Re: [闲聊] 高雄变天了, 房价会涨还是跌呢?

楼主: Allyssa (舞动人生)   2018-11-28 20:37:37
※ 引述《Couples (喔耶~)》之铭言:
: 比较好奇问一下
: 高雄有没有可能真的把迪士尼找来盖乐园呢?
: 新湾区那些地闲置的还很多, 只要找其中一两块
: 就可以直接盖一个迪士尼乐园了
: 这样配合附近的机场, 游艇码头
: 应该才真的可以大搞观光吧
: 到底是否有机会高雄找一块地来盖迪士尼呢?
: 或者是乐高乐园, 环球影城等等的
简单一句话:要国际级的进驻台湾很难,我们人口太少,内需市场撑不住
连香港过境旅客这么多,都在赔钱了
而且是上海还没完工时,就在赔
2015 赔1亿多港币
2016 上海完工后,每年亏损加剧
香港2017年入园人次 > 6百万人喔...
等于台湾超过1/4的人一年去一次,然后还是亏钱 亏钱 大亏钱
养的起国际级乐园的国家,先决条件:
中产阶级人口数要够多
举例:日本人口 > 1.2亿,大多数人是中产,GDP > 3万镁
每年只要10-15%的人去消费一次,乐园营收就撑得起来了
超过15%,就开始赚很大
对照全世界乐园入园人数排行 Top 25
http://www.teaconnect.org/images/files/TEA_268_653730_180517.pdf
美国迪士尼包办前两名,那就不用提了,发源地
东京迪士尼、大阪环球 分列 3,4,5 名
东京迪士尼 land & sea 入园人次加总超过 三千万 人
这些乐园主要都还是靠当地的人口去消费
外国旅客来玩是加分,不能当作主要来源
当作主要来源就会变成香港....
新加坡环球有赚,不过可能因为小小的,成本控管好吧
一年人次 > 4百万人
他们靠的是整个周边东南亚国家+过境旅客+新加坡本地人没啥地方好玩
票价约1500台币
台湾全家老小去玩一天要喷1万吧,有可能每年都去吗?
真的跟我们政府招商没任何关系
纯粹市场小,撑不起来
过去放消息都马是人家外国公司,在找亚洲据点时,要写评估报告
把台湾放进去当作陪榜 (搞不好马来西亚、菲律宾、印尼都有放进去)
民代听到风声放消息,要来炒房
当然没多久就破灭了,再来推说,喔,都是财团跟政府的阳谋
当然有一种状况是,盖好后,中国派陆客团来玩
每年派个6百万人次以上
问题是只要两岸政治有变动,立马限缩
乐园投资方就哭哭了
美国母公司,哪有可能把乐园盖在入园人数会受政治力影响很大的地方
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2018-11-28 20:57:00
干麻将,李来西都说要带团南下置产了
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-11-28 21:10:00
高雄也许 把滞留台北的人 都吸回去台北房地惨 莫名就GG
作者: funzen1980 (~拿青春作赌注~)   2018-11-28 21:12:00
台湾所得太低,难撑起外国大公司!
作者: dianna72 (god bless Taiwan )   2018-11-28 21:31:00
专业
作者: Jimmywin (Dilemma)   2018-11-28 21:47:00
我是真的盼到台北房价gg 但从来没发生过
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2018-11-28 22:29:00
环球影城已经预定盖在北京了.游乐场都嘛直接盖在中国,没有盖在台湾的必要性.新加坡是东南亚市场.不过盖在中国....哀...排队要排更久了..中国人潮太夸张了....
作者: yukai1216 (真的好闷)   2018-11-28 23:21:00
推这篇
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2018-11-28 23:32:00
我是觉得齁,自创品牌,然后弄超级刺激的云霄飞车.类似魔术山那种.这样比较有搞头.等国际等级游乐场来太难了.外加房地合一税那么重,外国游乐场大脑坏了才来投资游乐场本质是炒地皮....又不是收门票..XD
作者: humaisme (咪咪宝)   2018-11-28 23:42:00
就算会赚钱 老川在跟共匪打仗就不可能让迪来
作者: hakataya69 (hakataya)   2018-11-29 12:55:00
高雄王有道理,自己搞起来有成就感。
作者: wujay   2018-11-29 13:16:00
高雄的市场是14亿人口,怎么可能赔钱
作者: suchleo (suchleo)   2018-11-29 13:23:00
高雄年底是裁员潮,都吃不饱了要怎么买房
作者: dianna72 (god bless Taiwan )   2018-11-29 16:10:00
有石油 有中国人 有韩国鱼
作者: leochang (leo)   2018-11-29 16:24:00
合理推

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