连结：北市增655顷“公划更新区” 信义万华两区占最大
https://news.housefun.com.tw/news/article/103673214366.html
心得：果然还是选后才公告XDD好啦~有在期待公划定的的大家可以查一下
https://uro.gov.taipei/cp.aspx?n=55CFF3E05C99BE04
各区图档都满大的 建议用电脑开启
相对于快速的危老方案 有些土地的情况比较复杂
透过公划定都市更新可以解套一些事情也算是个帮助
另外新增了F5-7 应该有些案子可以多争取一些奖励
但一些分不回去室内使用坪的个案还是一样啦 不用想太多
内文：
台北市政府力拼都更，宣布新增85处公划更新地区，涵括12个行政区面积共655公顷，其
中以信义区新划78.84公顷最多，万华区也新划78.08公顷。台北市都发局强调，未来更新
地区范围内民众可免除更新单元划定程序，并可申请专属之奖励额度上限达20％，业者粗
估，若能百分百推动，加上周边利益，将可带动10兆产值。
根据都发局公布的公划更新内容，信义区新划定的78.84公顷共涵盖9处，包括台北机厂南
侧、儿童福利中心A基地、富生公园附近、五常公园附近、松仁路周边，还有永吉路、松
山路、松信路迁建住宅基地，多为市区精华地段。
万华区新划定的78.07公顷，也涵盖9处，包括万华车站周边、艋舺大道两侧、大理街周边
、西藏路万大路周边暨南机场二期整建住宅，以及捷运加蚋站（LG04）周边。
另外中正区划定68.13公顷，涵盖12处。包括最受瞩目的台北车站东南侧更新地区，另外
还有捷运善导寺站、捷运古亭站、捷运东门站周边等精华地段。
业者粗估，若能百分百推动，加上周边利益，将可带动10兆产值，为国家带来巨大经济效
应。 但房市专家田大全认为，都市更新的重点，并不是划定哪些区域，也不是祭出多少
容积奖励，因为政府越是祭出高额奖励，民众就会越有等待心理，期待有更高的奖励出现
，反而拖慢都更的进度，导致估计产值变成看得到吃不到的大饼。
田大全认为，很多都更区域都是旧公寓或老大楼，所有权人很多，政府官员也要进一步
“撩下去”与民众沟通，而不是宣布划定都更区域之后，就被动等待民众来申请。 房市
专家Sway也持相同看法，他强调很多投资客买进都更户，就是为了要等待更多的奖励，政
府有必要重新检讨都更相关法规，尤其需要订定适当的罚则，例如都更之后十年内，不能
买卖，否则要课征更高的税赋，这样自住户不会受影响，也可以避免投资客借机抬价，如
此才能从根本加快都更速度。