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林口机捷光环失效 今年倒2建商
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中时
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新北市林口区因为邻近桃园机捷、林口长庚医院以及三井outlet，过去曾吸引大批台北投资人置产，但随房市急冻买气降温之际，建商持续汰弱留强，今年已有2间在地建商撑不下去。
根据《好房网》报导，“华丽新贵No.2”建案位在长庚商圈文化二路，先前以每坪2字头出清余屋，但今年4月却传出建商卷款恶意倒闭，导致买方无法交屋，目前双方仍在诉讼程序中；去年才刚完工的“善田笠品”建案，也整栋落入法拍，预计下月6日执行第一次拍卖，底价近5.4亿元。
法拍业者指出，“善田笠品”在预售时期建商财务就出现状况，建商股东把不动产质押给地下钱庄，还向板信商银借贷约1.9亿元，不料首期利息就无法缴纳，债务问题复杂。
房仲业者表示，上述两间建案都位在林口文化路段，紧邻机场捷运精华地段，但皆因建商财务状况不佳倒闭，买方沦为牺牲品。业者也提醒，目前仍处于房地产不景气阶段，建议消费者购买“先建后售”的成屋，相对比较有保障。
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2018-11-28 12:30:00ㄧ案建商 换名字而已等惠宇等知名建商倒了再说
大间的应该还好，但买气跟年初年中比真的有差谈价钱也软很多
上次无聊被贪小便宜的长辈拉去看别的重划区小建商的案子，还遇到包商来讨债的
作者: wujay 2018-11-28 12:39:00
要去高雄发大财预售屋本来就是有风险
现在气氛很微妙，真要买千万别贪小便宜，那种以后只会更便宜，绝对还是要挑好的知名的
作者: wei5566 (假男孩) 2018-11-28 12:45:00
一案建商 换名字而已，等上市建商倒了再说
而且你会发现有些预推案都暂缓了，当然低总的两房还是卖的不差啦
作者:
jecko (振作....)
2018-11-28 12:52:00之前林口F大已经有提醒了
作者:
damps (a020434750)
2018-11-28 13:08:00林口10年内新古屋跟新建案量体庞大，筹码不稳定易松动
作者:
piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))
2018-11-28 13:08:00不懂为什么要买预售 比较贵又没保障
作者:
damps (a020434750)
2018-11-28 13:09:00再加上机捷通车后可以开发的区域还很多
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-28 13:09:00
真惨 又有建商 恶性倒闭 散户血本无归
作者:
damps (a020434750)
2018-11-28 13:10:00这种动辄几千户新屋的地方，很难撑过长期空头
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-28 13:10:00
借高利贷 来盖房子 这也是天才了 XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-28 13:11:00
本鲁 一直强调 房地惨崩盘中
作者:
damps (a020434750)
2018-11-28 13:11:00我认为不是预售问题，是房地产中地点的问题
作者:
damps (a020434750)
2018-11-28 13:12:00是“林口”本身就含炒作量非常丰富的区域
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-28 13:12:00
预售屋 好的状况是 用最高的价钱 拥有最低的品质预售屋 坏的状况 就是 建商一屋二卖、恶性倒闭散户血本无归
作者:
damps (a020434750)
2018-11-28 13:13:00现在台北市东边要开始爆发，高薪人口会往东边移动林口位在最西边，会突临大敌港汐湖三地住得满满，筹码呈现安定不容易松动
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-11-28 13:18:00都回南部了...
作者:
aimlin ( )
2018-11-28 13:25:00台中 高雄 发大财
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-11-28 13:31:00国际大展往东南港小展往西青埔
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-28 13:48:00
正常啊 开4字头的 被法拍很正常 XD
作者:
a001ou (肉虫)
2018-11-28 13:56:00很多人真的不懂预售屋的风险阿 加上预售的头款超低自然就会骗到一些人进去
作者: codehard 2018-11-28 14:36:00
两个个案 雾散了 人来了 林口发大财 井喷啦
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-11-28 14:41:00建商倒掉的那几个建案预售有人买到超过60万...应该是有别的原因才会倒闭但此刻出场不是坏事...
作者:
jecko (振作....)
2018-11-28 14:45:00柯p连任 接下来还是继续搞内科2.0与南港东区门户计划 以后台北大型展览会都移到南展1 2馆林口还是看成屋比较妥当
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-11-28 17:05:00林口周遭未来还有工一工业区跟华亚二期开发 刚需只会增加看人口增长赶不赶得上房屋数量与价格A9现在受到A7竞争 压力很大
龟山那边第一批电梯大楼近长庚几乎都九阳啊！ 林口靠家乐福那侧远雄就很多。当初盖好的时候大概15万上下，繁荣的程度跟青埔差不多，后来就起来了
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-11-28 19:03:00林口问题是它还要跟山下副都心的开发竞争工商业没办法，溪北开发的晚但地又太多，盆地跟台地都有平地溪南跟南区、东区盆地外都是山没有台地，要开发只有市内产业往港湖汐跑，但湖汐平地快用光了，剩南港林口要走自己的路，很辛苦但还是得走
作者:
horb (猴柏)
2018-11-28 19:14:00换名字而已+1
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-28 20:22:00
辅大医院成立前 林口唯一比较大的优点是 有大型医院辅大医院在副都心附近 虽然小小的 成立之后听说 长庚医院 人潮有受到影响这样 林口的优势 就被抵销了
作者:
planta (小盆栽)
2018-11-28 20:25:00预售+小建商......千万别碰！根本是在赌！
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-28 21:38:00
其实 双北 默默地 倒了蛮多小建商的
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2018-11-28 23:17:00假的啦！根本找不到建商跳楼自杀成功的新闻！！
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-11-28 23:28:00龟山那边山下应该每个都比林口还头大...泰山那边之前...电视上有名嘴开节目整个礼拜在广告那边的建案号称60万/坪再往山上那边就是合宜宅...更不用说再山下新庄房价多高林口除了a7合宜宅比较便宜以外往山下随便比都比较便宜...如果有搭机捷现在还看得到龟山到泰山新庄那边山坡都坟墓以前那边山坡都是坟墓...现在都比林口贵..又便宜又漂亮如果自住没差还是很划算的好地方...
作者:
sj4 (sj4)
2018-11-29 00:36:00呵呵～林口
作者:
ukenKo (Kenny)
2018-11-29 13:38:00搞不懂为什么林口收入是新北前3高的区离台北市距离 交通没特别方便 环境也没说真的非常好吧？
其实林口除了冬天太湿以外 我倒觉得没那么差有机捷到台北也不远 要工作华亚园区 龟山比起被铁皮屋工厂围绕的一些新北重划区 算不错了
林口环境比新北多数地方都好吧，重视环境的如果觉得新板新店太贵，搞不好就选林口了
那条机捷别拿出来笑了，一堆林口人还不是936 937继续搭