楼主:
vava5566 (发发5566)
2018-11-28 10:14:35我家附近的新案子本来都才30出头就紧绷了，现在实价已经来到35万以上了，
但我想到雨遮不计价后，之前是两坪，现在灌到其他坪数后，每坪会多一万多出来，
整个单坪计价是一直往上。
我担心的是实坪制度后，会不会一坪本来35万变成55万后，大家以为要井喷了，又往上追
到70万？ 仍是有这个可能。
原本雨遮不计价，以为两坪雨遮可以省个50~60万，结果一毛都没省到还更贵。政府这个德
政有点反效果了。
作者:
leoth (小猫)
2018-11-28 10:17:00这是连小朋友都知道的事啊
作者: codehard 2018-11-28 10:18:00
钱在你手里 买不起就不要买 井喷啦
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2018-11-28 10:27:00一楼，原po的意思应该是，建商调高的价格高于雨遮原价格
作者:
leoth (小猫)
2018-11-28 10:36:00雨棚不计价，但会把价格灌到总价，这是建商的技俩
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2018-11-28 10:41:00这小学生都知道，原po是说建商灌回去的价格超过原本雨遮的价格
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2018-11-28 10:42:00H妳坏坏耶，是不是又想讽刺我
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-11-28 10:43:00搞不好溢价幅度变大了啊 去谈才知道吧议价
作者:
leoth (小猫)
2018-11-28 10:50:00所以价格是建商说了就算，高兴就加价卖，若非我们精心细算，就算发现不合理，能怎么办？一切都是建商乱开价赚爽而已，简单说其实跟雨棚没关系，是看建商想开的总价是多少，太贵就不要买
楼主:
vava5566 (发发5566)
2018-11-28 10:50:00总价变贵了。.....这才是棘手问题
作者:
Gyin (Gyin)
2018-11-28 10:59:00成交还是看供需吧.....
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-11-28 11:07:00
对嘛 之前大家就说 实坪制 房地惨会狂喷
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-11-28 11:50:00你才知道房价有多贵...
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-11-28 12:26:00在多多心中最软的那一区
作者:
kevinhon (kevin)
2018-11-28 12:45:00房价有很贵吗？不是一堆套套吗？看房版感觉超便宜的吧！
今年看了一堆谈了一堆，现在都比年初年中便宜，哪区有涨？而且除非是今年才拿建案的预售屋，不然跟本现在正在卖的建案雨遮大都有计价现在有些去谈，代销的“开价“都跟年初年中的“实登“差不多了
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-11-28 13:43:00讲出来哪些案子雨遮有计价怕你说不出
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-11-28 13:57:00幻想王真的每天中午准时出现...
楼主:
vava5566 (发发5566)
2018-11-28 14:14:00台中没错阿，文心汇跟见山涨到天上去了
楼主:
vava5566 (发发5566)
2018-11-28 14:32:00b大强，文心汇可以帮我谈30以内吗？
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-11-28 14:52:00意料中果然讲不出来，前脚大声嚷嚷广告要资讯清楚，现在只敢说有建商雨遮计价不敢讲案名让大家不要浪费时间去看，最爱用资讯不对称就是你笑死了
嫌别人懒，结果自己伸手牌？继续笑你讲不出不计价的啦！ 继续扯啊你讲不出来真的一点都不意外，笑死到底有没有看过新成屋啊？ 连雨遮计不计价都不知道，你才是真正的键盘看房大师吧还是你都看老公寓没啥雨遮，这我就真的不懂了讲的我好像是建商还代销似的 房子不是我在卖钱不是我在赚 提供资讯变我的责任?那有得赚有拿钱的还不提供资讯是怎样?
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-11-28 15:38:00要让建商不要偷算公设不是你的诉求吗，你既然看过建商还在雨遮计价公开让大家公审你又不敢，自己伸手牌要别人帮你按计算机还怪别人伸手牌，都是They的错还硬拗难看
讲那么多那么呛 不计的勒 就说你键盘还不认我也没兴趣讲有计的 几乎都是有啥好说讲个雨遮不计的好了 胜开大地不计阿 不过这种少数然后大家就会觉得单坪开价贵 却忽略了其实雨遮差6%然后根本搞不清状况 雨遮计不计在哪讲计算机...你要不要真的去看几间新成屋再来呛阿
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-11-28 17:11:00雨遮计价前几年的建照才有
今年一月以后的建照才不计，想想一般建照申请到盖好拿使照要多久就知道现在正在卖的新成屋计不计了
我买房只看总价 主建 车位 新成屋根本买不起 XD
作者:
Neymar (内马尔)
2018-11-28 21:37:00哈哈哈哈哈哈键盘看屋被发现了谁没料又爱辨爱战的相信大家发现是谁？
http://i.imgur.com/8HCYWy3.jpg计坪不计价，那广告上的坪数含不含雨遮啊？也是，买老公寓的大概不会特别注意这些吧笑死，计坪不计价就以为不会拿出来说喔？ 早就说搞虚坪很蠢别再键盘了，多实际看看啦虚坪制这种制造一堆模糊说法的，一堆不知道在护航什么连键盘看屋的都知道不计价讲爽的，不计坪比较实际啦
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-11-28 23:11:00原来是在说自己喊计价是喊爽的难怪不敢说哪些案子在计价既然计价是你自己喊就别出来嚷嚷几乎都计价硬拗难看你自己不计价的定义是不登记才算数难怪没朋友站一起喊你还是键盘看屋就好了反正看到有雨遮登记你就通通说计价
坪数有登记，然后讲不计价，不觉得这种说法跟本骗猴子一点都不实际结论就是灌进坪数了，讲不计价有啥用买东西跟你说买5送1你还真的当那个送的免钱喔？
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-11-28 23:30:00送1当然是免费猴子都想得通你想不通？下次跟老板说你只要5个就好看老板会不会算你一样钱笑死
你随便上个网站列每坪单价还不都连雨遮的一起除，所以才说广告要规定清楚揭露资讯。不然像胜开这种不计坪的，一定一堆人搞不清楚跟那些计坪的喊每坪价钱的基础跟本不同自然在网络上看起来比较贵看推文很明显就一堆搞不清楚状况的会以为不计价就不会灌进坪数啊，不是吗？
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-11-28 23:56:00推文就一个搞不清楚状况而已，人家买便当就看一个便当多少钱，有人偏偏要说附送的饮料不是免费一定有计价，好吧那饮料不送你拿便当就好价格一样，果然这样清楚多了，多一瓶饮料让我计算出现障碍XD我建议你数学不好以后找雨遮登记坪数为0这样就跟不登记一样不会出现选择障碍了
你要不要试试看一次买一万个便当，送的饮料不要价钱有没有差？你逻辑不好还是买今年才拿建照的房子好了，不然连有没有被灌进去都搞不清以为喊不计价就真的都不算了呢
作者:
Neymar (内马尔)
2018-11-29 07:23:00快举出这三年来哪几家建商的案子是雨遮有登记又计价的？（噗去问代销或建商他们回答你"有计价"才算喔，哈哈你这一系列推文里面，好多人都有提醒你雨遮是不计价的，如果你真的清楚的话，早就回答："虽然表面上雨遮有登记不计价，但其实建商总价不变，换汤不换药"。但是你一贯的回答都是：今年才不计价...
https://i.imgur.com/svQt6pI.jpg不懂没关系，被指正后虚心学习就好，难看的是被打脸还硬凹，回答越多错越多，加油好吗？
作者:
Neymar (内马尔)
2018-11-29 08:27:00然后，我如果买过新建案的房子你要怎么办？只会躲在推文战，没看过你PO几篇有料的文章，从虚坪、实坪、公设比、雨遮等的观念就知道你还有很多需要学习。老话一句，不懂没关系，虚心学习就好，不要一整天和别人战，当个有料的空军，加油！
是是，登记计坪不计价好棒棒。都灌在坪数里了然后跟你说不计价，这种骗猴子的讲法也这么开心，好唷聪明点的都知道不计坪才真的有意义吧！都灌进去坪数，在那边口号喊不计价有什么意义？ 大家都社会走跳这么久了，实际点吧老话一句，实际点，讲重点，不需要为了包装专业讲的落落长，结果跟本重点讲不清也让看的人抓不到加油！
我的重点就是有被灌坪数 讲不计价的确不对不计坪才是比较正确的说法