑"额外"家庭支出月存三万要到两百万也"至少要六年"唷！还有，我觉得你不能算得太死，要有预留金额
作者:
lee1023 (鲁夫子)
2018-12-11 20:18:00一个人收入跟你家庭差不多也住家里是我太会花了吗QQ
作者: handsomecat3 (毋忘在嘉) 2018-12-11 20:33:00
你不会用宽限期吗
作者:
wsxx (wsxx)
2018-12-11 20:33:0030含阳台吗
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2018-12-11 20:35:00要看地点吧 2个小孩怎么养差很多
作者:
newycc (N/A)
2018-12-11 20:42:00以目前这样的收入 住900房是有点吃力。建议得预估女友生产后的工作及薪资变化比较准确。苗栗这房价...慎思。
公职的话基本上一辈子薪水就这样了 到顶也不会多多少生孩子的话 很紧喔 可能无法给孩子中等以上的生活建议孩房二选一
作者:
GarciaWu (Let's Go Yankees !)
2018-12-11 21:40:00可以请问是苗栗哪里吗?
作者:
leo83 (波里利)
2018-12-11 21:47:00这存钱进度蛮有毅力的
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-12-11 21:55:00你的两个问题都是见仁见智，别人的达答案2答别人的答案不见得是你的答案，两者都可以差距非常大其实也不用理那些劝你不要买或不要生的乡民你的人生和生活方式自己决定，生命会自己找到出路
苗栗这样也太贵了，公职到哪里薪水都稳，建议你调去房价跟物价较便宜县市，老婆薪水低到哪里找工作都差不多，不然在家一次带2个小孩也很省，如果房子总价可以压在600万以下，会轻松很多我在杨梅前年买房，47坪10年4房社区型透天、门前停车，房价500多，家俱家电买一买大概600搞定，夫妻年收入100，养1个小孩现在2岁，需要省钱但不需要太节俭，900的房真的太贵了，不然就是只生一个就好，小孩出生还要保险有的没的，真的很花钱
楼上j大买的房子好便宜呀！10年透天才500多!!!台中大里这边，10几年透天都千万起跳
苗栗找透天会不会比这个价钱更便宜？一个人可以很省；一个家庭的开销原比你相信的多更多，房贷不要超过1/3
作者:
D1 (在没有二军正常开打前 我)
2018-12-12 10:18:00我觉得可以
作者:
gn0331 (0331love you)
2018-12-12 15:36:00大家都没想到公务员薪水2个人每年都会多2~3千吗?
作者:
JD56 (å‚‘D56)
2018-12-12 16:04:00贷
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-12-12 17:23:00如果你升迁顺利的话~~应该还可以照顾小孩，父母只能当支援脚色，而不是主力~~养小孩除了钱的问题，还有上班时间配合的问题你升迁之后，需要加班的时间会更多~~上小学之后要省，就是看淡他们的在校成绩，不要补习~
作者:
akame704 (モザイクカケラ)
2018-12-12 17:52:00我生一个住家里没房贷车贷夫妻月薪约12w都觉得不太够用了，你买下去就是绝对存不到钱+大人绝对不能生病出事，太紧绷了很危险
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2018-12-12 18:32:00一个小朋友一个月大概要2.5万，你连单养两个小朋友都有问题了，小朋友也很不建议丢给爸妈顾，问题很多，除非爸妈教育程度很高又很有钱例外
作者: gino321 (小宝) 2018-12-12 18:54:00
月薪7.5W可以存这么多，好厉害
老婆应该不可能是公职，如果100来看，大概老公撑了7-8成吧，未来还是得看老婆工作调幅
作者:
LsugerI (嗯哼)
2018-12-13 04:43:00吃家里住家里用家里的…存多还好吧，真的买房不靠家里时才是真实开销
我年纪跟原po差不多，我住外面工作存400多万现金有，如果住家里应该可以再存100万，出社会后三年存钱变很快