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林口机捷光环失效 今年倒2建商
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中时
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新北市林口区因为邻近桃园机捷、林口长庚医院以及三井outlet,过去曾吸引大批台北投资人置产,但随房市急冻买气降温之际,建商持续汰弱留强,今年已有2间在地建商撑不下去。
根据《好房网》报导,“华丽新贵No.2”建案位在长庚商圈文化二路,先前以每坪2字头出清余屋,但今年4月却传出建商卷款恶意倒闭,导致买方无法交屋,目前双方仍在诉讼程序中;去年才刚完工的“善田笠品”建案,也整栋落入法拍,预计下月6日执行第一次拍卖,底价近5.4亿元。
法拍业者指出,“善田笠品”在预售时期建商财务就出现状况,建商股东把不动产质押给地下钱庄,还向板信商银借贷约1.9亿元,不料首期利息就无法缴纳,债务问题复杂。
房仲业者表示,上述两间建案都位在林口文化路段,紧邻机场捷运精华地段,但皆因建商财务状况不佳倒闭,买方沦为牺牲品。业者也提醒,目前仍处于房地产不景气阶段,建议消费者购买“先建后售”的成屋,相对比较有保障。